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太原地鐵能帶來房價增長,太原地鐵要通車了

云知道太原

雖然太原的房價經(jīng)過近幾年的瘋狂上漲后明顯偏高 ， 但根據(jù)以往其他城市的經(jīng)驗 ， 太原2號線地鐵開通后 ， 地鐵周邊的房價必然會繼續(xù)上漲 。太原地鐵已經(jīng)開工地鐵2號線 ， 預計2020年通車 。隨著近幾年地鐵的建設 ， 周邊樓盤價格有所上漲 ， 主要是因為地鐵開通后業(yè)主出行會更加方便 。
如果太原地鐵1號線3號線修不起來 ， 太原的房價會受影響嗎？
首先這個假設不成立 。3月2日 ， 太原地鐵logo標志新聞發(fā)布會上 ， 相關負責人稱：“網(wǎng)上傳言是不能相信的 ， 地鐵1號、3號線前期工作都已經(jīng)做完 ， 等國家審批之后就可以動工 ， 今年開工應該沒有問題 ， ”而正在建設中的地鐵2號線 ， 將會在2018年年底全線貫通 。太原房價上漲的原因是多方面的 ， 地鐵只是起到“推波助瀾”的作用 ， 影響肯定有 ， 但是不足以成為關鍵因素 ， 
【太原地鐵能帶來房價增長,太原地鐵要通車了】影響太原的房價的幾大原因：1、城中村改造 。無疑這些年太原的城中村改造力度、貨幣補償金額都是巨大的 ， 造就了成千上萬的“幾百萬元戶” ， 大量的閑置資金涌入樓市 ， 需求旺盛 ， 而供給乏力 ， 是造成了房價猛漲的一個重要原因；2、去年同期 ， 太原房價不足8000元/㎡ ， 和周邊省會城市房價相差巨大 ， 在城市建設、路網(wǎng)完善、教育醫(yī)療改革升級以后 ， 太原房價也進入“補漲”行情；3、2016年的太原師范學院地塊、2017年的小馬地塊分別刷新歷史 ， 摘得當年的地王 ， 據(jù)悉 ， 小馬地塊的樓面價6681元/㎡ ， 加上人工、建材、稅費、營銷費用、財務成本等 ， 房價怎么能便宜；4、投資投機因素 ， 在太原房價上漲的這一年里 ， 有不少投資投機客涌入樓市 ， 想趁此機會掙一筆 ， 一定程度上造成了樓市火爆 ， 帶動消費者“恐慌性購買” 。
假設1號線、3號線地鐵修不起來 ， 最受影響的肯定是沿線的樓盤價格 ， 由上圖可以看出 ， 3號線主要連接“尖草坪、三給片區(qū)、西中環(huán)、南中環(huán)、晉陽街、南站” ， 1號線則是連接“西山、迎澤大街、東中環(huán)、飛機場” 。太原房價會在有影響 ， 但是并沒有大家想的那么大 ， 不過目前特別火爆的區(qū)域 ， 比如三給片區(qū)11000元/㎡、龍城大街15000元/㎡ ， 可能會有震蕩 ， 
太原地鐵要通車了 ， 房價會繼續(xù)上漲嗎？
謝謝邀請 。盡管太原房價經(jīng)過近年來的瘋狂上漲后 ， 目前房價明顯偏高 ， 但是根據(jù)以往其他城市的經(jīng)驗來看 ， 太原2號線地鐵開通后 ， 必然會導致地鐵沿線周邊的房價繼續(xù)上漲 ， 太原2號線一期工程是從人民南路到西澗河的一段線路 ， 基本上連接了太原從南城到北城的主要區(qū)域 ， 全長23.38km ， 共有22個站點 ， 全部為地下線路 。按照現(xiàn)在的進程來看 ， 沒什么意外 ， 在2019年底必然會全線開通 ， 一旦開通 ， 將成為山西省第一條地鐵線路 ， 同時也將成為太原尖草坪區(qū)和小店區(qū)的客流走廊 ， 對太原南北區(qū)域的融合發(fā)展渠道重要作用 ， 
說實話 ， 目前太原的房價均價在13000元/平米左右 ， 并且這兩年的開發(fā)商拿地價不斷上漲 ， 在今年下半年全國樓市降溫 ， 太原也不例外 ， 再加上嚴格的調控政策 ， 下半年太原房價基本保持在平穩(wěn)狀態(tài) 。而地鐵2號線自開店之初 ， 它周邊的樓盤便成為了熱點區(qū)域 ， 房價也是不斷上漲 ， 盡管現(xiàn)在2號線還沒有建成通車 ， 但2號線周邊的房價已經(jīng)遠遠高于太原平均房價 ， 隨著2號線開通的臨近 ， 勢必會再漲一些 。

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