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山東 管控 房價(jià),山東泰安的房價(jià)還會持續(xù)漲嗎

云知道山東

總體來看，雖然國家對房價(jià)有所控制，但對于三四線城市來說，還是呈上升趨勢，邊際效應(yīng)明顯 。我是土生土長的張店人 。如果要說淄博的房價(jià)，其實(shí)是指張店和臨淄的房價(jià) 。目前集寧區(qū)房價(jià)在市中心一萬以上 。至于政策因素，太白湖新區(qū)隨市政府及各部門搬遷已成定局，必然會影響部分房價(jià)，或者至少會企穩(wěn) 。
山東淄博的房價(jià)還漲嗎？
說一下個人觀點(diǎn)，舉幾個例子，不喜勿噴！我是土生土長的張店人，要說淄博房價(jià)，其實(shí)就是指的張店和臨淄的房價(jià) 。1我是九幾年淄博五中畢業(yè)的不說自己是三十幾級了，大學(xué)畢業(yè)就業(yè)到鐵路 。當(dāng)時我們那級8個班，每班近60人，現(xiàn)在還在淄博生活的也就一百多人，當(dāng)時做為全市最好的學(xué)校，好一點(diǎn)的人才都去國外或一二線城市了 。
說淄博人口沒怎么流失的，看看身邊，東北過來的，安徽以干裝修和加工為主，南方以茶葉和小商品小手工修表等為主周邊外市鄒平博興為主有錢人，遷入稍大城市，現(xiàn)在也一般由于前幾年民間借貸破產(chǎn)返回原籍或更富了遷往青島濟(jì)南 。上述大多人以租住為主，而房主本地人大多改善居住環(huán)境遷往市西邊了 。所以看著淄博住房空置率不高 。
2做為一名鐵路職工，大家看一下從鐵一到鐵六村還有王舍等鐵路宿舍，大多都是租出去了，去周邊小房產(chǎn)中介看一下，基本鐵路上的房子都在掛著賣 。鐵一到鐵三改造南廣場知道為什么基本沒有釘子戶嗎？除了老人，基本上在外面都有一套甚至幾套房子 。還有我身邊的同事包括我，前幾年基本都在青島濟(jì)南集資建房了，戶口很多人都遷到青島濟(jì)南了，只是老人還在淄博所以還在淄博居住 。
3老同學(xué)去年遷到福州去工作生活，當(dāng)時在淄博西十路的房子，從1萬6掛出去到現(xiàn)在降到當(dāng)時買房子時的價(jià)格1萬三才賣給一個東營人，沒有虧，全過程我都參與了，見識到了房產(chǎn)中介的嘴臉，房價(jià)的虛高也有房產(chǎn)中介的一份功勞 。上述三點(diǎn)說漲不會再和前幾年那樣瘋長了 。再說一下不會大跌的原因 。1政府財(cái)政靠買地這都知道，最不希望房價(jià)跌的人就是地方政府，而且在房價(jià)虛高中起絕對推動作用，遷政府機(jī)關(guān)醫(yī)院學(xué)校建公園等 。
2農(nóng)村包圍城市 ，去農(nóng)村看看已經(jīng)沒有年輕人，想結(jié)婚首先要城里有套房 。3可能有人反對這個觀點(diǎn)，二胎政策真的在推動房價(jià)，我身邊的朋友百分之五十換房是因?yàn)樯硕?，更換居住環(huán)境和學(xué)區(qū)房這是重點(diǎn) 。4再就是環(huán)保問題造成成本上浮 。所以淄博房價(jià)個人認(rèn)為近幾年應(yīng)該會小漲 。而過幾年相對于工資水平來算肯定會跌 。
山東泰安的房價(jià)還會持續(xù)漲嗎？
總得一句話肯定會漲，原因有以下1.總體環(huán)境，雖然國家對房價(jià)有管控但是對于三四線城市來說還是漲的趨勢，邊際效應(yīng)明顯 。2.泰安作為世界級旅游城市，泰山這個名牌永遠(yuǎn)不過期，泰安市目前也繼續(xù)大力發(fā)展旅游度假產(chǎn)業(yè)，區(qū)內(nèi)有高新區(qū)，高鐵新區(qū)，徂汶景區(qū)和中心城區(qū)等規(guī)劃，未來城市發(fā)展越來越清晰 。3.山東最近發(fā)布新舊動能轉(zhuǎn)換國家級示范區(qū)，奮起直追大力發(fā)展城市人居環(huán)境及城市建設(shè)，其中發(fā)展以泰安為龍頭的山水林田湖示范區(qū)，對于泰安來說是城市建設(shè)大發(fā)展的歷史機(jī)遇 。
山東濟(jì)寧市區(qū)的房價(jià)還會繼續(xù)漲嗎？
【山東 管控 房價(jià),山東泰安的房價(jià)還會持續(xù)漲嗎】個人認(rèn)為不會漲！經(jīng)過去年一輪快速上漲，濟(jì)寧房價(jià)目前在三線城市中處于中游位置 。隨著大環(huán)境下一二線城市房事僵持，三四線城市開始慢慢降溫 。目前集寧區(qū)房價(jià)在市中心一萬以上 。至于政策因素，太白湖新區(qū)隨市政府及各部門搬遷已成定局，勢必會影響部分房價(jià)，至少會穩(wěn)定！太白湖新區(qū)是目前的商業(yè)區(qū)，但還沒有形成氣候 。但既然政府已經(jīng)定位了主城核心區(qū)，各種配套落實(shí)只是時間問題！目前，京投廣場已在商圈運(yùn)營，運(yùn)河金街已于2019年投入使用 。吾悅廣場估計(jì)三年就差不多了 。京杭市場也是如火如荼，其他一些業(yè)務(wù)也陸續(xù)確定了！配套教育方面，濟(jì)寧醫(yī)學(xué)院，理工學(xué)院，濟(jì)寧理工大學(xué)附屬濟(jì)寧一中已經(jīng)招生，幾所學(xué)校在建！醫(yī)學(xué)院附屬醫(yī)院濟(jì)寧市立醫(yī)院分院，而且離人民醫(yī)院不遠(yuǎn)！不用擔(dān)心交通便利，以后不管是公交還是輕軌！關(guān)鍵是路很寬，開車超級爽！還有人講什么泄洪區(qū)采煤沉陷區(qū)傳說講的嗎？那是酸葡萄！2018年濟(jì)寧下了一場大雨看太白湖新區(qū)道路積水的地方 。。

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