不過(guò)短期內(nèi)租房還是比較容易的 。畢竟房租是和價(jià)格掛鉤的 。即使未來(lái)十年房?jī)r(jià)不漲，房租也會(huì)跟著漲價(jià) 。如果房?jī)r(jià)也上漲，房租只會(huì)漲得更猛烈 。如果兩者在同一個(gè)街區(qū)，買(mǎi)房自然劃算 。三線(xiàn)城市七千塊的房?jī)r(jià)不算貴，但是如果七千塊在郊區(qū)，租房在市中心，那么就無(wú)法橫向比較優(yōu)劣，反之亦然 。
準(zhǔn)三線(xiàn)城市房?jī)r(jià)7000左右，到底是租房劃算還是買(mǎi)房劃算？
這不是一個(gè)籠統(tǒng)的單價(jià)問(wèn)題，不論買(mǎi)房租房，都要看地段規(guī)劃配套 。三線(xiàn)城市房?jī)r(jià)七千不貴，但如果是七千是在郊區(qū)，而租房是在市中心，那這無(wú)法橫向?qū)Ρ壤?，反之也是一?。如果兩者在同一區(qū)塊，那自然是買(mǎi)房劃算 。因?yàn)榉績(jī)r(jià)七千的城市，非黃金地段租金都不會(huì)太高，相比而言住同樣的房子卻可以少很多壓力 。但租房只是短期來(lái)看是相對(duì)輕松，畢竟房租是跟物價(jià)掛鉤的，即便未來(lái)十年房?jī)r(jià)不漲，租金也會(huì)隨著物價(jià)上行，如果房?jī)r(jià)也要漲，那么租金漲勢(shì)只會(huì)更加猛烈 。
何況是二十年后三十年后可是買(mǎi)房不同，不論過(guò)多久，你購(gòu)置房產(chǎn)的成本沒(méi)變，充其量利率上升多還點(diǎn)利息 。但房?jī)r(jià)長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)說(shuō)總歸會(huì)是向上的，即使十年不漲，難道永遠(yuǎn)不漲嗎？二三十年后至少也翻倍了吧？假設(shè)你現(xiàn)在月薪五千需要月供三千，等二三十年以后你月薪兩三萬(wàn)甚至五六萬(wàn)的時(shí)候依然是月供三千，你的壓力在不斷降低 。所以同等條件下的對(duì)比，買(mǎi)房二十年后的結(jié)果不僅是房產(chǎn)升值，而且月供只需拿出月收入的10%去應(yīng)付 。
【這個(gè)房?jī)r(jià)租房才劃算,準(zhǔn)三線(xiàn)城市房?jī)r(jià)7000左右】但是租房的結(jié)果是，20年過(guò)去了，還是沒(méi)有房子，每月要拿出工資的30%甚至更多來(lái)交房租 。2000年，北京三里屯有很多單價(jià)5000左右的房子 。當(dāng)時(shí)月薪2000左右在北京很普遍，普通人三個(gè)月左右買(mǎi)一個(gè)平方 。雖然北京的人均月收入已經(jīng)達(dá)到7000多，但是現(xiàn)在北京的均價(jià)是7萬(wàn)多 。如果一個(gè)人10個(gè)月不吃不喝，可以買(mǎi)一套公寓 。而且租房的費(fèi)用也從當(dāng)時(shí)的兩居室一個(gè)月1000多變成了現(xiàn)在的一萬(wàn)塊 。原來(lái)2000塊的工資，交了房租還能用來(lái)生活費(fèi)，現(xiàn)在月入幾萬(wàn)只能和人合租 。
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