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哈嘍大家好，我是血拼哥。
開(kāi)篇先說(shuō)個(gè)好消息，共有產(chǎn)權(quán)房“難產(chǎn)”大戶(hù)，昌平又有項(xiàng)目要啟動(dòng)網(wǎng)申啦！
說(shuō)起來(lái)這兩個(gè)項(xiàng)目是熟面孔了，昌平綠地慧谷中心（228套房源）和未來(lái)融尚家園（11套房源）。
老規(guī)矩先來(lái)回顧下項(xiàng)目：
綠地慧谷中心
項(xiàng)目位置：北京市昌平區(qū)北七家鎮(zhèn)未來(lái)科學(xué)城南區(qū)內(nèi)

東至昌平未來(lái)科學(xué)城東路，西臨未來(lái)科學(xué)城魯疃西路，南至昌平未來(lái)科學(xué)城英才南三街，北至昌平未來(lái)科學(xué)城英才南二街
預(yù)售許可證號(hào)：京房售證字（2018）76號(hào)，京房售證字（2019）44號(hào)
房源套數(shù)：現(xiàn)在剩余房源228套
套型主要為約47-62平方米一居，約77-81平方米兩居
銷(xiāo)售均價(jià)：銷(xiāo)售均價(jià)19000元/平方米
毛坯交房（根據(jù)具體樓層、朝向在±5%的范圍內(nèi)調(diào)整銷(xiāo)售價(jià)格）
共有份額比例：購(gòu)房人產(chǎn)權(quán)份額比例為40%
未來(lái)融尚家園房源少，有望現(xiàn)房網(wǎng)申，不過(guò)與之形成對(duì)比的是綠地慧谷中心。
說(shuō)起這個(gè)項(xiàng)目，今年，真的是一波三折。
2021年初開(kāi)始，陸續(xù)傳出綠地項(xiàng)目工期緩慢疑似停工的消息。

消息來(lái)自業(yè)主群
2月，網(wǎng)上爆出開(kāi)發(fā)商“重債纏身”。業(yè)主們擔(dān)心項(xiàng)目延期，無(wú)奈四處求助。
6月4日，管委會(huì)組織了一次與業(yè)主代表的座談會(huì)，座談會(huì)上業(yè)主代表提出三點(diǎn)意見(jiàn)，如下：

6月中旬，經(jīng)業(yè)主證實(shí)，項(xiàng)目確定延期一年交付，原定2022年7月交付的房子延期到了2023年，且延期并沒(méi)有跟業(yè)主簽訂補(bǔ)充合同。

7月初，業(yè)主微博爆料了關(guān)鍵的一個(gè)問(wèn)題——開(kāi)發(fā)商表示不再注資。

微博截圖
7月底，項(xiàng)目公布每月5號(hào)設(shè)為開(kāi)放日，允許當(dāng)天5名業(yè)主組隊(duì)參觀工地，進(jìn)行監(jiān)督，并公開(kāi)項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃表。

目前項(xiàng)目預(yù)計(jì)2號(hào)樓2023年3月單位工程驗(yàn)收；1號(hào)3號(hào)樓2023年4月底單位工程驗(yàn)收；8、9、10、11號(hào)樓2023年7月交付；14、15號(hào)樓2022年7月單位工程驗(yàn)收。

以上，是今年以來(lái)項(xiàng)目各事件的時(shí)間線，但是期間業(yè)主的辛酸無(wú)奈真的是如人飲水。
有的業(yè)主因?yàn)檠悠诮环坎坏貌欢鄿?zhǔn)備一年數(shù)萬(wàn)元的房租；有的則因?yàn)檠悠诘⒄`老人投靠手續(xù)的辦理；更多的是想要退房，卻又擔(dān)心失去首套購(gòu)房資格，難以再買(mǎi)其他住房的情況……
雖然現(xiàn)在施工進(jìn)度已經(jīng)公開(kāi)，工地也在各方監(jiān)督下開(kāi)工，但仍舊存在幾個(gè)隱患：
1、項(xiàng)目延期交房沒(méi)有跟業(yè)主重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議，只是公示，是否合理合法，如果繼續(xù)延期，業(yè)主權(quán)益如何保障。
2、開(kāi)發(fā)商資金鏈?zhǔn)欠裾＃欠衲艽_保項(xiàng)目完工并交付？
3、即便開(kāi)放業(yè)主參觀供地，但是不懂工程就無(wú)法對(duì)工期和質(zhì)量做出準(zhǔn)確判斷。
維權(quán)從來(lái)就不是目的，對(duì)于綠地慧谷中心的業(yè)主們來(lái)講，最大的心愿仍是希望項(xiàng)目能夠加快施工進(jìn)度，盡早交房。
畢竟，大家在買(mǎi)房前就已經(jīng)付出了太多的時(shí)間和金錢(qián)成本，實(shí)在沒(méi)有精力再與開(kāi)發(fā)商周旋。
最后，近日從未來(lái)科學(xué)城服務(wù)保障處獲悉，綠地慧谷中心將與未來(lái)融尚家園一起二申。

網(wǎng)申|單價(jià)1.9萬(wàn)共產(chǎn)房施工進(jìn)度成迷,200余套房源年內(nèi)有望網(wǎng)申!

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