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輕軌通車惠州武漢房?jī)r(jià),惠州房?jī)r(jià)會(huì)破三萬(wàn)嗎

房?jī)r(jià)云知道

我來(lái)回答一下這個(gè)氏族的問(wèn)題 。這個(gè)宗族應(yīng)該是湖北人，現(xiàn)在在深圳工作，打算在武漢買房 。第一，離家更近，回家更容易 。第二，武漢的房?jī)r(jià)可能會(huì)便宜一點(diǎn)，至少和惠州差不多，比深圳便宜很多，所以拿不定主意是在惠州買房還是在武漢買房 。如果你真的買不起深圳的房子，在惠州和武漢之間選，那就選惠州 ?；葜菽线呺x深圳很近，深圳坪山的地鐵一兩年就要開通了 。估計(jì)惠州肯定會(huì)和深圳的地鐵連起來(lái) 。如果惠州沒錢，估計(jì)也會(huì)建輕軌連接坪山 。也許有一天深圳有可能吃掉惠州 。如果惠州成為深圳的一個(gè)區(qū)，深圳的地鐵馬上就能通了 。在深圳沒有什么不可能 。
深圳工作，在惠州買房還是在武漢買房哪個(gè)好，老家在武漢周邊？
我來(lái)回答這位宗親的問(wèn)題，這位宗親應(yīng)該是湖北人，現(xiàn)在在深圳工作，打算在武漢買房，一是離家近點(diǎn)，回家方便些，二是可能武漢房?jī)r(jià)比較便宜，起碼很惠州差不多，比深圳便宜多了，所以拿不定主意在惠州買房還是在武漢買房 。我的觀點(diǎn)是如果你的戶口已經(jīng)是深戶了，盡量在深圳買房，就是買個(gè)條件稍微差一點(diǎn)的房子也在深圳買房，深圳買房是首選，一是干什么都方便，上班可以天天回家而不用租房，自己有房子就有家的感覺，孩子上學(xué)也便于照顧，深圳的環(huán)境是惠州和武漢沒法比的，孩子戶口也落在深圳了，深圳戶口含金量要比惠州和武漢含金量高 。
如果實(shí)在沒有能力在深圳買房，在惠州和武漢選擇的話，那就選擇惠州，惠州南距離深圳很近，深圳坪山過(guò)個(gè)一二年地鐵就開通了，估計(jì)惠州也會(huì)和深圳的地鐵肯定會(huì)接起來(lái)，惠州方面沒有錢的話，估計(jì)也會(huì)修輕軌連接坪山，說(shuō)不定哪天就有可能深圳把惠州吃掉，如果惠州成為深圳一個(gè)區(qū)，深圳的地鐵馬上就可以通過(guò)去了，深圳沒有辦不成的事 。
未來(lái)深圳地鐵14號(hào)線開通，惠州房?jī)r(jià)會(huì)破三萬(wàn)嗎？你怎么看？
最近大亞灣邊上的星河丹緹備案價(jià)已是19000元20000元/平，牧馬湖新房備案價(jià)中，價(jià)格最低的一套14樓的房子已超過(guò)18000元/平，高的已接近20000/平 。這兩個(gè)樓盤還不在14號(hào)和16號(hào)線上，也不在惠州南站附近 。明年后年上漲比較多的應(yīng)該是南站鄰深的龍山一路附近及五條通往深圳主要線路西段的房子 。
未來(lái)三四年要達(dá)到三萬(wàn)還是困難的，個(gè)別優(yōu)質(zhì)樓盤可能會(huì)達(dá)到這個(gè)數(shù)，大亞灣平均達(dá)到17000元/平，惠州平均達(dá)到15000元/平，可能性還是比較大的 。因?yàn)榻衲昱馁u的土地的樓面價(jià)大多在3500/平5500元/平現(xiàn)在賣的房子所用土地，當(dāng)年的樓面價(jià)一般不超過(guò)1500元/平，后年大后年這些地上的樓盤開盤時(shí)，就這一點(diǎn)，足以提高房?jī)r(jià)2500元/平4500元/平，現(xiàn)在大亞灣的均價(jià)是13700左右，惠州市的均價(jià)是11200元 。
【輕軌通車惠州武漢房?jī)r(jià),惠州房?jī)r(jià)會(huì)破三萬(wàn)嗎】這還沒有計(jì)算樓面價(jià)提高后，附加在其上的其他稅費(fèi) 。如果再考慮今年住建部頒布的新住宅建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)住宅規(guī)劃建設(shè)的標(biāo)準(zhǔn)都有所提高 。比如住宅最高只能建80米26層，路邊，一般只能建60米18層，這將使土地的利用率降低了不少，實(shí)際上也會(huì)使得容積率下降，業(yè)主住的質(zhì)量更好一些混凝土里鋼筋使用的密度粗度電梯都有新的標(biāo)準(zhǔn)小區(qū)綠化道路寬度康養(yǎng)房的建立物業(yè)用房的面積學(xué)校診所管網(wǎng)等也都有新的要求與標(biāo)準(zhǔn) 。
剛需房首付50萬(wàn)，在武漢買好還是在惠州買好？
想買房，首先淡定淡定再淡定，冷靜冷靜再冷靜 。只要你有心買房，從現(xiàn)在起，辛苦一點(diǎn)，多去現(xiàn)場(chǎng)了解和收集政府的相關(guān)規(guī)劃，仔細(xì)分析，總能夠買到自己稱心如意的房子的 。買房子前，你要先確定以后是在廣東生活還是要回湖北生活，回湖北當(dāng)然是回武漢買了 。不過(guò)以你的條件可能在武漢只能買比較偏遠(yuǎn)的地方了，畢竟武漢的發(fā)展條件最有可能成為中國(guó)第五城市 。

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