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2017年即墨房價多少,即墨房價還會漲嗎

云知道房價

即墨的房價在區(qū)劃之前就開始漲了，即墨的房價也跟著青島的房價一起漲 。盡管即墨長期發(fā)展，但即墨房價漲了不少，短期內(nèi)房價漲得太快 。即墨被劃了區(qū)，即墨被納入青島限購區(qū)域的可能性還是比較大的 。如果即墨限購，即墨的房子成交量會大幅度下降，即墨的房價也很有可能下降 。
即墨房價還會漲嗎？
一、首先看看全國大格局下青島的位置：1.青島上合組織峰會后起碼坐實了國家中心城市的位置 。2.10月22日又獲山東省批復(fù)，《山東省沿海城鎮(zhèn)帶規(guī)劃（2018—2035年）》，青島為主，濰坊、煙臺為輔的城市發(fā)展方向，3.10月30日國務(wù)院辦公廳發(fā)布，“國務(wù)院辦公廳關(guān)于保持基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域補短板力度的指導(dǎo)意見，說明中國正在向大城市方向極速發(fā)展，青島在建及規(guī)劃未建鐵路、基建也都將加快，國家花大價錢做的基建一定不會白白浪費，基建周圍都將得到發(fā)展 。
二、其次看一下即墨對于青島未來發(fā)展格局中的位置：1.在《山東省沿海城鎮(zhèn)帶規(guī)劃（2018—2035年）》中位于連通煙臺與威海的乘上起下的關(guān)鍵位置（必經(jīng)之地），2.即墨現(xiàn)地鐵規(guī)劃三縱一橫（此為老數(shù)據(jù)，現(xiàn)已增加），可直線連通青島主城區(qū)和膠州國際機(jī)場，膠州劃區(qū)后，即墨與膠州并行進(jìn)如（國家大城市發(fā)展）青島主城區(qū)位置，10年后的即墨房價與城陽、李滄價差將逐步縮小 。
想到青島即墨買房怎么樣？
青島即墨沒有限購，即墨已經(jīng)劃區(qū)，屬于青島市區(qū)的一部分，即墨投資買房長期很有潛力，但是現(xiàn)在房價已經(jīng)很高，短期風(fēng)險很大，2016年到2017年，青島房價漲了很多，基本都翻倍了 ?，F(xiàn)在青島房價均價，市南4萬多，嶗山3萬多，市北四方李滄房價2萬多，城陽高新區(qū)黃島區(qū)房價1萬3多，膠州9000到1萬多，平度萊西6000多，
即墨房價在劃區(qū)前開始漲了，即墨的房價也是隨著青島的房價漲而漲 。現(xiàn)在即墨房價在9000到2萬，即墨老城區(qū)在9000多到10000多，創(chuàng)智新區(qū)在10000多，藍(lán)色硅谷核心區(qū)在1萬3到2萬，即墨以后發(fā)展的重點是藍(lán)色硅谷核心區(qū)和創(chuàng)智新區(qū) 。藍(lán)色硅谷核心區(qū)已經(jīng)納入青島的重點發(fā)展規(guī)劃，根據(jù)青島三灣三城的規(guī)劃建設(shè)，藍(lán)色硅谷核心區(qū)也就是鰲山灣是青島東部重點發(fā)展的核心區(qū)域，將打造海洋科技新城區(qū) 。
目前山東大學(xué)等一系列科研院所已經(jīng)進(jìn)駐，北航也確定在藍(lán)色硅谷核心區(qū)建設(shè)校區(qū)，藍(lán)色硅谷核心區(qū)也是新舊動能轉(zhuǎn)換重大工程的試驗區(qū)，長期發(fā)展?jié)摿艽?，?chuàng)智新區(qū)是即墨的東部新城，是即墨老城重點發(fā)展的方向 。目前很多地產(chǎn)商已經(jīng)進(jìn)駐，教育，醫(yī)療配套目前逐步完善，是即墨發(fā)展的新城市中心，很有發(fā)展，即墨也規(guī)劃了多條地鐵線，地鐵11號線2018年會全線開通，開通后將極大增強(qiáng)藍(lán)色硅谷核心區(qū)和主城區(qū)的交通便利性 。
劃區(qū)后，由于即墨沒有限購，加上藍(lán)色硅谷核心區(qū)和創(chuàng)智新區(qū)的利好，即墨的房價漲了很多，不過即墨買房的大部分都是投資買房需求，真正自住的很少 。藍(lán)色硅谷核心區(qū)的房價很短時間從幾千漲到2萬，要知道青島主城區(qū)李滄房價也才2萬多，藍(lán)色硅谷核心區(qū)房多人少配套還不足，現(xiàn)在投資買房風(fēng)險很大 。創(chuàng)智新區(qū)的房價也由幾千漲到了13000多，房價短期上漲過高，投資買房需求太多，投資買房風(fēng)險也很大，
【2017年即墨房價多少,即墨房價還會漲嗎】即墨被劃了區(qū)，即墨被納入青島限購區(qū)域的可能性還是比較大的 。如果即墨限購，即墨的房子成交量會大幅度下降，即墨的房價也很有可能下降 。房子是用來住的，不是用來炒的 。盡管即墨長期發(fā)展，但即墨房價漲了不少，短期內(nèi)房價漲得太快 。現(xiàn)在在即墨投資買房風(fēng)險很大 。投資買房請謹(jǐn)慎 。如果你還有其他關(guān)于房子的問題，歡迎評論交流，并關(guān)注私信 。謝謝你 。

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