其實(shí)這就是把地皮先囤積起來(lái)，等房?jī)r(jià)高的時(shí)候再開(kāi)發(fā)來(lái)賣(mài)，后來(lái)政府意識(shí)到這種現(xiàn)象不利于發(fā)展，于是現(xiàn)在拍賣(mài)的很多地塊都會(huì)限定多少年之內(nèi)開(kāi)發(fā)完 。通過(guò)這種方式就可以避免開(kāi)發(fā)商大量囤積土地，不開(kāi)發(fā)，而如果同一小區(qū)，一二期房?jī)r(jià)開(kāi)盤(pán)時(shí)間相差不大，也就一兩年之內(nèi)，那么相差了三倍，我覺(jué)得就很不合理了，相差個(gè)一倍還可以勉強(qiáng)接受 。
當(dāng)然有人會(huì)說(shuō)，因?yàn)槲恢煤蛻?hù)型不同，所以二期是樓王的位置 。對(duì)于買(mǎi)房來(lái)說(shuō)，所謂的樓王位置只是商家炒作的概念 。我們買(mǎi)的房?jī)r(jià)住在同一個(gè)小區(qū)，連樓王的位置都不應(yīng)該相差幾倍 。當(dāng)然也有一種情況，一期建的是高層，二期建的是小高層，甚至是獨(dú)棟別墅，所以房?jī)r(jià)相差三倍以上，也在情理之中 。所以同一個(gè)小區(qū)一期和二期的房?jī)r(jià)相差三倍以上 。根據(jù)具體情況稍微分析一下，就知道是否合理了 。
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