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南陽(yáng)市房?jī)r(jià)怎么樣,南陽(yáng)市房?jī)r(jià)還會(huì)上漲嗎

房?jī)r(jià)云知道

南陽(yáng)房?jī)r(jià)不會(huì)輕易降 。維持房?jī)r(jià)的主要因素是人，南陽(yáng)最重要的是人多 。南陽(yáng)下轄13個(gè)縣市，人口1200萬 。南陽(yáng)是勞務(wù)輸出城市，農(nóng)民工200萬，常住人口1000萬，農(nóng)村人口占60%左右 。2不買房的話，南陽(yáng)工資兩三千，房?jī)r(jià)早晚會(huì)死 。南陽(yáng)房?jī)r(jià)一萬多，在鄭州買比在無錫買好 。
南陽(yáng)市房?jī)r(jià)還會(huì)上漲嗎？未來1到2年南陽(yáng)市房?jī)r(jià)走勢(shì)你怎么看？

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1、南陽(yáng)的房?jī)r(jià)從11年到15年底很平穩(wěn)，大部分三千、四千，五千的都很少 。16年初南陽(yáng)的爛尾樓就不少了，房子開始不好賣 。全國(guó)的情況差不多，政府提出“去庫(kù)存” 。一是降契稅，二是南陽(yáng)本地的話，農(nóng)村戶口買房政府補(bǔ)貼一萬 。三是放寬公積金貸款門檻，提高貸款額度 。其實(shí)像南陽(yáng)這種三四線城市，常駐人口中大部分都是本地戶籍人，這些人都有房 。
房?jī)r(jià)常年保持穩(wěn)定，也沒有什么投資價(jià)值 。買的人不多 。16年初的政策出來，我就覺得公積金的錢不貸款買房不是浪費(fèi)，我不去貸款，別人也會(huì)拿我的錢去買房 。于是乎，用公積金貸款買了第一套商品房，單價(jià)4600，月供2000 。現(xiàn)在看來自己當(dāng)時(shí)真是小白，戶型、綠化、物業(yè)都不滿意，說多了都是淚 。16年底的時(shí)候，手里又有了些錢，沒啥投資渠道 。
【南陽(yáng)市房?jī)r(jià)怎么樣,南陽(yáng)市房?jī)r(jià)還會(huì)上漲嗎】想想還是買房吧，好歹是份資產(chǎn)，當(dāng)時(shí)也沒想能升值多少 。買了第二套，單價(jià)7000，月供1500.我想說的是，想本人這種列子，在南陽(yáng)應(yīng)該是大多數(shù) 。結(jié)婚前父母已經(jīng)把房子準(zhǔn)備好，之前沒有買房的打算，等手里有些閑錢，又有政策刺激，才想起去買房 。16年的房子好賣了，開發(fā)商新推出的樓盤自然會(huì)漲價(jià)，我記得16年年中碧桂園精裝修6500左右，16年年底一號(hào)城邦開賣優(yōu)惠完5500起步，可以參考下 。
房子漲價(jià)，中介就跳出來煽風(fēng)點(diǎn)火，沒幾個(gè)不知道房?jī)r(jià)又漲了 。漲價(jià)自然買的人多，需求大了就更漲價(jià) 。民間那么多放高息的，到頭來很多人血本無歸，人們發(fā)現(xiàn)不如買房保險(xiǎn) 。于是乎閑錢就都來了 。）2、沒買房的，整天掛在嘴邊就是“南陽(yáng)工資兩三千，房?jī)r(jià)早晚夭折”“南陽(yáng)房?jī)r(jià)過萬，不如鄭州買、不如無錫買 。我想問的是，買房的人中，有幾個(gè)是用的工資？而且決定房?jī)r(jià)的永遠(yuǎn)不是大多數(shù)人，你自己沒錢，不代表別人都買不起 。
南陽(yáng)的房?jī)r(jià)一直不下降，你對(duì)此有什么看法？南陽(yáng)市的房?jī)r(jià)走勢(shì)如何？
南陽(yáng)的房?jī)r(jià)不會(huì)輕易下降，維持房?jī)r(jià)的主要因素是人，而南陽(yáng)最不缺的正是人多，南陽(yáng)市下轄13縣市區(qū)，人口一千二百萬，南陽(yáng)是勞務(wù)輸出大市外出務(wù)工200萬人，還有常住人口一千萬，農(nóng)村人口約占百分之六十 。外出務(wù)工的200萬人返鄉(xiāng)置業(yè)是維持南陽(yáng)房?jī)r(jià)的主力軍之一，也是推動(dòng)房?jī)r(jià)上漲的主要群體 。一線城市的高昂生活成本，苛刻的落戶門檻，促使離開家鄉(xiāng)多年一些人把大本營(yíng)安在南陽(yáng)，現(xiàn)在是小孩上學(xué)，老人養(yǎng)老，自己退休了也可以回家養(yǎng)老，南陽(yáng)的氣候宜人居住 。
農(nóng)民孩子找媳婦進(jìn)城買婚房是購(gòu)房最多的群體，做生意的，務(wù)工的，干上十年手頭存二三十萬付個(gè)首付不算大問題 。南陽(yáng)的房?jī)r(jià)平均九千元，一套二室一廳總價(jià)不過八十萬，集全家之力不算難事 。維持房?jī)r(jià)其它的因素比如：原材料上漲，土地上漲，工資上漲等等共性問題不再重復(fù)了 。南陽(yáng)的房?jī)r(jià)末來走勢(shì)不樂觀，過度的開發(fā)造成了房源充足，供大于求已成定局，房地產(chǎn)暴利時(shí)代一去不返，少數(shù)地理位置有潛力的樓盤會(huì)繼續(xù)漲價(jià)，多數(shù)是穩(wěn)定現(xiàn)狀，實(shí)力不足的地產(chǎn)商為了回?cái)n資金會(huì)以促銷名義讓利變相跌價(jià)，有購(gòu)房計(jì)劃的要把握好機(jī)會(huì) 。

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