不要以為中國老齡化會影響房價，也不要以為炒家走了房價就不漲了 。第四類是沒有房子的人 。沒有房子的人，大致分為兩類 。目前他們還沒想過買房，另一部分是剛需者 。他們是期待房價下跌的群體 。房價太高，他們就不敢輕易下手 。房價太高了 。從目前的情況來看，大部分城市的房價實際跌幅很小，很多城市的房價穩(wěn)中有升 。
中國的房價會降么？
希望房價大幅下降的可能性很小 。我想應(yīng)該會保持目前這種穩(wěn)中有升的格局不會改變，關(guān)于房地產(chǎn)市場的走勢分析，我近期連續(xù)編發(fā)了好幾篇文章，有興趣的朋友可以關(guān)注我，看一看 。為什么說房價降不下來呢？主要基于以下幾點理由：第一，從限購一年多來的效果看，大部分城市的房價實際下跌幅度很小，有不少城市，反而穩(wěn)中有升，這足以看出目前大部分城市房價的剛性，
2015年至2012年，全國大部分城市的房價都迎來一輪大幅度的上漲，也正是因為這個原因，2017年年初，全國大部分一二線城市都出臺了限購政策 。到今天這個限購政策已經(jīng)實施一年多了，應(yīng)該說，限購政策的效果已經(jīng)基本顯現(xiàn)出來，從目前的狀況來看，大部分城市房價實際的下跌幅度非常小，有不少城市的房價反而穩(wěn)中有升 。
這足以看出目前大部分城市房價的剛性，第二是，房地產(chǎn)應(yīng)當(dāng)會保持目前這種持續(xù)上行的格局不會改變 。因為，房地產(chǎn)市場實際上已經(jīng)成為目前推動經(jīng)濟(jì)發(fā)展的最主要力量，而且這個力量還會隨著內(nèi)外經(jīng)濟(jì)形勢的變化，額越來越顯現(xiàn)出它的作用，房價從20世紀(jì)90年代末開始緩慢上漲以來，到今天已經(jīng)連續(xù)漲了20年了 。從目前的狀況來看，外向型經(jīng)濟(jì)不景氣，實體經(jīng)濟(jì)也不好做，推動經(jīng)濟(jì)發(fā)展最主要力量在于房地產(chǎn)市場形成的龐大產(chǎn)業(yè)鏈，
隨著內(nèi)外經(jīng)濟(jì)形勢的變化，房地產(chǎn)市場的這個推動力會越來越顯示出其重要性，因此在這樣的背景下，期望房價下跌可能性不大 。第三是，大家可能都沒有感覺到，實際上今年一季度是全國房價歷史上漲幅最高的在這種全國大規(guī)模的限購的氛圍下，今年一季度房價的漲幅實際上是歷史以來最高的，也就是說在大家不知不覺之間，全國的房價都在漲，
中國房價有下跌的可能嗎？
房價真是壓的年輕人喘不過氣，我不知道房價未來的走勢但我能看到身邊有房子人和無房人的生活，下面我就來說幾種人第一種，房子想有就有，不差錢，靠房可以賺錢 。這些人包括老板高官富豪，明星，對于他們來說房多漲了更好不漲也不怕，第二種，暴發(fā)戶，拆遷戶手里一夜間有了大量房屋，靠房發(fā)家致富，這里還有一些就是前期炒房者，靠炒房積累了一定財富，房價雖高，但他們期望房價更高 。
第三種，剛需有房者，這里剛需有房者可以分為兩種，一種是低價買入者，這些人買的早，還貸壓力比較少，積累一些閑置資金后在房價誘惑下會盡可能再入手房產(chǎn)，這樣其實也是由剛需像炒房者的慢慢過度，一種就是高價接收剛需，這類人最多最難，他們買房要積累很久甚至東拼西湊湊個首付高價買入，為什么高價買入，生活讓他回不了農(nóng)村或其他城市，怕房價繼續(xù)上漲 。
買完房后生活就只剩下工作未還房貸，房貸占據(jù)開支很大一部分，不敢做其他事，不敢輕易換工作，怕手里斷供，這類人最多，但是他們也期望房價漲，不然自己辛辛苦苦掙得錢打水漂，第四類就是沒房者，沒房者大致也分兩類，目前沒想過買房，另一種就是剛需者，他們才是期望房價下降的群體，房價太高攢不夠首付，攢夠也不敢輕易入手，房價太高 。
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