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房子的保值超出了個(gè)人的能力。房?jī)r(jià)整體漲就漲。如果房?jī)r(jià)整體下跌，單個(gè)人的房?jī)r(jià)也會(huì)下跌，也就是說(shuō)房?jī)r(jià)會(huì)取決于當(dāng)時(shí)的客觀經(jīng)濟(jì)變化。這樣可以保證房?jī)r(jià)及時(shí)下跌，租金收入不變。如果房?jī)r(jià)下跌，資金必然流向其互斥的投資產(chǎn)品。
如果房?jī)r(jià)下降，有什么辦法可以保值？

謝謝邀請(qǐng)！如果房?jī)r(jià)跌了，可能投資房產(chǎn)的人就會(huì)減少，對(duì)于手上有閑余資金的人來(lái)說(shuō)，怎么樣才能實(shí)現(xiàn)財(cái)富增值呢？比較保險(xiǎn)的方法有：一、大額存款大額存單利率比一般存款利率上浮幅度要大一些，許多行給到大額存款上浮40%以上，不過(guò)大額存款都有最低存款金額要求。二、結(jié)構(gòu)性存款隨著保本保收益理財(cái)產(chǎn)品逐步退出，結(jié)構(gòu)性存款漸漸受到歡迎，作為存款的一種，結(jié)構(gòu)性存款享受一般存款權(quán)益，另外還可以享受較高的預(yù)期收益率，對(duì)于家庭理財(cái)來(lái)說(shuō)是一個(gè)不錯(cuò)的選擇，
三、國(guó)債國(guó)債在我國(guó)還是比較受歡迎的，今年發(fā)行的三年期記賬式國(guó)債收益率已經(jīng)超過(guò)了4%，不過(guò)購(gòu)買國(guó)債一般需要預(yù)約，由于額度有限，購(gòu)買火爆，有時(shí)候動(dòng)作慢一點(diǎn)的話就可能買不到。四、貨幣型基金貨幣型基金目前也比較受歡迎，由于和貨幣市場(chǎng)掛鉤，基金風(fēng)險(xiǎn)非常小，另外購(gòu)買方式靈活，購(gòu)買金額沒(méi)有什么限制，基本上可以做到隨存隨取，非常方便，
房?jī)r(jià)跌的時(shí)候買什么能保值？

投資品的性質(zhì)基本都是互斥的，因?yàn)槲夷缅X買了房子，就不能買股票，買了股票就不能買黃金、外匯等等。如果房?jī)r(jià)跌了，資金必然流向它的互斥投資品上去，可以進(jìn)行資產(chǎn)配置，將自己的錢分成幾份，在不同的投資品之間進(jìn)行分配。如果自己對(duì)某一方面的投資特別在行或有把握，按照巴菲特的投資理念，控制自己的投資風(fēng)險(xiǎn)，你應(yīng)該投資自己最有把握的事情，
如果房?jī)r(jià)持續(xù)下跌，老百姓的資產(chǎn)該怎么保值？
【如果房?jī)r(jià)暴跌什么保值,如果房?jī)r(jià)下降】

捂緊錢袋，漲跌與你何干，養(yǎng)銀行，幫開(kāi)發(fā)商發(fā)財(cái)你沒(méi)義務(wù)，過(guò)輕松幸福的，租房，別人出多的錢，你出少的錢，結(jié)果是你享受，壓力是他承擔(dān)，30年房貸，70年產(chǎn)權(quán)，他出80％的錢住40年，你出20％的錢住30年。，。，自己:算，，，只覺(jué)得老百姓冤枉，被房奴役被房禍害，幾塊磚頭，幾包水泥，幾跟鋼筋，掏空了老百姓的腰包，。
買房為養(yǎng)老，如果房?jī)r(jià)下跌，那么該如何保值到底？
作為一個(gè)財(cái)經(jīng)工作者，買房為養(yǎng)老在房?jī)r(jià)下跌的情況下，做到讓房子保值到底，確實(shí)不是一件容易的事情，對(duì)這個(gè)問(wèn)題的大前提，我是這么認(rèn)為的，房?jī)r(jià)在嚴(yán)調(diào)控政策雖然有所下跌，而且往后的房?jī)r(jià)也會(huì)呈自然的有升有跌過(guò)程，這是一種很正常的現(xiàn)象，但是近二、三十年，也就是中國(guó)人口真正出現(xiàn)拐點(diǎn)的時(shí)候，房?jī)r(jià)要下降很難，房?jī)r(jià)總體會(huì)呈上漲態(tài)勢(shì) 。
所以用不著過(guò)多的擔(dān)心，而且要做到讓房子保值到底不是個(gè)人能做到的，如果房?jī)r(jià)總體上漲則會(huì)上漲，如果房?jī)r(jià)總體下跌由單個(gè)人的房子價(jià)格也會(huì)下降，就是說(shuō)房?jī)r(jià)要依據(jù)當(dāng)時(shí)的客觀經(jīng)濟(jì)變化而定的。同理，房?jī)r(jià)下降則租金也會(huì)下降，房?jī)r(jià)上升租金也就會(huì)增加，當(dāng)然，也不是一點(diǎn)辦法沒(méi)有的，可將房子交給保險(xiǎn)，實(shí)行以房養(yǎng)老，合訂養(yǎng)老合同，這樣有可能在一定程度上可確保自己的房子不貶值。
房?jī)r(jià)暴跌后，如果及時(shí)還貸款，銀行還會(huì)要求補(bǔ)差價(jià)嗎？
貸款的邏輯是，你把房子抵押給銀行，銀行給你的房子估值，然后根據(jù)估值給你放款，估值100萬(wàn)，放100萬(wàn)的款，如果房?jī)r(jià)暴跌，你的房子市值只有50萬(wàn)了，你抵押給銀行的抵押物只有50萬(wàn)，而你已經(jīng)辦理了100萬(wàn)的貸款，銀行是會(huì)要求你補(bǔ)起50萬(wàn)的差額部分的，剩余的50萬(wàn)才是你正常還款的貸款。所以金融危機(jī)來(lái)臨的時(shí)候，大量的房子被沒(méi)收的原因，不是你還不上100萬(wàn)的貸款月供，而是你還不上那50萬(wàn)的抵押物差價(jià)，