中國社科院財經戰(zhàn)略研究院住房大數(shù)據(jù)顯示，2017年12月，萊蕪房價中位數(shù)為5439元/平方米，在山東17個地級市中排名倒數(shù)第一 。首先我們來看看萊蕪在整個山東市的位置 。2018年一季度山東17市GDP排名，萊蕪以236億元排名最后 。據(jù)鳳凰山東網統(tǒng)計，山東經濟密度前十名分別是青島、濟南、淄博、威海、煙臺、棗莊、東營、泰安、濟寧、萊蕪 。
山東萊蕪，四五線城市，今年年初開始房價飛漲，你覺得未來兩三年房價走向怎樣？
本人17年尾在萊蕪剛需上車，目前看價格還在小幅攀升中，考慮到18年后毛坯房轉精裝房成本增加以及碧桂園可能帶來的價格引導趨勢，以及濟萊高鐵修建，大學城入駐，城中村改造貨幣化補償?shù)纫蛩卮嬖?，兩年內價格繼續(xù)溫和上漲的機會很大，長久看作為一個五線城市房價6000左右也算合理，作為一個剛需一族其實只需要考慮兩個因素，那就是未來十年手中的貨幣貶值和城市購房位置的唯一性，長久看房產的土地資源是越來越少的，大的經濟發(fā)展趨勢，城市物價上漲普遍性的，當然也包括房價 。
像山東萊蕪這樣的城市，房價8000到9000你們覺得合理嗎？
首先我們看看萊蕪在整個山東的城市位置吧，2018年一季度山東17市GDP排名，萊蕪236億元排名最后 。當然，萊蕪區(qū)域面積小，因而經濟總量不大，看經濟增速，萊蕪還不差 。據(jù)鳳凰山東網統(tǒng)計，山東經濟密度排名前十的分別是，青島、濟南、淄博、威海、煙臺、棗莊、東營、泰安、濟寧、萊蕪，日照、萊蕪作為山東17個地市中，區(qū)域面積排名在后三位的兩個地市其2017年經濟增速也十分搶眼 。
【山東萊蕪碧桂園房價多少,今年年初開始房價飛漲】如果按照GDP名義增速計算，背依濟南，憑借濟萊一體化等戰(zhàn)略優(yōu)勢的萊蕪更是實現(xiàn)了其經濟的飛速提升，那么萊蕪的房價如何呢？據(jù)中國社科院財經戰(zhàn)略研究院住房大數(shù)據(jù)顯示，2017年12月，萊蕪中位房價為5439元/平米，在山東17個地級市中排名倒數(shù)第一 。2017年初均價只有4700元/平米，2018年初已突破6000元/平米，多個區(qū)域漲幅在15%到30%不等，
去庫存、棚改，都在改變著萊蕪的樓市走向 。但8000——9000就有點虛高了，農民進城買房、棚改剛需改善，讓萊蕪庫存下降，但地王頻現(xiàn)，預示著未來還有上漲空間，萊蕪緊靠濟南，未來的大方向是濟萊一體化，靠近濟南的地方房價高 。萊蕪只有一個萊鋼集團撐著，其他產業(yè)很少，大多數(shù)地方還很窮，在環(huán)保嚴查和去產能的大勢下，未來經濟如何轉型升級還不好說，
萊蕪的房價為什么這么高，這符合一個五線城市的發(fā)展水平嗎？
萊蕪房價好，趕超濟南和青島 。萊蕪工作好，累死累活工資少，萊蕪空氣好，肺癌晚期遍地跑 。萊蕪水源好，黑水鐵水洗棉襖，萊蕪交通好，交警設計貼你條 。萊蕪教育好，沒有關系進不了，萊蕪領導好，互踢皮球沒煩惱 。萊蕪醫(yī)療好，門診承包賺毛毛，萊蕪村長好，不打不殺干不了 。萊蕪前景好，污染完事跑路了，萊蕪經濟好，民工老頭外地跑 。
萊蕪衛(wèi)生好，夏天全城臭水澇，萊蕪公路好，修路工程天天搞 。萊蕪救濟好，富人爹媽給養(yǎng)老，萊蕪好就是好，士合也沒跑了啊 。萊蕪好是好，萊蕪百姓真正好，淳樸善良愛拉呱，助人為樂干不少 。萊蕪好傳統(tǒng)好，敬老愛幼是一寶，萊蕪好爺們好，說話大聲品行好 。萊蕪好女人好，心靈手巧孝順老，萊蕪好知識好，道一伯蕭文章高 。萊蕪好意識好，戰(zhàn)役打響咱支援少？萊蕪好位置好，長勺紅日咋不選青島？萊蕪好景觀好，汶水西流你難找，
萊蕪歷史悠久 。在晉陽關春秋找吧 。你知道，萊蕪有一個很好的特色菜，而且很辣 。萊蕪修行好，早在薛瑛的一生 。萊蕪美食好，炒雞頭，羊肉寶，萊蕪底子好，煉銅還能帶出殷商 。萊蕪是個好山區(qū) 。建國初期，火炮就造出來了 。萊蕪牲畜好，烏雞黑羊嘰嘰喳喳 。好就是好，沒辦法講 。我們萊蕪地理位置優(yōu)越，歷史積淀深厚，自然條件得天獨厚 ?？梢哉f天時地利人和，
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