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山東淄博縣城房?jī)r(jià),山東各地市目前房?jī)r(jià)什么水平

云知道山東

個(gè)人認(rèn)為，淄博的房?jī)r(jià)這幾年應(yīng)該會(huì)小幅上漲 。我是土生土長的張店人 。如果要說淄博的房?jī)r(jià)，其實(shí)是指張店和臨淄的房?jī)r(jià) 。淄博最好的區(qū)域房?jī)r(jià)從兩年前的1.78萬漲到了近2萬 。在國有企業(yè)中，大部分是高耗能、重污染企業(yè)，如齊魯石化、山東農(nóng)藥、新華制藥、山東鋁廠、華光陶瓷等 。淄博西區(qū)在未來可以算是一個(gè)很有前景的區(qū)域，郊區(qū)邊緣的房?jī)r(jià)從1萬左右降到了6000左右 。
山東淄博的房?jī)r(jià)還漲嗎？

山東淄博縣城房?jī)r(jià),山東各地市目前房?jī)r(jià)什么水平


說一下個(gè)人觀點(diǎn)，舉幾個(gè)例子，不喜勿噴！我是土生土長的張店人，要說淄博房?jī)r(jià)，其實(shí)就是指的張店和臨淄的房?jī)r(jià) 。1我是九幾年淄博五中畢業(yè)的不說自己是三十幾級(jí)了，大學(xué)畢業(yè)就業(yè)到鐵路 。當(dāng)時(shí)我們那級(jí)8個(gè)班，每班近60人，現(xiàn)在還在淄博生活的也就一百多人，當(dāng)時(shí)做為全市最好的學(xué)校，好一點(diǎn)的人才都去國外或一二線城市了 。
說淄博人口沒怎么流失的，看看身邊，東北過來的，安徽以干裝修和加工為主，南方以茶葉和小商品小手工修表等為主周邊外市鄒平博興為主有錢人，遷入稍大城市，現(xiàn)在也一般由于前幾年民間借貸破產(chǎn)返回原籍或更富了遷往青島濟(jì)南 。上述大多人以租住為主，而房主本地人大多改善居住環(huán)境遷往市西邊了 。所以看著淄博住房空置率不高 。
2做為一名鐵路職工，大家看一下從鐵一到鐵六村還有王舍等鐵路宿舍，大多都是租出去了，去周邊小房產(chǎn)中介看一下，基本鐵路上的房子都在掛著賣 。鐵一到鐵三改造南廣場(chǎng)知道為什么基本沒有釘子戶嗎？除了老人，基本上在外面都有一套甚至幾套房子 。還有我身邊的同事包括我，前幾年基本都在青島濟(jì)南集資建房了，戶口很多人都遷到青島濟(jì)南了，只是老人還在淄博所以還在淄博居住 。
3老同學(xué)去年遷到福州去工作生活，當(dāng)時(shí)在淄博西十路的房子，從1萬6掛出去到現(xiàn)在降到當(dāng)時(shí)買房子時(shí)的價(jià)格1萬三才賣給一個(gè)東營人，沒有虧，全過程我都參與了，見識(shí)到了房產(chǎn)中介的嘴臉，房?jī)r(jià)的虛高也有房產(chǎn)中介的一份功勞 。上述三點(diǎn)說漲不會(huì)再和前幾年那樣瘋長了 。再說一下不會(huì)大跌的原因 。1政府財(cái)政靠買地這都知道，最不希望房?jī)r(jià)跌的人就是地方政府，而且在房?jī)r(jià)虛高中起絕對(duì)推動(dòng)作用，遷政府機(jī)關(guān)醫(yī)院學(xué)校建公園等 。
【山東淄博縣城房?jī)r(jià),山東各地市目前房?jī)r(jià)什么水平】2農(nóng)村包圍城市，去農(nóng)村看看已經(jīng)沒有年輕人，想結(jié)婚首先要城里有套房 。3可能有人反對(duì)這個(gè)觀點(diǎn)，二胎政策真的在推動(dòng)房?jī)r(jià)，我身邊的朋友百分之五十換房是因?yàn)樯硕ィ鼡Q居住環(huán)境和學(xué)區(qū)房這是重點(diǎn) 。4再就是環(huán)保問題造成成本上浮 。所以淄博房?jī)r(jià)個(gè)人認(rèn)為近幾年應(yīng)該會(huì)小漲 。而過幾年相對(duì)于工資水平來算肯定會(huì)跌 。
山東淄博的房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)跌回2015年的水平？
首先，回答是肯定的！看房?jī)r(jià)有沒有升值空間首先要看當(dāng)?shù)氐陌l(fā)展?jié)摿腿丝谑欠裾鲩L！這兩條淄博都不理想！淄博是重工業(yè)城市，而且是國有企業(yè)居多，民營企業(yè)并不興盛！國有企業(yè)中，重耗能，重污染企業(yè)居多，齊魯石化，山東農(nóng)藥，新華制藥，山東鋁廠，華光陶瓷等等！都無一不是高耗能高污染企業(yè)！這些年在國家大力整治環(huán)境的情況下！都收到很大的影響！民營企業(yè)和高科技企業(yè)不發(fā)達(dá)，也制約了淄博經(jīng)濟(jì)的發(fā)展！這些年從山東第三落到了第六，看情況還要到第七！呈逐年下降態(tài)勢(shì)！淄博人口更不要說了，人才大量流失，大學(xué)畢業(yè)回淄博就業(yè)了了！這些年淄博出臺(tái)了很多針對(duì)人才流失的政策，但出了公務(wù)員和事業(yè)編之外！其他毫無吸引力！成果了了，所以，十幾年過去了，淄博四百萬人口基本沒什么變化！淄博最好地段的房?jī)r(jià)從兩年前的一萬七八千，近兩萬！落到現(xiàn)在的一萬二三千左右！淄博西區(qū)算是未來可期的地區(qū)，城郊結(jié)合部的房?jī)r(jià)已經(jīng)從一萬左右降到六千左右！幾近腰斬！所以，你要問淄博的房?jī)r(jià)能不能回到2015年，那你去西區(qū)看看，大產(chǎn)權(quán)，大牌子霍然寫著5860起！還送送這送那的！這是到了哪一年的房?jī)r(jià)了?。?！ 。

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