很多炒房團總說沈陽的房價相對其他城市不算高，但問題是沈陽的收入和消費水平也較低 。不能只比房價，還要比收入 。我覺得沈陽的房價相對于沈陽普通人的收入有巨大的泡沫，未來還會有巨大的下降 ?？梢哉f沈陽的房價一定會漲 ?，F(xiàn)在為了清理庫存，限制二手房交易 。
2018沈陽渾南的房價還會漲嗎？
沈陽的渾南，就是原來的東陵，只是后來把其中的一部分劃分給了大東，長青地區(qū)劃分給了沈河，長白地區(qū)劃分給了和平 。而剩下的部分就是現(xiàn)在的渾南，所以渾南的區(qū)域跨度是非常大的，這么大的一片區(qū)域，價格也會有很大區(qū)分 。其中以奧體附近渾河岸邊和21世紀廣場附近房價較高，而渾南東南側(cè)價格較低，不過從去年華潤在恒大江灣附近以樓板價5600 配套拿地的情況下，未來這塊地建的樓盤價格也不會很低 。
渾南的房價，2017一整年，受自貿(mào)區(qū)落成，打造一河兩岸精品區(qū)，大二環(huán)南移將渾南一部分劃入市區(qū)等各種利好消息的影響，價格有了大幅提高，從17年的7000 到2018年2月份已經(jīng)漲到9800 。2018年接下來房價還會漲嗎，我覺得不會暴漲，因為各種利好消息已經(jīng)提前透支了渾南的房價，但是因為沈陽盡管在過去的兩年，經(jīng)濟形勢不好，gdp負增長，但今年已經(jīng)觸底反彈，彰顯了一種良好的態(tài)勢，作為新一線城市，未來的國家中心城市，目前看總體價格較低，8000左右的價格甚至不如南方一些四線城市，
都說沈陽的房價開始下降了，是真的嗎？
我就是沈陽人，可以負責任的說，沈陽的房價確實降了 。但降的更多是二手房，新房屬于盤整階段，有價無市，雖然價格沒有下降，但是基本沒有銷量，而沈陽的二手房則是確確實實的降了，雖然只降了幾十元不到100元，但是從21年開始幾乎每個月都在下降，并且更重要的是沈陽目前待售的二手房巨量增長，目前總數(shù)達到了15萬套左右，但是沈陽每個月的二手房銷量則只有1000套左右 。
按現(xiàn)在的銷售速度，沈陽的二手房至少可以售賣10年，可見沈陽的房市完全供需失衡 。房產(chǎn)有大量的賣盤，但是接盤的人非常非常少，玩過股票的人都有經(jīng)驗，盤久必跌，一旦價格盤整沒有銷量，那么未來將是長期的下降 。我認為沈陽的房價和沈陽普通人的收入相比泡沫巨大，在未來會有非常巨大的降幅，很多炒房者總是說沈陽的房價和其他的城市相比并不高，但問題是沈陽的收入和消費水平也更低，你不能光比房價，你也要比收入 。
沈陽房價還能上漲嗎？哪個區(qū)域升值空間大？
【沈陽政府故意漲房價,都說沈陽的房價開始下降了】沈陽的房價可以說是肯定要漲的 ?，F(xiàn)在為了出庫存，限制二手房交易，新房漲得快，二手房漲得慢 。不過沈陽的房子還是溫和上漲的 。但是沈陽是個很美好的城市，學區(qū)房上漲空間很大 。有人還說這不是廢話！這是無稽之談，但這不是我的觀點 。有什么精彩的地方？一個是只要他是品牌開發(fā)商，就算在四環(huán)村建樓盤，也不便宜 。另一個是即使在一環(huán)邊上，地鐵也在你家門口，沒有學區(qū)房 。這樣的房子還不如四環(huán)村的房價高 。
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