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石家莊2017年8月份房?jī)r(jià),石家莊目前房?jī)r(jià)如何

房?jī)r(jià)云知道

這是2016年房?jī)r(jià)飆升的結(jié)果 。其實(shí)石家莊的房?jī)r(jià)已經(jīng)很高了 。第一，2016年至2017年5月，絕大多數(shù)購(gòu)房者的購(gòu)買力得到了釋放 。如果住房需求的周期一般是5年，那么下一個(gè)周期至少要等到2022年到2023年 。目前石家莊房?jī)r(jià)處于平穩(wěn)狀態(tài) 。石家莊分為橋西區(qū)、新華、長(zhǎng)安、裕華、井陘礦區(qū)、藁城、鹿泉、欒城、開(kāi)發(fā)區(qū)九個(gè)區(qū) 。我給你詳細(xì)介紹一下橋西區(qū)和建國(guó)路 。
未來(lái)5年，石家莊的房?jī)r(jià)還會(huì)漲嗎？
石家莊這個(gè)城市的房?jī)r(jià)其實(shí)已經(jīng)非常高了 。這都是2016年房?jī)r(jià)飛漲的惡果 。那么今年的房?jī)r(jià)雖然明面上居高不下，但實(shí)際上暗中打折降價(jià)的樓盤已很多 。即便是這樣現(xiàn)在的房子仍然賣不出去，金九銀十真的變成了銅九鐵十 。造成這種局面的原因是多方面的 。一是絕大多數(shù)購(gòu)房者的購(gòu)買力都已在2016年到2017年5月間集中釋放 。以購(gòu)房需求的周期性一般為5年來(lái)計(jì)算的話，那么下一個(gè)周期至少要等到2022到2023年 。
在此之前均不會(huì)有太多購(gòu)買力釋放 。二是在現(xiàn)階段真正的改善性需求還是存在的，那么一些人瞅準(zhǔn)機(jī)會(huì)在像天山國(guó)府壹號(hào)萬(wàn)科翡翠書(shū)院等高端樓盤打折促銷時(shí)出手買房也是有的 。但這也不會(huì)拉升房?jī)r(jià) 。三是盡管現(xiàn)石家莊市中心區(qū)域的房?jī)r(jià)均價(jià)已達(dá)每平方米2萬(wàn)元左右，但卻多是有價(jià)無(wú)市 。無(wú)論一手房二手房都是如此 。四是目前市內(nèi)五區(qū)已沒(méi)地可拍，幾乎所有進(jìn)駐石家莊的品牌房企都開(kāi)始積極布局欒城藁城鹿泉正定縣和正定新區(qū)，這些地方的房子雖然質(zhì)量不錯(cuò)，但多為城郊結(jié)合部甚至更遠(yuǎn)，配套不全，人氣難旺，各種不便 。
所以價(jià)格也難以更快上漲 。五是在房住不炒理念之下的樓市中，那種有了房子就等于有了黃金的時(shí)代一去難返，加上購(gòu)買房子5年之內(nèi)不得上市交易的限售令，也使得那些以炒房來(lái)推動(dòng)房?jī)r(jià)上漲的機(jī)會(huì)寥寥無(wú)幾 。六是石家莊市的人口聚集 。據(jù)了解雖然石家莊市已實(shí)施了零門檻落戶的戶口政策，但真正辦理這一手續(xù)的外來(lái)戶并不多 。而石家莊人到北京天津買房的卻不少 。
僅高考移民型購(gòu)房者就絡(luò)繹不絕 。七是石家莊市本身的產(chǎn)業(yè)發(fā)展差，能夠生產(chǎn)目前市場(chǎng)上旺需的高科技高附加值產(chǎn)品且能容納萬(wàn)人就業(yè)的大企業(yè)幾乎沒(méi)有 。城市人均收入更是偏低 。月薪在5000元的工作就算不錯(cuò)的了，除那些灰色收入者和城中村改造一夜暴富的村民外，整體的消費(fèi)力可想而知 。還有一點(diǎn)需要指出的是現(xiàn)在的物價(jià)尤其是生活必須品的價(jià)格漲得離譜，豬肉便宜的也要每斤35元，雞蛋每斤據(jù)說(shuō)已經(jīng)突破6元，餃子館的餃子每斤漲到20多元 。
石家莊目前房?jī)r(jià)如何？
【石家莊2017年8月份房?jī)r(jià),石家莊目前房?jī)r(jià)如何】目前石家莊房?jī)r(jià)處于平穩(wěn)狀態(tài) 。石家莊分為橋西區(qū)、新華區(qū)、長(zhǎng)安區(qū)、裕華區(qū)、井陘礦區(qū)、藁城區(qū)、鹿泉區(qū)、欒城區(qū)、開(kāi)發(fā)區(qū)九個(gè)區(qū) 。圍繞這幾個(gè)區(qū)，我給大家詳細(xì)介紹一下:橋西區(qū)，建國(guó)路:18314元/平，大井街:17736元/平 。維明南街16825元/平，成蛟街16821元/平，平安南街16624元/平，維明北街16600元/平 。2.新華區(qū)，西郊18277元/平，興凱17847元/平，水上樂(lè)園17672元/平，北新街17463元 。二、15547元/平，高柱15438元/平，洪鈞街15256元/平3 。長(zhǎng)安區(qū)談固17901元/平，平安北街17366元/平，廣安17236元/平，躍進(jìn)路16933元/平，翟穎16627元/平 。北15446元/平4 。雨花區(qū)國(guó)際城21135元/平，清遠(yuǎn)20377元/平，大馬村20227元/平，世紀(jì)公園19661元/平，白19062元/平，同為18936元/平，金馬18256元/平，萬(wàn)達(dá)均價(jià)12041元/平6 。欒城區(qū)，均價(jià)9323元/平7 。藁城區(qū)，均價(jià)9476元/平8 。鹿泉區(qū)，上莊老小區(qū)均價(jià)11000，新小區(qū)均價(jià)12500，司家莊11000元/平，葉童11017元/平，贏鹿956 。美大御花園18044元/平，保利西山林語(yǔ)13932元/平，恒大金碧天下19333元/平，云臺(tái)12279元/平，龍湖天辰原著9446元/平，龍湖九里清川12000元/平，上善山13376元/平，西山1號(hào)15244元/平 。如果你想讓市中心的價(jià)格回到10000元/平，那是不可能的 ?？梢愿鶕?jù)自己的實(shí)際情況選擇自己的區(qū)域 。目前除了市中心的幾個(gè)區(qū)域，鹿泉、欒城、藁城、正定、開(kāi)發(fā)區(qū)都是免購(gòu)免貸 。如果是外地戶口，或者是沒(méi)有交費(fèi)的小區(qū)，可以選擇這個(gè)區(qū)域 。希望我的建議能幫到你 。

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