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淄博新區(qū)2010年房價(jià),在山東淄博哪個(gè)位置買房最好

云知道新區(qū)

至于淄博張店未來五年的房價(jià)走勢，相比大城市，淄博只是小而透明 。房價(jià)已經(jīng)見頂，未來五年價(jià)格上漲的可能性極低 。按照大拆大建的原則，房價(jià)五年不漲 。但是接下來的五年比較短，10年左右應(yīng)該沒什么問題 。新區(qū)商業(yè)發(fā)展逐漸完善后，淄博商廈萬象匯美食街的優(yōu)勢逐漸喪失 。
大家認(rèn)為淄博張店區(qū)2019-2024年五年的房價(jià)走勢會(huì)是怎樣的？
根據(jù)數(shù)據(jù)來看，現(xiàn)在張店的房價(jià)基本是5000以上了，便宜的都比較偏一點(diǎn)，東邊的房價(jià)相對低一點(diǎn)，比北邊和西邊的位置距離主城區(qū)要近一點(diǎn) 。說句心里話，現(xiàn)在買房對普通老百姓講，壓力很大，真希望淄博房價(jià)走勢降個(gè)不停，讓大家都感覺到買房不在這么難的狀況，可這只是希望 。再說人都有猶豫期，前幾年房價(jià)沒這么高時(shí)猶豫觀望，但現(xiàn)在漲了不只是猶豫觀望了，主要買房壓力更大了，假如:房子明天降了價(jià)，有多少人會(huì)買呢？一定會(huì)有很多朋友想，等房子在降降在買的想法 。
大家說的這段話在不在理？　目前在淄博房價(jià)最高的應(yīng)該是張店城區(qū)西部，首先那里設(shè)施好，都是新建小區(qū)，無論從物業(yè)購物出行就學(xué)等等都跟上現(xiàn)代化的要求，另外還有很多預(yù)期的利好，自然房價(jià)就會(huì)高一些 。至于未來5年淄博張店房價(jià)走勢，相比大城市看來，淄博只是小透明 。就算是與濟(jì)南青島比，淄博算是小城市 。一二線的大城市房價(jià)本來就高，有漲有跌有衰都是有可能但淄博這樣三線城市，張店城區(qū)房價(jià)雖然根據(jù)當(dāng)?shù)鼐用袷杖胍膊坏偷凑宅F(xiàn)在的建設(shè)成本看，跌落是對有關(guān)部門對開發(fā)商都是一直重創(chuàng)不要說開發(fā)商為爭取利潤較大化而不愿意降價(jià)，其實(shí)銀行和有關(guān)部門兩股力量都不愿意降價(jià)，都是房價(jià)的房衛(wèi)軍，所以近5年內(nèi)一般不會(huì)漲幅過大或者跌太多 。
【淄博新區(qū)2010年房價(jià),在山東淄博哪個(gè)位置買房最好】中國房地產(chǎn)市場發(fā)展此前沒有看到長時(shí)間的回調(diào)，一直單方面的上漲，造成房價(jià)越來越高，祝愿政府能慢慢尋找到平衡點(diǎn)，希望尋找到長期的促進(jìn)房價(jià)市場穩(wěn)定的方案，讓大家都在只住不炒的選擇下，實(shí)現(xiàn)買房不難，而不是花掉所有積蓄還不夠交首付的現(xiàn)象 。最后再說下，我們買房是用來住的，不是用來炒的，只要有買房需求，可能為了結(jié)婚可能為了更好的生活環(huán)境，可能為了下一代有個(gè)好的教育環(huán)境，不管漲還是跌，該買的還是要買的，大家說對不對？ 。
接下來5年，在山東淄博哪個(gè)位置買房最好？
預(yù)算1，很有錢，改善型——房鎮(zhèn)鎮(zhèn)，上學(xué)——馬尚 。原因新區(qū)沒有污染企業(yè)，教育資源豐富，鄰居素質(zhì)較高，宜居 。缺點(diǎn)齊盛湖區(qū)域上班相對較遠(yuǎn) 。馬尚樓盤較少，二手房老破貴 。投資前景房價(jià)已達(dá)頂點(diǎn)，未來5年漲價(jià)可能性極低 。2，沒錢，老城區(qū)原因房價(jià)低，生活方便 。缺點(diǎn)路窄人雜居住環(huán)境及教育相對差點(diǎn) 。投資前景北廣場萬戶拆遷，根據(jù)大拆遷原理，房價(jià)5年難漲 。
教育資源不行，居住環(huán)境一般，注定有錢的陸續(xù)遷離 。待新區(qū)商業(yè)陸續(xù)完善后，淄博商廈萬象匯美食街優(yōu)勢逐漸喪失 。此處確實(shí)缺錢的剛需可長期持有，投資需謹(jǐn)慎 。3，一般預(yù)算高新區(qū)經(jīng)開區(qū)原因房價(jià)中等，教育中等 。缺點(diǎn)污染企業(yè)相對較近，上班距離較遠(yuǎn)，教育資源半斤八兩 。投資前景高新區(qū)環(huán)境越來越好，未來有漲幅空間 。
但是目前房價(jià)相對較高，教育資源不行，上班距離也不比新區(qū)近，僅靠環(huán)境很難大幅度拉高房價(jià)，何況高新區(qū)北部東北部都是化工企業(yè) 。經(jīng)開區(qū)目前房價(jià)較高新區(qū)低，環(huán)境不如高新區(qū)，未來房價(jià)有漲幅空間 。影響這個(gè)區(qū)位的主要是距離張店區(qū)的距離，距離張店區(qū)越近的區(qū)位，投資回報(bào)率相對較高 。4，有閑錢，炒房的新區(qū)大學(xué)城原因房價(jià)只有房鎮(zhèn)鎮(zhèn)三分之一，未來漲幅空間最大 。

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