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來上海8年，坐了8年地產(chǎn)，一直在中原地產(chǎn)上班。看到上海房價上漲，上海房價從2008年的15000元/平方米漲到現(xiàn)在的60000多元/平方米。僅僅10年，就翻了兩番多。上海房價的啟動只是一個開始，未來五年上海房價很可能翻倍。
2019年上海房價走勢會如何？

應該說調(diào)控的效果很好，限制了許多貸款炒房的人。但是也限制了一些剛需的人買房路徑。就上海來講，還是以地段為核心。好的地段并沒有明顯下降，有的反而還在上漲。這就是市場行為，畢竟誰都想住在繁華的鬧市區(qū) 。而繁華路段基本無空房，住房率接近飽和。比起前幾年只要是房子都漲，翻倍漲的情況理性了很多。就算是在上海一些偏遠的路段房價也高的讓人接受不了，經(jīng)過2018年的整體調(diào)控，這些偏遠地段的房價已經(jīng)下調(diào)了不少。
上海房價未來5年走勢預測依據(jù)是什么？

上海房價啟動只是剛剛開始，未來五年上海房價很可能會實現(xiàn)翻倍狀態(tài) 。近期上海房價暴漲，讓很多人產(chǎn)生了一定的恐慌，也有一部分人認為上海是最后的瘋狂。到底上海房價暴漲是剛性需求？還是最后的瘋狂？對于上海這個城市，這幾年的發(fā)展特別迅速，特別上海調(diào)整了產(chǎn)業(yè)，現(xiàn)在的上海，以互聯(lián)網(wǎng)科技，高科技產(chǎn)業(yè)為主，讓上海這個城市再次發(fā)揮它的光芒。
要知道全世界只有一個上海，全中國也只有一個上海，一個這么好的地方，黃浦江畔，經(jīng)歷這么多年的風風雨雨，上海已經(jīng)成為重要的中心城市。未來五年上海房價暴漲，主要的原因是上海國際化進程在加快，隨著國力提升，上海中心城市的位置在全世界也尤為重要。上海以前有很多城中村，而現(xiàn)在隨著上海國際化進程，必然對城中村進行改造，拆遷可能每年涉及到的城中村人口超過兩萬以上，那么自然會推動上海房價的上漲。
在上海的人口超過了2000萬，一個這么龐大的人口市場，必然有很多人要進行改善，而且現(xiàn)在的小孩結(jié)婚必要條件就是房子，自然也推動很多家庭進行改善。未來五年上海房價翻倍，主要是因為上海周邊城市的房價已經(jīng)翻了倍，想蘇州，杭州南京價格已經(jīng)與上海接近。到比杭州，南京，蘇州更高等級的上海，它的房價就不可以上漲嗎？肯定是要持續(xù)往上爬爬爬。
國力的提升必然會推動外籍人士流入上海，成為新上海人，那么大量的財富匯往上海聚集，自然也就推高了上海的房價。上海的工作機會和上海的人均收入要遠高于全國絕大多數(shù)城市，自然也會成為高端人才主要流入的城市，那么在上海高收入自然也會帶動高收入人群，快速在上海安家加速上海房價上漲。上海在上漲不是偶然，也不是瘋狂，是上海國際化進程的必然現(xiàn)象！一個城市的限購也證明了這個城市的價值，當一個城市買房子，不需要限購的時候，說明這個城市很多年輕人都不看好。
上海房價已瘋漲，上海會出調(diào)控政策嗎？

上海的房價在沉寂了五年后的今天，又開始有了回溫，也不要太覺得驚訝，因為，上海是全國人民的上海，每一個中國人都夢想能夠在上海擁有一套自己的住房。只要是商品，那么，它就會存在一個市場規(guī)律的問題，同時，它又存在著一個供需矛盾的問題。假如說住房可以像電視機冰箱手機那樣，不受土地資源的約束，可以在生產(chǎn)流水線上成批成批生產(chǎn)的話，那么，該產(chǎn)品的最終價格只會是越來越便宜。