深圳的房價差價還是比較大的，核心區(qū)和邊緣區(qū)的差價可以是兩三倍甚至更高 。我們來看看深圳房地產(chǎn)市場這幾年的價格 。對于大多數(shù)普通農(nóng)民工來說，在深圳買房只能是夢想 。均價54632元/平方米 ?？梢钥闯觯钲诘姆績r在2010年限購實施后的兩年里有一點下降，但幅度不是很大 。之后穩(wěn)步攀升，最近一年多增速放緩，但如果跌，也不會跌在那里 。即使小幅下跌，也會回升 。
【深圳今年房價如何,深圳現(xiàn)在的房價怎么樣】深圳現(xiàn)在的房價怎么樣？
深圳的房價差異還是比較大的，核心區(qū)和邊緣化區(qū)域價格能差出兩三倍甚至更高 。單價目前最高的是南山區(qū)，均價接近8萬，其次是福田均價7萬，之后是羅湖和寶安，鹽田和龍華緊隨其后 。龍崗和坪山目前還在3字頭，其中坪山這兩年的漲勢很迅猛 。最便宜的區(qū)大概就是人口密度最低的光明，2萬出頭 。當(dāng)然上述價格是二手房均價，如果把新房也平均進(jìn)去，價格只會更高 。
像南山和福田，單價六位數(shù)的樓盤隨處可見，地腳好的或者小區(qū)高端一些的都在15W以上 。深圳不只是經(jīng)濟(jì)地位在不斷飆升，就連宜居指數(shù)也在屢創(chuàng)新高，收入水平更是常年穩(wěn)居全國前三，人口年輕化率全國第一 。如此朝氣蓬勃又宜居的高薪城市，自然是聚集了越來越多的企業(yè)和精英，房價一路走高也是情理之中，均價力壓上海高居全國第二 。
以深圳全市均價買一套80平的二手房需要425萬，首付三成140萬，貸285萬20年，需要月供2萬元，也就是說，房款本機(jī)加利息的話，總房款高達(dá)625萬 。這的確不是一般收入水平能吃得消的 。買房早的人如今自然喜笑顏開，近年剛買或者還沒買的，都是壓力山大 。對于絕大部分普通外來務(wù)工者而言，深圳買房只能是一場夢 。
現(xiàn)在深圳房價越來越高了，深圳的房子值得購買嗎？
當(dāng)然值得買 。如果是剛需，又有經(jīng)濟(jì)能力，那就買吧 。我們來看看深圳房地產(chǎn)市場這幾年的價格 。2010年均價20297元/平方米，2011年均價19469元/平方米，2012年均價18729元/平方米，2013年均價21626元/平方米，2014年均價23973元/平方米，2015年均價48239元/平方米，2016年均價53200元/平方米之后穩(wěn)步攀升，最近一年多增速放緩 。但是，跌了也不會跌在那里，哪怕是微跌，也會漲回來 。
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