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棗莊房價走勢一年來一直在高位震蕩。環(huán)比上漲0.76%，同比上漲24.67% 。薛城區(qū)——在過去的一年里，房價呈穩(wěn)步上升趨勢。各城區(qū)房價存在差異，那么棗莊房價是否如樓主所說破萬。綜上，棗莊房產(chǎn)均價在8000元/平方米以下，主要城區(qū)房價在8000元/平以下，也就是說樓主說棗莊房價破萬，這是不真實的。
有人說棗莊一個四線城市，房價已經(jīng)破萬了，房價會突破一萬五嗎？

山東.棗莊.臺兒莊古城棗莊是全國四線城市，轄有6個行政管理區(qū)，常住人口392.73萬。各城區(qū)房價有差異，那么棗莊房價是否如樓主說的已破萬？一起來了解棗莊樓市的大體情況：棗莊房價走勢近一年來，棗莊房價呈高位震蕩走勢，2019年11月，新盤參考價格7470元，較年初價格6906元，上漲8.17% 。三手房價格，近一年來呈持續(xù)上漲走勢，
2019年11月參考價格7753元，較年初價格6216元，上漲24.72% 。環(huán)比上漲0.76%，同比上漲24.67%，主城區(qū)房價情況山亭區(qū)——近一年來，房價呈穩(wěn)中有落走勢。2019年11月，新盤參考價格5346元，較年初價格5600元，下跌4.54%，市中區(qū)——近一年來，房價呈高位震蕩走勢。2019年11月，新盤參考價格7038元，較年初價格7200元，下跌2.25%，
臺兒莊區(qū)——近一年來，房價呈高位震蕩走勢。2019年11月，新盤參考價格7278元，較年初價格7392元，下跌1.54%，薛城區(qū)——近一年來，房價呈穩(wěn)中上漲走勢。2019年11月，新盤參考價格7975元，較年初價格6728元，上漲18.53%，嶧城區(qū)——近一年來，房價呈穩(wěn)中波動走勢。2019年11月，新盤參考價格6150元，較年初價格6237元，下跌1.40%，
【棗莊山亭房價上漲,有人說棗莊一個四線城市】新城區(qū)——近一年來，房價呈高位穩(wěn)中波動走勢。2019年11月，新盤參考價格8114元，較年初價格7300元，上漲11.15%，高新區(qū)——近一年來，房價呈高位震蕩有漲走勢。2019年11月，新盤參考價格7305元，較年初價格6790元，上漲7.58%，綜上，棗莊地區(qū)樓盤均價低于8000元/平米，并且各大主城區(qū)房價也在8000元/平以下，這就說明樓主說的棗莊房價破萬元，是不實之說。
當然也就沒有后面的破15000元/平米，棗莊作為一個地級市，全國四線城市，在棗莊市中心城區(qū)出現(xiàn)有樓盤價格破萬元，這種情況也屬正?，F(xiàn)象，但是個別少數(shù)樓盤是不能代表棗莊地區(qū)房地產(chǎn)整體水平的。和尚檢查了一下，棗莊市中心城區(qū)確實有少數(shù)樓盤價格破萬元：從棗莊新盤參考價格段分布來看，有極個別樓盤價格是破萬元，那在哪兒？又是什么樓盤？在薛城區(qū)確實有樓盤，均價破萬元以上，
棗莊一個四線城市，為什么房價突破一W多？

作為一個財經(jīng)工作者，我覺得棗莊市作為山東省的一個四線城市，房價能夠突破10000元，確實與當?shù)鼐用竦氖杖胨綐O其不相適應(yīng) 。2017年棗莊市城鎮(zhèn)居民可支配收入為22420元，比上年增加1776元，增長8.6%，扣除價格因素影響，實際增長7.5%，而2018年房價突破1萬元，那就真的太超出當?shù)鼐用駥嶋H經(jīng)濟承受能力了。
那么是什么原因?qū)е铝诉@種現(xiàn)象的發(fā)生呢？據(jù)分析，原圖主要有以下幾個方面:第一，最重要的原因是棚戶區(qū)改造導致房價非正常上漲。在棚改拆遷的大背景下，山東省下轄的三四線城市大量貨幣安置，導致房價普遍上漲。其次，棗莊作為中國第一個“兩岸交流基地”和“全民健身秧歌城”，旅游景點眾多，旅游業(yè)相對發(fā)達，不僅為外來人口的涌入創(chuàng)造了條件，也可能給外來投資者帶來一定的投機炒房團的機會，促進房價的非理性上漲。