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平抑橫盤遠(yuǎn)市的房價下行波動，在濟(jì)南這樣的城市會成為常態(tài) 。圖表顯示的是濟(jì)南近一年的新房均價 ?？梢钥闯?，進(jìn)入2019年下半年后，濟(jì)南房價下行波動趨勢明顯，但下行趨勢在濟(jì)南這樣的城市很難存在。目前的情況可以理解為價格回歸理性。畢竟除了主城區(qū)，濟(jì)南這個遠(yuǎn)城區(qū)的人口和資源配套真的承受不起這么高的房價。
未來三年，濟(jì)南房價會不會降？

我是在濟(jì)南做房產(chǎn)的 2010年入行。做了10年了。米線從3塊一碗吃到現(xiàn)在的15一碗。房價從6000到現(xiàn)在17000 18000，中間經(jīng)歷過各種限購各種貸款利率各種政策。從業(yè)這么多年了有時候也很恍惚也盼著房價下降 14年自己才買的第一套，均價1萬的時候上車的 ?，F(xiàn)在想想都后怕幸虧當(dāng)時媳婦瞞著我交的定金。
做了這么多年促成了很多交易，也和很多人成了朋友，無論是買的還是沒買成的。買成的見面第一句話就是感謝當(dāng)時我推了他一把，沒買成的也后悔問我當(dāng)初為什么不在堅持勸勸！目前根據(jù)自己的判斷來說，隨著大家的收入增長，房價上漲是肯定的，不過國家一再強(qiáng)調(diào) 房住不炒的政策方針，估計近每年漲幅也就5%！隨著城鎮(zhèn)化發(fā)展推動很多人跨越了鄉(xiāng)鎮(zhèn) 縣城直接來到了一二線城市發(fā)展，這也會造成一二線城市房價漲幅的推動！目前感覺濟(jì)南漲幅不大的原因是才800萬人口，而且新生主力軍目前是90后大部分都是獨(dú)生子女需求也是有限的！再過5年 00后成為生力軍的時候也許漲幅是最大的。
因?yàn)槎フ叩拈_放，需求翻了一倍！總體來說買與不買都根據(jù)自己的需求有關(guān)，畢竟高額的利息在那里，高的不是房價而是你支付給銀行的利息！看自己能力吧。如果自己可以解決資金，建議買入畢竟國人傳統(tǒng) 就是安居樂業(yè) 沒個家，在外飄著也不是那么回事。如果買房還需要父母接濟(jì) 讓全家人背負(fù)，那你就要慎重了！父母不易，吃一輩子苦了希望老有所依，畢竟他們那個年代沒有現(xiàn)在這么幸福！語言組織的不是很好，希望能給樓主帶來一點(diǎn)小小的幫助！。
濟(jì)南未來五年的房價走勢如何？

雖然房價現(xiàn)在不會暴跌，但也絕不會有回升的可能。用專家的話說，穩(wěn)中有降是大趨勢。去年我們這里發(fā)生幾起結(jié)伙鬧售房大廳的案件，把沙盤都砸了，為什么？不言自明！專家給出降價的原因，主要是二手房市場持續(xù)低迷，原因一是隨著老齡社會的到來，空置的長壽房增多，而且越來越多。這個時期去世的老年人的子女大多是獨(dú)生子女，面對雙方祖輩留下的數(shù)套房產(chǎn)根本繼承不過來，非租即售，必然投向市場。
濟(jì)南2020年及未來三年房價走勢會怎樣？

根據(jù)國家統(tǒng)計局2019年10月份的數(shù)據(jù)來看，濟(jì)南新房價格同比上漲4.6%，二手房同比價格下跌0.1%這樣的數(shù)據(jù)說句實(shí)話對于濟(jì)南這樣的省會城市來說不是什么好消息，甚至已經(jīng)有不少坊間傳聞濟(jì)南房價出現(xiàn)了向下波動的趨勢，雖然我在文章中也提到這些區(qū)域基本集中在遠(yuǎn)城區(qū) 。但是不可否認(rèn)的是從2020年開始，濟(jì)南這樣的省會城市也要為穩(wěn)定房價開始忙碌了。
借此機(jī)會簡單談?wù)勎业挠^察。2020年后濟(jì)南這樣的省會城市也要為穩(wěn)定房價穩(wěn)定房地產(chǎn)市場開始奔波關(guān)注房產(chǎn)新聞的朋友應(yīng)該知道，12月份已經(jīng)開始有不少省會城市開始出臺政策試圖為2020年房產(chǎn)打氣，比如武漢取消落戶積分人數(shù)限制鄭州公積金貸款額度提高到80萬等，其實(shí)都可以理解為2020年房產(chǎn)市場提前吹風(fēng) 。