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膠州有幾趟公交車21點(diǎn)多停，膠州新老火車站也有幾趟火車停。想在膠州發(fā)展定居的人都被這個(gè)所謂的低價(jià)區(qū)嚇退了。未來(lái)3-5天，我覺得還是會(huì)漲，只是漲的速度會(huì)放緩，國(guó)家的調(diào)控會(huì)緩解浮動(dòng)的情況。但是，還是有需求的。感覺國(guó)家放開二孩政策也會(huì)促進(jìn)人們的購(gòu)房欲望。膠州和同級(jí)縣級(jí)市比還是不錯(cuò)的。機(jī)場(chǎng)的建設(shè)，國(guó)家級(jí)開發(fā)區(qū)的設(shè)立，地鐵的建設(shè)，大沽河的建設(shè)和管理等很多引進(jìn)的項(xiàng)目都會(huì)吸引外來(lái)人口落戶膠州，會(huì)消化一部分房子。
青島膠州李哥鎮(zhèn)未來(lái)房?jī)r(jià)會(huì)上漲嗎？

膠州房?jī)r(jià)會(huì)上漲到多少,膠州劃區(qū)后房?jī)r(jià)的走勢(shì)如何

李哥莊在膠州最東邊，和城陽(yáng)區(qū)搭界下面我談?wù)勎业目捶?0年前的一個(gè)下午，是一個(gè)冬天。我是在青島西海岸利群超市門口，一個(gè)銷售員給了我一張單頁(yè)，我也就接著了，隨手一折就放進(jìn)了口袋，晚上回到宿舍，那時(shí)的我在海爾工業(yè)園特塑公司上班，月薪2000元到3000元，打開白天給我的房產(chǎn)單頁(yè)，上面有李哥莊鎮(zhèn)位置圖，清楚的記得，李哥莊鎮(zhèn)北有青銀高速，南有204國(guó)道，往東有四方機(jī)場(chǎng)，西有青島母親河大沽河，直覺告訴我，李哥莊鎮(zhèn)是一個(gè)非常有潛力的地方，我當(dāng)時(shí)就這么認(rèn)為的，我上學(xué)時(shí)地理學(xué)的特別好，哪些地方容易發(fā)展起來(lái)心里十分清楚，也許是受地理學(xué)的影響吧，現(xiàn)在想想也是這樣的！2019年底的冬天，當(dāng)時(shí)的中國(guó)受美國(guó)次貸危機(jī)的影響，國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)剛有好轉(zhuǎn)，我所在的海爾公司接了一些家電下鄉(xiāng)的訂單，才勉強(qiáng)有班上，我相信國(guó)家的經(jīng)濟(jì)一定會(huì)好起來(lái)的，困難只是暫時(shí)的！我坐房產(chǎn)銷售公司的車來(lái)到了李哥莊鎮(zhèn)，當(dāng)時(shí)的李哥莊鎮(zhèn)還很破，還沒有公交車，只有膠州到李哥莊鎮(zhèn)的專線車，要等很長(zhǎng)時(shí)間才有一班，而且票價(jià)5元，每次還是滿滿的人！來(lái)到李哥莊鎮(zhèn)給我的印象是規(guī)劃的還行，街道寬敞，干凈整潔，還有2個(gè)工業(yè)園，當(dāng)時(shí)說(shuō)李哥莊鎮(zhèn)主要產(chǎn)業(yè)是假發(fā)，帽子，家具等，還說(shuō)是全國(guó)百?gòu)?qiáng)鎮(zhèn) 。
當(dāng)時(shí)的我問(wèn)李哥莊鎮(zhèn)的房?jī)r(jià)，銷售員告訴我說(shuō)2000左右，我二話沒說(shuō)當(dāng)天就定房了，我相信自己，相信李哥莊鎮(zhèn) 。10年后的今天，房?jī)r(jià)已經(jīng)翻了幾番，并且環(huán)境更好了，基礎(chǔ)設(shè)施更加完善，工資也大幅提升，再加上周邊有青島新機(jī)場(chǎng)，濟(jì)青高鐵，8號(hào)地鐵，還有未來(lái)的16號(hào)地鐵支線，中建8局200多億布局李哥莊鎮(zhèn)，建設(shè)李哥莊市鎮(zhèn)等等，我相信這個(gè)鎮(zhèn)的未來(lái)不可限量！。
青島膠州的房?jī)r(jià)還會(huì)上漲嗎？

未來(lái)3-5我認(rèn)為還是會(huì)上漲的，只是上漲的幅度會(huì)放緩而已，國(guó)家的調(diào)控會(huì)起到緩解上浮的情況，但是需求還是有的，國(guó)家放開的二胎政策我感覺也會(huì)促進(jìn)人們買房的欲望，膠州現(xiàn)在相對(duì)于同級(jí)別的縣級(jí)市還是不錯(cuò)的，機(jī)場(chǎng)的建設(shè)國(guó)家級(jí)開發(fā)區(qū)的成立地鐵的建設(shè)大沽河的建設(shè)治理引進(jìn)的諸多項(xiàng)目等都會(huì)吸引外來(lái)人口在膠州定居，這就會(huì)消化掉一些房子。
【膠州房?jī)r(jià)會(huì)上漲到多少,膠州劃區(qū)后房?jī)r(jià)的走勢(shì)如何】膠州劃區(qū)后房?jī)r(jià)的走勢(shì)如何？

膠州改區(qū)后，預(yù)計(jì)房?jī)r(jià)會(huì)上漲。一，膠州區(qū)位優(yōu)勢(shì)好，有青島的新機(jī)場(chǎng)，到青島市區(qū)還很近，如果改區(qū)后，會(huì)促進(jìn)和青島的同城化，城市經(jīng)濟(jì)的快速增加，必然吸引大量外來(lái)人口加入，增加購(gòu)房需求。二，膠州城鎮(zhèn)化率還很低，改區(qū)后會(huì)刺激更多農(nóng)民進(jìn)城和周圍山東縣市居民進(jìn)城，進(jìn)而創(chuàng)造商品房需求。二，膠州的改善型住房需求龐大，城里住破舊小區(qū)，城中村，物業(yè)管理混亂的小區(qū)，都需要住進(jìn)人居環(huán)境好的現(xiàn)代化小區(qū)，畢竟這種小區(qū)住著更幸福，可以支撐膠州房?jī)r(jià)上漲。