第一，聊城現(xiàn)在的房?jī)r(jià)在七千左右，好地段的房?jī)r(jià)早就過(guò)萬(wàn)了 。聊城未來(lái)房?jī)r(jià)還有一定上漲空間 。聊城平均工資3000左右，工資水平和房?jī)r(jià)不成正比 。一萬(wàn)左右很正常，也符合聊城的人均收入 。連續(xù)半年，聊城人均收入在5100元左右 。如果還想讓房?jī)r(jià)降到五六千元，恐怕要三十年 。
聊城房?jī)r(jià)如何？
聊城房?jī)r(jià)目前響應(yīng)國(guó)家政策，穩(wěn) 。一萬(wàn)左右，屬于正常，這也和聊城人均收入相適應(yīng)，連續(xù)半年聊城統(tǒng)計(jì)人均收入5100左右，若還想房?jī)r(jià)降到五六千，恐怕需要三十年了 。估計(jì)三到五年內(nèi)，只要不發(fā)生重大事件，不發(fā)生政策強(qiáng)制性要求，房?jī)r(jià)在此基礎(chǔ)20%內(nèi)變化調(diào)整，均屬正常 。不要聽(tīng)部分人只有兩三千收入，那些都是個(gè)別不能代表所有，收入過(guò)萬(wàn)的也很多，房子你不買，那些收入高的人會(huì)再貸些款買第四套第五套，繳稅那是以后的事情，每年貨幣貶值百分之六七，想象一下，一百萬(wàn)放到銀行，第二年就成了93萬(wàn) 。
房子目前還是緊缺的，上市交易不多 。我在超市認(rèn)識(shí)一位大姐，她工資一千八百，加提成能領(lǐng)到三千多，她說(shuō)不圖掙這幾個(gè)錢，就是在家閑著會(huì)生病，拆遷分了五套房，自主一套其余出租，一個(gè)兒子一個(gè)女兒，自己送完孩子，上班，干半天，不誤接孩子 。離家近，她說(shuō)雖然有五套房，也舍不得賣，房子賣了以后什么都沒(méi)有了，兒子女兒都有自己的房子 。
她說(shuō)他們村的年輕孩子只要不懶惰，干什么的都有，平均收入不下六七千元，不掙錢的只有那些懶蛋 ?？梢?jiàn)聊城雖然房子不少但，真正流通交易數(shù)量卻不多 。因此房?jī)r(jià)不會(huì)大跌，當(dāng)然經(jīng)過(guò)，快速上漲之后，也失去了上漲動(dòng)力 。(此貼發(fā)于2018年11月，現(xiàn)在2020年3月底，看看聊城房?jī)r(jià)比當(dāng)時(shí)上漲了約12%，城區(qū)已經(jīng)幾乎沒(méi)有下萬(wàn)的房子，疫情統(tǒng)計(jì)52%的人有換房或新購(gòu)打算，不比不知道，馬云曾經(jīng)說(shuō)過(guò)類似的話:窮人之所以受窮，他永遠(yuǎn)不會(huì)用富人的眼光看待問(wèn)題，窮等富創(chuàng)) 。
山東聊城房?jī)r(jià)未來(lái)怎么樣？
謝謝邀請(qǐng)！聊城未來(lái)的房?jī)r(jià)還有一定上漲的空間 。且聽(tīng)我慢慢道來(lái)！其一，聊城現(xiàn)在的房?jī)r(jià)在7000左右，好地段的房?jī)r(jià)已經(jīng)破萬(wàn)了 。聊城的平均工資也就3000左右，工資水平和房?jī)r(jià)不成正比 。這個(gè)時(shí)候有人就會(huì)說(shuō)了，那這樣，聊城的房?jī)r(jià)不合理啊 。的卻不合理，但是我想說(shuō)的是，全國(guó)的房?jī)r(jià)又有多少合理的呢？不是說(shuō)不合理，房?jī)r(jià)就會(huì)跌的 。
直接影響房?jī)r(jià)的因素歸根結(jié)底還是供需關(guān)系導(dǎo)致的，不管是炒房還是剛需 。其二，上邊我說(shuō)到了供需關(guān)系，那么聊城到底是供大于需，還是供不應(yīng)求呢？我們分析一下2016年到現(xiàn)在，聊城的房?jī)r(jià)翻了一番，從4000多，漲到了均價(jià)7000多，有人說(shuō)炒房的多，但是并不全是，還有很大部分的剛需 。那么剛需從哪里來(lái) 。第一，農(nóng)村人口大量涌入城市，現(xiàn)在農(nóng)村經(jīng)濟(jì)r越來(lái)越好，農(nóng)村的年輕人現(xiàn)在結(jié)婚都要求有房子，要不然很可能打光棍，這部分人是剛需的一部分主力 。
【聊城大計(jì)學(xué)校房?jī)r(jià),山東聊城房?jī)r(jià)未來(lái)怎么樣】第二，聊城離濟(jì)南近，現(xiàn)在濟(jì)南限購(gòu) 。部分濟(jì)南人在聊城、泰安高鐵新區(qū)買房 。我們可以去看看 ?，F(xiàn)在泰安高鐵新區(qū)房?jī)r(jià)在一萬(wàn)五左右 。第三，現(xiàn)在放開(kāi)二胎，很多打算生二胎的年輕父母，有些房子太小，有打算換個(gè)大的 。第三，孩子以后的上學(xué)問(wèn)題 。對(duì)很多家庭來(lái)說(shuō)，孩子的教育是最重要的 ?，F(xiàn)在聊城的學(xué)校都是劃片的，很多家庭為了能讓孩子上好學(xué)校，選擇就近買房 。
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