【婁底房價2017年多少錢,婁底2018年的房價多少】婁底市區(qū)房價根據(jù)地段不同，市中心和學區(qū)相對高一些 。整個房價行情從3000多到5000平米不等 。真正推高房價的，是碧桂園集團在婁底開發(fā)的幾個小區(qū) 。這些都是實實在在的變化 。很多人可能覺得婁底的房價是碧桂園抬高的 。其實這種說法很差 。本質是他們什么都沒看到，施工成本大幅上漲 。更何況這個碧桂園比不上碧桂園，幾個婁底老板打著旗號，但是確實有營銷策劃團隊，確實有一套 。
婁底2018年的房價多少？你怎么看？
謝邀，我是從事房地產(chǎn)行業(yè)的，這個問題已經(jīng)有朋友問了幾次了，再重復回答一次！先來看之前的預測可以去點擊我的頭像進去看往期的回答，當時婁底還是4字頭的均價現(xiàn)在半年時間不到，寧邦早就開盤了，開盤時高層5k多，多層6k多，和順嘉苑幾個月時間里也到了5k多 。當然市場又發(fā)生了變化，但是漲的主旋律暫時不變 。變化的因素相對去年前年來說，主要人材料上漲，比如鋼材兩年前2k左右，現(xiàn)在4k多一頓，混凝土從200多漲到400多，而且還不一定有貨！結合婁底當?shù)氐奶厣?，塔吊機械設備管材等等全部被碧桂園寧邦搞走了，加之地供應不足，且從100萬一畝瘋漲到500多萬一畝，各位想想看，有什么理由會降？這些都是實打實的變化，好多人可能會覺得婁底的房價是碧桂園拉起來的，其實此言差矣，本質是什么沒看到，建設成本大幅上漲，何況，此碧桂園非比彼碧桂園，都是幾個婁底老板扯著大旗，不過確實有一個營銷策劃團隊且確實有一套 。
婁底房價如何？
婁底市城區(qū)的房價是根據(jù)地段的不同而價格不同，城區(qū)中心及學區(qū)相對高一點，整個房價市場在3千多到5千每平方米之間，真正拉高房產(chǎn)價格的是碧桂園集團在婁底開發(fā)的幾個小區(qū) 。支撐婁底經(jīng)濟的是漣鋼集團，單位利潤相對好一點購買能力強一點，但是該單位有自己的建筑公司，住房是福利房機制，以漣水河為界，南北分明 。恩口利民斗笠山幾家國有煤礦相繼關停或轉讓，一部分煤礦入股的人在煤價高漲的時候成了暴發(fā)戶，在城區(qū)購買了房產(chǎn)，洪源機械廠華達機械廠169廠這些軍工企業(yè)因軍轉民單位效益可想而知，且都有自己的安置小區(qū)，這部分人對房產(chǎn)是思而不達，不如不想，得過且過過好眼前的小日子 。
二手房成交價飆升主要是房產(chǎn)中介造成的 。一家30平米的房產(chǎn)中介，門面撐著20多個帶筐的介紹人 。鄰居私下委托我賣房，他也在中介登記了 。中介帶人看房，談的價格比委托賣家高5萬多元 。婁底市的消費價格比較高，接近省會長沙的價格 。大量農(nóng)村人口涌入城市，對房地產(chǎn)的建設起到了一定的推動作用 。而工業(yè)基礎薄弱，城市龍頭企業(yè)很少支撐一個城市的長遠發(fā)展 。銀行斷貸，很多小區(qū)入住率很低 。
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