以前煙臺房價很穩定，甚至有點太低 。2016年春夏，全國很多地方的房價開始上漲，但是煙臺的房價依然沒有漲 。2016年底到2017年夏天，煙臺房價開始上漲 。2017年下半年以來，煙臺房價飆升，部分角落比2016年前翻了一倍 。天津周邊200公里400里的一些縣級城市房價很多都過萬！所以我個人認為煙臺不會出臺限購政策，但一定要嚴控房價 。
從煙臺現在房價看，會出臺房產限購政策嗎？你怎么看？
我感覺煙臺的房價并不是非常高，只是煙臺漲的比較晚了 。2016年以前煙臺房價非常平穩，甚至有點過低，2016年春夏全國很多地方的房價開始上漲，煙臺的房價還是沒有漲，2016年底到2017夏天煙臺房子開始上漲，2017年下半年至今煙臺房子瘋漲，有些地角比2016年以前翻倍了 。煙臺房價漲的晚，今年是翹尾因素上揚 。
其實煙臺的房價只是近期漲到幅度稍大點，被住建部抓住了 。其實煙臺作為一個老排名三線城市，新排名二線城市青島要是一線，煙臺就是二線了 。一萬一平的房價其實并不是非常高的 。只是煙臺以前房價過低，相比寧波舟山揚州三亞這些城市房價就是偏低了，突然漲起來了，漲幅就顯得大了，住建部就盯上了 。如果煙臺去年底早點漲起來，而今年上半年的漲幅不大了，現在可能還是沒事，也不會被約談!青島市南區的四五萬，市北區的三四萬，李滄區也得2.5萬以上，紅島城陽的也快2萬了 。
現在煙臺萊山區芝罘區1.5萬能買到相對也不錯的房子，當然萊山芝罘最好的也得3萬 。就全國來說，煙臺房價不是非常高，只是煙臺工資相對偏低 。人們感覺煙臺房價過高了 。北京天津周邊200公里400里的一些縣級市的房價好多都一萬出頭了!所以個人認為煙臺不會出臺限購政策的，但肯定是嚴格控制房價 。估計以后全國性的房子不會怎么漲了，但降價的空間也有限! 。
在煙臺現在能不能買房？
我來回答一下吧，我是煙臺人，工作是煙臺開發區二手房產經紀人，多少還有點發言權 。我分析一下，煙臺六區內房產的大概情況，煙臺現在能不能買房，首先你要明確，你買房的目的，如果是剛需，那我建議你還是買，如果是投資我建議你觀望一下，或者多走走，多看看，比較一下，找到價值洼地 。煙臺在國家級城市，屬于二線城市，經濟還是很強勁的，是山東經濟的第三架馬車，地處山東半島東北部，東連威海，西接濰坊青島，南鄰黃海，北瀕渤海，與遼東半島對峙，與大連隔海相望 。
煙臺全市土地面積13745.95平方千米，海岸線長909千米，瀕臨渤海黃海，有島嶼63個 。2018年中國百強城市排行榜排24位 。[9] 2018年上半年全國城市GDP百強榜排19位 。[10]2018年11月，入選中國城市全面小康指數前100名 。[11]12月，被評為中國大陸最佳地級城市第8名 。大家都知道，房產現在主要看，政策，人口，經濟，環境 。
【煙臺房價限購政策,從煙臺現在房價看】自從提出了活下去或者不投機的要求，很多人就已經開始放手了，就是賺的少 。然后堅決遏制房價上漲的需求，也就是說誰也不能漲，房價必須要壓下來 。自己住的話，還是要看自己的經濟能力 。人口，這幾年外出務工人數沒有前幾年多，煙臺幾個大廠也不景氣，導致人口逐漸流失 。但是國家已經出臺了新舊能源轉換的任務，煙臺也是試點之一 。相信未來前景還是很好的 。
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