【政府工作報告極簡版房價,年底前房價會降嗎】我認為年前房價降了很多，大部分城市都會有不同程度的下降 。換句話說，受疫情影響，一季度房價最低，銷量也很低 。我們來看看今年上半年的商品房銷售均價 。1-3月，全國商品房銷售均價9266元/平方米 。1-6月，全國商品房銷售均價9638元/平方米 。
現(xiàn)在是房價低谷嗎，年底前房價會降嗎？
現(xiàn)在是房價低谷嗎？我們先來看一下今年上半年全國商品房平均銷售價格的情況:1-3月份，我國商品房平均銷售價格為9266元/平米 。1一6月份，我國商品房平均銷售價格為9638元/平米 。也就是說，由于疫情的原因，一季度的房價是最低的，且銷售量也非常低 。從4月份開始，市場開始復蘇，至6月份全面復蘇，市場銷售量價齊增，價格上漲幅度最大的城市接近20% 。
進入下半年，市場延續(xù)上半年的價格上漲趨勢，繼續(xù)上漲，甚至部分城市不得不出臺最嚴厲的調控政策，扼制價格不斷上漲的趨勢 。但現(xiàn)在市場平均銷售價格仍高于一季度的平均價格，顯然現(xiàn)在的價格不是低谷 。那么，年底前價格會降嗎？我認為降價是大概率的事，但下降幅度會因城而異 。首先，一線城市強一線城市和熱點城市，甚至整個大灣區(qū)長三角地區(qū)的價格會以穩(wěn)定為主，不排除仍然有小幅上漲，下跌的可能性很小，除非有特殊限制 。
其次，最近一段時間，住建部密集出臺政策措施，房企壓力越來越大 。恒大打折銷售勢頭不減，其他房企基本沒有穩(wěn)坐釣魚臺 。三是部分房企進入償債高峰期，部分高負債率房企壓力加大 。眼看金九銀無望，最后兩個月突擊年度任務恐怕不行了 。為了盡快回籠資金，只有一個辦法，那就是降價出售 。所以個人認為年前房價降了很多，大部分城市都會有不同程度的下降 。
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