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很多人說房價(jià)高，是因?yàn)橐恢痹诳春诵膮^(qū)域的房價(jià) ，眼高眼低。為什么房價(jià)連續(xù)十幾年上漲？目前來看，房價(jià)不會(huì)出現(xiàn)大起大落。通過國家的經(jīng)濟(jì)調(diào)控政策，房價(jià)的上漲會(huì)與經(jīng)濟(jì)的增長同步，各地也出臺(tái)了相關(guān)的調(diào)控政策。先說房價(jià)上漲的主要?jiǎng)恿?nbsp;，以及當(dāng)時(shí)決定房價(jià)的因素。
在國內(nèi) ，房價(jià)會(huì)一直上漲嗎？

【房價(jià)會(huì)一直暴漲嗎,你認(rèn)為房價(jià)會(huì)一直上漲嗎】并不會(huì) ，存在理論最高值。先說一下房價(jià)上漲的主要?jiǎng)恿蜎Q定當(dāng)時(shí)房價(jià)的因素吧。首先，中國經(jīng)濟(jì)的高速增長是房價(jià)的支撐。其次，城鎮(zhèn)化進(jìn)程了旺盛需求。第三，中國人土地情結(jié)提供了對買房的強(qiáng)烈購買力。第四，土地財(cái)政提供政/策支持。而房價(jià)本質(zhì)是供需達(dá)成的動(dòng)態(tài)平衡。我知道很多人會(huì)說，現(xiàn)在沒人買得起房子。但是實(shí)際上不是這樣，在每年有限的供應(yīng)之下，總有剛需必須買房的人，有更強(qiáng)的購買意愿把供應(yīng)吸收掉，并且抬高房價(jià) ，打個(gè)比方，馬上要結(jié)婚的人，我們叫丈母娘現(xiàn)象，明知道房價(jià)不合理，那也得買，砸鍋賣鐵也要買，全家人的購買力集中在一起，這樣房價(jià)下不來。
如果短時(shí)間內(nèi)購買力下降，買房減少，那么房價(jià)自然下降如果一段時(shí)間內(nèi)買房增加，那么房價(jià)自然增加。所以在未來至少十年的時(shí)間里，只要中國的經(jīng)濟(jì)增長進(jìn)程沒有被逆轉(zhuǎn) ，房價(jià)應(yīng)該至少不會(huì)跌。這當(dāng)然是整體房市，三四線城市有可能會(huì)回調(diào) 。而且在這個(gè)過程中，政/策也會(huì)對房市有調(diào)控，如果房市過冷，就想去年年底到今年1月份，為了保增長，政/策會(huì)對房市有松綁，從而支持它的上漲。
但如果上漲過快，為了防止對實(shí)體經(jīng)濟(jì)的沖擊，政/策也會(huì)進(jìn)行限制。但是這個(gè)上漲會(huì)存在理論頂值。大概20-30年后，中國城鎮(zhèn)化建設(shè)有了一定成果，衛(wèi)星城二線城鎮(zhèn)的高速發(fā)展會(huì)為一線城市吸納分擔(dān)更多人口流入老齡化會(huì)減少一定需求多年的持續(xù)建設(shè)會(huì)積累一定庫存以及人們購房意愿會(huì)出現(xiàn)變化，部分人會(huì)以長租房來替代購房需求，在這些因素的共同作用下，房價(jià)會(huì)達(dá)到頂峰，然后穩(wěn)步下降，但下降并不是崩盤，仍然是靠供需來找到平衡點(diǎn)的。
你認(rèn)為房價(jià)會(huì)一直上漲嗎？為什么？

低收入群體的欲望脫離了實(shí)際，導(dǎo)致失落與不滿，進(jìn)而引發(fā)砸爛舊世界的偏激，媒體為了獲取流量獲取收益不愿意發(fā)聲講真話，編造謊言欺騙低收入群體，杜撰出收入比租售比空置率貿(mào)易站國家經(jīng)濟(jì)崩盤房奴破產(chǎn)等等專門寫給窮人愛看的文章。其他謊言不一一拆穿，就說收入比，鶴崗的房價(jià)是完全科學(xué)合理的沒有任何泡沫的，怎么沒人去呢？我認(rèn)為房價(jià)不高甚至過份的便宜。
以上海為例，有的地區(qū)房價(jià)還不如縣城，只有2萬單價(jià) 。但是很多人說房價(jià)高，原因是他們一直看著核心區(qū)域房價(jià) ，眼高手低好高騖遠(yuǎn) 。一想到買車就是勞斯萊斯法拉利，從來不考慮國產(chǎn)車。舉個(gè)例子，高考每年10%進(jìn)重點(diǎn)大學(xué) ， 40%去普通大學(xué) ，余下50%可能去到職高大專院校等。北大清華的錄取分?jǐn)?shù)線遠(yuǎn)高于大學(xué)平均錄取線，綜合素質(zhì)要求遠(yuǎn)高于平均水平。