即使五年后，武漢中心區(qū)的房?jī)r(jià)也會(huì)有一定的漲幅，但這個(gè)漲幅不會(huì)很大，也就是小幅上漲 。畢竟一個(gè)城市的房?jī)r(jià)還是要和一個(gè)城市的市民普遍收入掛鉤的 。從武漢目前的情況來看，短期內(nèi)市民的工資收入不會(huì)有比較大的增長(zhǎng)，我覺得中心區(qū)的房子供需還是平衡的 。另外，國(guó)家控制房?jī)r(jià)過快增長(zhǎng) 。個(gè)人認(rèn)為武漢市中心的房?jī)r(jià)按照現(xiàn)在的標(biāo)準(zhǔn)，五年后會(huì)漲3到4千元 。畢竟要考慮通貨膨脹和老百姓的購(gòu)買力 。
五年后，武漢市中心的房?jī)r(jià)估計(jì)是多少？
武漢市中心，我覺得主要是包括武昌區(qū)，洪山區(qū)漢陽漢口江岸區(qū)，江漢區(qū)這些地方，這些地方的房?jī)r(jià)呈現(xiàn)梯形式分布，基本上在兩萬以上，有的地方的繁華地帶甚至五六萬一個(gè)平米，盡管如此，武漢市中心的房?jī)r(jià)依然還在逐步的上漲之中，只是說上漲幅度比較小 。武漢市的房?jī)r(jià)雖然與北上廣相比，還有一定的差距，但是總體來講，武漢市的工資待遇相對(duì)來說要低得多，收入水平與北上廣卻相差比較大，
那么五年后，武漢市中心地帶的房?jī)r(jià)，我覺得還是會(huì)有一定的漲幅 。以我所居住的武昌區(qū)百瑞景小區(qū)為例，這個(gè)小區(qū)就處于武昌區(qū)的繁華地帶，絕對(duì)算得上是武漢的中心地帶，目前小區(qū)的房?jī)r(jià)基本上在三萬起步，該小區(qū)的配套各個(gè)方面還算是不錯(cuò)在武昌區(qū)算是比較有名的住宅小區(qū)，當(dāng)然了，房?jī)r(jià)也不便宜，近幾年也是小幅度的漲幅，但是購(gòu)買的人群還是比較多的，基本上也不愁賣，
那么五年以后，我覺得該小區(qū)的房?jī)r(jià)肯定還是有一定的漲幅空間，但是也不會(huì)有很大的漲幅，畢竟國(guó)家再?gòu)母鱾€(gè)方面在抑制房?jī)r(jià)的過快增長(zhǎng)，畢竟高房?jī)r(jià)本身就讓普通的社會(huì)底層的老百姓覺得生存的壓力非常之大，一套房子需要一家人的努力，才能夠承擔(dān)得起，多少年輕人為了一套武漢市中心的房子承擔(dān)了幾十年的房貸，掏空了自己的青春與家底，當(dāng)然，也不排除武漢市也有許多有錢人，甚至在武漢有好幾套房子，但是我相信還是大多數(shù)人為了買一套房子，都是選擇了貸款購(gòu)買的也就是說，大部分的人還是經(jīng)濟(jì)不是那么寬裕的 。
因此就算是過了五年以后，武漢市中心地帶的房?jī)r(jià)會(huì)有一定的漲幅，但是這個(gè)漲幅不會(huì)很大，也就是微微的漲幅，畢竟一個(gè)城市的房?jī)r(jià)還是要與一個(gè)城市的市民的普遍的收入掛鉤，而從武漢市的目前情況來看，市民的工資收入短期以內(nèi)不會(huì)有比較大的漲幅，而且中心城區(qū)的房屋的供給需求我覺得還是平衡的，加上國(guó)家控制房?jī)r(jià)的過快增長(zhǎng)，我個(gè)人覺得武漢市中心的的房?jī)r(jià)按照目前的標(biāo)準(zhǔn)在五年以后會(huì)有個(gè)3到4千元的漲幅空間，畢竟還要考慮通貨膨脹的因素以及老百姓的購(gòu)買能力各方面去考慮，
房?jī)r(jià)的走勢(shì)會(huì)怎樣？
古今中外歸根結(jié)底，經(jīng)濟(jì)就是貨幣和商品的博弈！錢多了，商品價(jià)格，自然就要上漲 。錢少了，商品價(jià)格，自然就要下跌，人類需求的傾向是:永遠(yuǎn)關(guān)注稀缺一方的，這是不能改變的客觀現(xiàn)實(shí) 。拋開貨幣在流通領(lǐng)域里的多少不談，而妄談房地產(chǎn)的漲跌，庸人自擾，房?jī)r(jià)屢創(chuàng)新高證明，需求旺盛 。政府多次限購(gòu)說明，資源稀缺，貨幣貶值，影響是全面的，但資源稀缺的品種可以保值，例如:黃金和稀缺地段的房子 。
未來5年，上海的房?jī)r(jià)會(huì)是什么樣的趨勢(shì)？
【內(nèi)地中心城市的房?jī)r(jià)長(zhǎng)期看漲,武漢市中心的房?jī)r(jià)估計(jì)是多少】
我在上海呆了8年，坐了8年房地產(chǎn)，一直在中原地產(chǎn)工作，看著上海的房?jī)r(jià)漲起來的，上海房?jī)r(jià)從2008年的1.5萬元/平方米，漲到現(xiàn)在6萬多每平方米，短短的10年時(shí)間里，就漲了4倍都不止，目前上海的房?jī)r(jià)處于歷史最高位，這是被投機(jī)炒房資金給炒上去的 。未來5年不要説房?jī)r(jià)翻倍，更有可能是房?jī)r(jià)會(huì)出現(xiàn)緩慢調(diào)整，調(diào)整到當(dāng)?shù)鼐用褓?gòu)買力承受得了的區(qū)域，
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