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自貢房?jī)r(jià)還會(huì)漲嗎,四川資陽(yáng)房?jī)r(jià)還會(huì)漲么

房?jī)r(jià)云知道

自貢2018高房?jī)r(jià)有支撐嗎？正常房?jī)r(jià)下，最低工資的4倍比較合適 。我們來(lái)看看自貢近十年的房?jī)r(jià) 。為什么2018年自貢房?jī)r(jià)會(huì)不合理？首先，需求增加了 。從2004年到2018年，自貢人口增長(zhǎng)不到10萬(wàn)，與此同時(shí)，2014年人口開(kāi)始下降 。沒(méi)有城鎮(zhèn)化的支撐，自貢的房?jī)r(jià)為什么會(huì)推高？
四川資陽(yáng)房?jī)r(jià)還會(huì)漲么？
【自貢房?jī)r(jià)還會(huì)漲嗎,四川資陽(yáng)房?jī)r(jià)還會(huì)漲么】我是資陽(yáng)市雁江區(qū)人，我來(lái)回答你！資陽(yáng)市，距離成都市87公里！市內(nèi)交通發(fā)達(dá)！夏蓉高速穿城而過(guò)！還有國(guó)道321！成渝高鐵站資陽(yáng)北！距離天府機(jī)場(chǎng)20多公里！市里有南駿汽車(chē)，現(xiàn)代汽車(chē)等大型企業(yè)！有西部車(chē)城之美譽(yù)，生活環(huán)境相當(dāng)不錯(cuò)！我們今天來(lái)談?wù)勝Y陽(yáng)房?jī)r(jià)的事！成都簡(jiǎn)陽(yáng)市的房?jī)r(jià)外圍都炒到8000到1萬(wàn)了，而資陽(yáng)目前房?jī)r(jià)在6000！好地段8000到10000！偏遠(yuǎn)一點(diǎn)的才4000的樣子！我覺(jué)得不會(huì)降價(jià)，理由主要有以下幾點(diǎn)優(yōu)勢(shì):第一:航空優(yōu)勢(shì)成都天府國(guó)際機(jī)場(chǎng)距離資陽(yáng)市城區(qū)雁江區(qū)只有20多公里，比去成都50多公里都近！這個(gè)號(hào)稱(chēng)比雙流國(guó)際機(jī)場(chǎng)都大的機(jī)場(chǎng)一旦2020年正式投入運(yùn)營(yíng)的話，對(duì)資陽(yáng)市的影響是非常大的！這是這幾年炒房?jī)r(jià)的主要原因之一！第二:高鐵優(yōu)勢(shì)資陽(yáng)目前有成渝高鐵線資陽(yáng)北站，資陽(yáng)北到成都東只需要25分鐘！比成都市一些區(qū)市都快！可以說(shuō)是目前四川所有地級(jí)市到成都最快的了！這幾年成都人到資陽(yáng)買(mǎi)房的不在少數(shù)！房?jī)r(jià)低！目前還有一條高鐵線路蓉昆高鐵正在準(zhǔn)備施工！設(shè)立資陽(yáng)西站?。∪乩ジ哞F成都至自貢段線路正線起于成都東站，經(jīng)天府國(guó)際機(jī)場(chǎng)、資陽(yáng)至自貢東站，線路全長(zhǎng)176公里(成都境內(nèi)62公里)，設(shè)計(jì)速度350公里/小時(shí)，中間規(guī)劃成都天府站、天府機(jī)場(chǎng)站、資陽(yáng)西站、資中西站、威遠(yuǎn)站 。
這又是一大優(yōu)勢(shì)！第三:公路交通資陽(yáng)市區(qū)目前有兩條高速公路穿境而過(guò)！一條g76夏蓉高速（老成渝高速），遂資眉高速！市區(qū)有三個(gè)高速路出口！而國(guó)道G321全程是前幾年返修的路，相當(dāng)寬敞！汽車(chē)交通相當(dāng)方便！第四:地鐵優(yōu)勢(shì)目前正在施工的成都地鐵18號(hào)線，修到天府國(guó)際機(jī)場(chǎng)航站樓！目前已經(jīng)確定延伸到資陽(yáng)北高鐵站！這條地鐵覆蓋了資陽(yáng)市臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)和市區(qū)的繁華地段！可謂相當(dāng)給力！這才是炒房的最大原因！從機(jī)場(chǎng)下來(lái)的乘客到重慶方向的不會(huì)坐50幾公里的地鐵再到火車(chē)東站乘坐高鐵再經(jīng)過(guò)資陽(yáng)回家吧？機(jī)場(chǎng)到資陽(yáng)北站才20幾公里，幾個(gè)站點(diǎn)！資中威遠(yuǎn)內(nèi)江沒(méi)有地鐵！蓉昆高鐵的北站通車(chē)了也沒(méi)有任何優(yōu)勢(shì)！西站到北站距離遠(yuǎn)，打車(chē)費(fèi)用高！這一點(diǎn)資陽(yáng)有絕對(duì)優(yōu)勢(shì)！在資陽(yáng)買(mǎi)房的成都人和資陽(yáng)人去成都更方便！地鐵車(chē)費(fèi)相對(duì)于也更便宜些！綜合上面觀點(diǎn)!我認(rèn)為資陽(yáng)最近幾年的房?jī)r(jià)不可能降，只會(huì)漲！資陽(yáng)的地理優(yōu)勢(shì)盡顯！有想買(mǎi)房和絕對(duì)有必要買(mǎi)房的小伙伴們考慮好了！當(dāng)斷就斷免受其亂！幾年前我朋友勸我買(mǎi)點(diǎn)房坐等升值！那時(shí)候才3000！我沒(méi)聽(tīng)勸，現(xiàn)在那個(gè)位置6000多7000了！現(xiàn)在想想真特么后悔！即使貸款買(mǎi)兩套120平米的放在那里！現(xiàn)在都白白掙了好幾十萬(wàn)！現(xiàn)在感覺(jué)丟了幾個(gè)億一樣！你覺(jué)得資陽(yáng)這房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)降呢？該不該買(mǎi)房？請(qǐng)留言討論討論！，
自貢市的房?jī)r(jià)會(huì)跌嗎？
多謝您們的邀請(qǐng) 。關(guān)于自貢的房?jī)r(jià)，我的結(jié)論是：上漲沒(méi)有支撐，下跌的最大幅度會(huì)在15—25%左右，6500左右元的均價(jià)是比較合適的，不管買(mǎi)還是賣(mài)該出手時(shí)就出手，我們從三個(gè)方面來(lái)分析：第一，從最低工資標(biāo)準(zhǔn)來(lái)看 。房?jī)r(jià)正常情況下，4倍的最低工資標(biāo)準(zhǔn)比較合適，我們一起看一下自貢近十年來(lái)的房?jī)r(jià)，以上數(shù)據(jù)來(lái)自互聯(lián)網(wǎng)，僅供參考 。
從以上數(shù)據(jù)來(lái)看，自貢的房?jī)r(jià)一真是低于市場(chǎng)價(jià)的，或者是相對(duì)合理的，只有2018年才開(kāi)始不合理的，第二、自貢的房?jī)r(jià)為什么2018年會(huì)不合理?其一、需求增加 。2017年，全市四區(qū)兩縣相繼開(kāi)始進(jìn)行的大面積棚改算是一個(gè)重要誘因，大量的老城舊城區(qū)進(jìn)行拆遷棚改，大量的居民沒(méi)有了房子住，怎么辦？當(dāng)然是買(mǎi)房子咯！需求大量增加，房?jī)r(jià)怎么可能不漲？其二、地價(jià)攀升 。

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