為什么這半年貴陽房價突然快速上漲？觀山湖區，貴陽的房價這兩年確實漲了不少，但相對于周邊其他省會城市，比如成都、昆明、重慶，貴陽可以說是房價洼地 。以貴州貴陽為核心2016年，貴陽年末常住人口469.68萬人；2017年，貴陽年末常住人口480.2萬人；2018年，貴陽年末常住人口488.19萬人；2019年，貴陽年末常住人口497.14萬人；用數據說話，其實可以很清晰的看到貴陽這幾年的人口增長和凈流入規模 。
為什么最近半年，貴陽的房價突然漲得很快？
謝邀，這個問題其實經常聽到貴陽的小伙伴在問，觀山湖的房價越來越高了，從去年的6000多，之前到現在的9000多，貴陽的好幾個區的房價也是水漲船高，小河區也是七八千，老城區一直都是很高的，花溪區也變得很熱門了 。貴陽的房價為什么近半年突然漲得很快呢？我覺得有以下原因 。大盤售罄花果園項目剛出來的時候，4000的價格真的很低，4000塊住在貴陽的1.5環這是很誘人的，加之1700萬方的中國第一體量，購買者可以說是非常多 。
其次還有中天未來方舟中天會展城等等大盤，在前幾年都成為拉低貴陽房價的一個很大的因素 。低價格，配套豐富，熱鬧，對于剛需個想到貴陽居住的人還是比較有吸引力的 。隨著大盤的售罄，新的大盤比如西南上城云城尚品等等樓盤都還在規劃建設之中，所以能提供的房源相對來說就比較少，價格上漲成為必然 。土地出讓價格上漲城市的建設用地的急缺，這是許多城市發展的過程中都會面臨的問題，去年過年未來方舟對面地塊被高價拍走，成為16年貴陽地王，前段時間白云區鋁廠地塊被6000樓面價格拍走，最近很火的花溪也是，6000的樓面價花溪印象易主碧桂園 。
你覺得貴陽房價未來的走勢是什么樣的？
貴州屬于二線城市，省會貴陽，貴陽最近10年的發展是驚人的，貴州全國GDP上升速度最快最高的城市，這肯定離不開貴陽市就是首當其沖的大哥了，就憑大數據的重大戰域，在全國就是領先，我們就拿比較偏一點的來講，貴陽火車北站現在就是我國西南地區最大規模的綜合性鐵路交通樞紐 。話說北站那邊目前來講比較偏一點，但是一個城市的發展離不開這些基礎設施建設，可是房價一直走上升趨勢，比如以前神州第一大盤花果園的房價3000元左右到如今的8000元左右，這就是一個例子，市中心的房價我們就更不要說了 。
2020年以后，到2035年，貴陽的房價會是什么走勢？
【貴陽房價近三年走勢圖,貴陽的房價突然漲得很快】
未來的房價走勢，核心的也就是取決于兩個關鍵因素，其一就是錢還值不值錢？也就是人民幣的購買力其二就是還會有多少新生人口來買房，供需關系很重要 。從近期的匯率上升來看，兌美元的升值了，對外升值，那么對內就一定是升值嗎？答案是未必的 。本幣對外升值，那么很多外幣就會開始傾向于囤積本幣，流入本幣市場，但外幣在本幣的國內是不能直接使用的，必須要換匯成本幣，才能在本國使用，所以，本國國內的蓄水池可能就會有一定的上漲 。
這種上漲，一般體現為資產蓄水池的漲幅，只能說是衡量標準的上漲，其實除了股市樓市，物價可能也會有一些變化，和我們過去十年所認為的房價上漲的概念還是有所不一樣的，衡量標準變動，簡單一點理解，和一個成語的內涵比較類似水漲船高 。錢的購買力其實也是從金融的層面影響房價，另一個層面，是把房產作為一種使用價值的商品來看待，主要也就是看供需關系 。
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