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周口房?jī)r(jià)還會(huì)落嗎,周口未來(lái)的房?jī)r(jià)還會(huì)漲嗎

房?jī)r(jià)云知道

2019年周口東區(qū)房?jī)r(jià)會(huì)漲嗎？周口東區(qū)未來(lái)房?jī)r(jià)會(huì)漲嗎？從2009年開(kāi)始 ， 周口的房?jī)r(jià)漲了三四千元 。2014-2017年 ， 周口房?jī)r(jià)相對(duì)穩(wěn)定 ， 一般維持在3.5K到4K的水平 。2017年后直接上5K ， 開(kāi)始了 。第二個(gè)問(wèn)題 ， 從長(zhǎng)期來(lái)看 ， 周口東區(qū)房?jī)r(jià)仍有上漲的可能 。
周口未來(lái)的房?jī)r(jià)還會(huì)漲嗎？
1980年以來(lái)的40年間 ， 我國(guó)經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)高速發(fā)展 ， 經(jīng)濟(jì)社會(huì)各領(lǐng)域都取得了長(zhǎng)足進(jìn)步 ， 很多方面已經(jīng)走到了世界的前列 ， GDP總量已經(jīng)躍升至世界第二位 ， 并逐步縮小與世界第一經(jīng)濟(jì)強(qiáng)國(guó)美國(guó)的差距 。縱觀世界各國(guó) ， 要想經(jīng)濟(jì)發(fā)展、社會(huì)進(jìn)步是離不開(kāi)房地產(chǎn)行業(yè)的支撐的 ， 而房地產(chǎn)行業(yè)的高速發(fā)展也是經(jīng)濟(jì)發(fā)展進(jìn)步的必然結(jié)果 ， 因?yàn)槌鞘邪l(fā)展本身就是一個(gè)不斷城市化的過(guò)程 ， 而城市化的一個(gè)顯著特點(diǎn)就是越來(lái)越多的農(nóng)村人口向城市遷移 ， 農(nóng)村人口來(lái)到城市 ， 總要有地方住吧？這就有了買(mǎi)房的需求！周口市地處豫東地區(qū) ， 它人口多、面積大 ， 是個(gè)農(nóng)業(yè)大市 ， 城市化水平不高 ， 相對(duì)來(lái)說(shuō)是河南省比較“窮”的一個(gè)地級(jí)市 ， 但是周口的房?jī)r(jià)可沒(méi)有因此低 ， 
【周口房?jī)r(jià)還會(huì)落嗎,周口未來(lái)的房?jī)r(jià)還會(huì)漲嗎】從2009年以來(lái) ， 周口的房?jī)r(jià)已經(jīng)增長(zhǎng)了三四千元 ， 2014年到2017年 ， 周口房?jī)r(jià)相對(duì)平穩(wěn) ， 總體維持在3.5K到4K的水平 ， 過(guò)了2017年 ， 就直線上升到5K起步了 。為什么只漲不跌呢？原因如下 ， 一是因?yàn)槌杀靖?。房地產(chǎn)商拿地的價(jià)格很高 ， 在周口一畝地少說(shuō)也得三百萬(wàn) ， 建筑材料成本、勞動(dòng)力成本都上升了一個(gè)檔次 ， 而且還增加了環(huán)保投入 ， 
成本高了房?jī)r(jià)自然也高了 。二是因?yàn)楣┎粦?yīng)求 ， 我們都知道供過(guò)于求 ， 價(jià)格才會(huì)下跌 ， 供不應(yīng)求才會(huì)上漲 ， 房?jī)r(jià)上漲這是由市場(chǎng)決定的 。三是投資熱、炒房熱 ， 房子不僅是用來(lái)住的 ， 也是用來(lái)投資的 ， 不僅是專(zhuān)業(yè)的炒房團(tuán) ， 一般的老百姓手里有了余錢(qián)也會(huì)去多買(mǎi)一套房去升值 ， 作為投資 。綜上所述 ， 總的來(lái)說(shuō)房?jī)r(jià)還會(huì)漲 ， 因?yàn)榇蟪鞘邪l(fā)展看國(guó)外 ， 小城市發(fā)展看大城市發(fā)展 ， 三四線城市的發(fā)展空間很大 ， 只要城市有發(fā)展空間 ， 那么房?jī)r(jià)總體上就會(huì)只增不降 ， 
河南周口的房?jī)r(jià)會(huì)跌嗎？
這個(gè)問(wèn)題要分為兩部分來(lái)看 。第一 ， 2019年周口東區(qū)的房?jī)r(jià)會(huì)漲嗎？第二 ， 周口東區(qū)未來(lái)的房?jī)r(jià)會(huì)漲嗎？針對(duì)第一個(gè)問(wèn)題 ， 我認(rèn)為 ， 2019年 ， 東區(qū)的房?jī)r(jià)不會(huì)再漲了 ， 2019年已經(jīng)過(guò)去四分之三 ， 現(xiàn)在高鐵還未通車(chē) ， 恒大商務(wù)中心區(qū)建設(shè)還未完全落地 ， 相關(guān)的生活配套還不夠完善 ， 最重要的是 ， 現(xiàn)在周口東區(qū)沒(méi)有幼兒園和小學(xué) ， 而東區(qū)又是改善型住房的集中地域 ， 隨著安置房的不斷封頂交付 ， 東區(qū)短期內(nèi)房?jī)r(jià)上漲的可能性是沒(méi)有的 。
第二個(gè)問(wèn)題 ， 從長(zhǎng)期來(lái)看 ， 周口東區(qū)房?jī)r(jià)仍有上漲的可能 。目前大慶路以西基本沒(méi)有改善型住房 ， 小區(qū)物業(yè)和綠化都比較差 。雖然生活設(shè)施完善 ， 但公園、綠地、商業(yè)中心極其缺乏 。而且周口雖然很小 ， 但是外來(lái)人口300多萬(wàn) ， 縣城人口700萬(wàn) 。恒大的商業(yè)中心如果能落地 ， 肯定能吸引一部分人 。隨著基礎(chǔ)設(shè)施的逐步完善 ， 東區(qū)有植物園、黃調(diào)的湖庫(kù)、和諧公園 ， 大大提高了居住舒適度 ， 可以吸引市區(qū)的一部分人到東區(qū)定居 。

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