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唐山京唐港房價(jià)2017,唐山的房價(jià)如何

云知道房價(jià)

唐山房價(jià)沒有基本支撐 ?，F(xiàn)在唐山房價(jià)上漲 ， 這個(gè)樓盤在1W5左右 ， 不高不低 。開盤價(jià)是8500 ， 均價(jià) 。當(dāng)時(shí)唐山房價(jià)在跌 。結(jié)果降價(jià)了 ， 最后賣到了7000多保底賣 。這波漲價(jià)可以看作是補(bǔ)漲 ， 在炒房團(tuán)和開發(fā)商的推波助瀾下 ， 造就了房價(jià)暴漲的表面現(xiàn)象 。
唐山的房價(jià)如何？

唐山京唐港房價(jià)2017,唐山的房價(jià)如何


跌不回去了 ， 因?yàn)槌杀径忌先チ?nbsp;， 最后小開發(fā)商寧可跑路也不會(huì)低于成本銷售 ， 大開發(fā)商更不會(huì)做這種事 。拿一個(gè)唐山樓盤來說 ， 梧桐大道一期 ， 這個(gè)樓盤從2012年開始賣 ， 都是大戶型 。地皮當(dāng)時(shí)是唐山第一批掛拍土地 ， 土地600W左右一畝 。最早做高端的小區(qū) ， 所有成本核算到7000左右 。開盤價(jià)8500均價(jià) ， 當(dāng)時(shí)是唐山房價(jià)正在跌的那個(gè)波浪 ， 結(jié)果降價(jià)降價(jià)最后賣到7000多保本賣 。
【唐山京唐港房價(jià)2017,唐山的房價(jià)如何】從開盤我大學(xué)同學(xué)做銷售 ， 然后賣不動(dòng)到后勤 ， 到辭職換工作 ， 樓盤相關(guān)銷售基本都走人了 。這時(shí)候已經(jīng)不在降價(jià)了 ， 這個(gè)是我知道的唯一一個(gè)真正成本賣的樓盤 ， 因?yàn)檫@個(gè)樓盤我好幾個(gè)同學(xué) ， 知道成本 ， 知道銷售情況 ， 知道這個(gè)樓盤的所有主要細(xì)節(jié) ?，F(xiàn)在這個(gè)樓盤跟著唐山房價(jià)上漲目前在1W5左右 ， 不高不低的價(jià)位 。很多人總說成本不超2000,1000多元錢 。
唐山房價(jià)火熱 ， 請(qǐng)問唐山能否成為世界歷史上房價(jià)永漲不跌的城市？
答案當(dāng)然是否定的 。提問者提問時(shí)就是抱著嘲諷的情緒吧 。唐山做為一個(gè)三線重工業(yè)城市 ， 如若不能轉(zhuǎn)型成功 ， 那么它的命運(yùn)應(yīng)該就和大部分東北城市差不多 。但幸運(yùn)的是它的地理位置相對(duì)優(yōu)越 ， 既有大型港口 ， 又靠近北京 ， 可以借助京津冀一體化的東風(fēng)發(fā)展自己 。但要清醒的意識(shí)到唐山的城市吸引力太低 。既沒有高水平的大學(xué) ， 又不能吸引人才到來 。
看看我們身邊的高才生 ， 有幾個(gè)學(xué)成歸來的？這也不怪他們 ， 就算他們想回家鄉(xiāng) ， 也沒有他們的用武之地 。唐山雖然GDP數(shù)字在河北省還算好看 ， 但也就是鋼廠煤礦等重工業(yè)堆積的 ， 老百姓的收入并不高 。城市規(guī)劃建設(shè)方面在河北省也并不突出 。道路規(guī)劃雜亂無章 ， 道路狹窄 ， 簡單的平面交通 。甚至連新修的二環(huán)都不是高架 ， 造成事故頻出 ， 更不要說軌道交通了 。
這樣的城市如何吸引人才？就算是普通農(nóng)民工也有難處 ， 頂多農(nóng)民工在這里賺點(diǎn)錢回老家消費(fèi) 。所以唐山的房價(jià)沒有基本支撐 。這波漲價(jià)可以看作是補(bǔ)漲 ， 在炒房團(tuán)和開發(fā)商的推波助瀾下 ， 造就了房價(jià)暴漲的表面現(xiàn)象 。但幻想終將破滅 ?，F(xiàn)在看看二手房掛牌量激增 ， 成交量低迷 。這是一個(gè)信號(hào) 。一個(gè)沒有人才支撐的城市是沒有未來的 ， 而所有鬧劇結(jié)束后 ， 輸家是高層的經(jīng)營者和這個(gè)因高房價(jià)而畸形發(fā)展的城市 。

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