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2017房價能降下來嗎,今年房價調(diào)控

云知道能降

太原的房價降不下來，但在現(xiàn)有房價中穩(wěn)中有升 。最近有人說，從今年開始，房價馬上要降了？這是真的嗎？接下來房價上漲的重點應(yīng)該是房價相對較低的二線城市和三四線城市 。從2008年下半年開始，太原房價快速上漲，漲幅高達50% 。太原市區(qū)(尖草坪區(qū)除外)房價已經(jīng)到了13000-15000之間 。
二三四線城市房價能降下來嗎？
中長期來看，二三四線城市的房價不僅不會降，還反而會漲，而且漲的幅度還會不小 。關(guān)于近期房地產(chǎn)市場的大趨勢分析，我這幾天連續(xù)發(fā)了幾篇文章，有興趣的朋友可以關(guān)注我，看一看 。為什么這么肯定的說二三四線城市的房價不但不會降，反而會升呢？主要有以下幾個原因第一，是整個房價上行的趨勢至今還沒有改變房價從20世紀(jì)90年代末，開始緩慢上漲以來，到今天已經(jīng)連續(xù)漲了20年了 。
這20年中，房價雖然有過幾次回調(diào)，但是回調(diào)過后都報復(fù)性的又漲回去了 。從目前的狀況來看，房價上漲的趨勢還沒有改變 。至于具體的原因，我在最近的回答中說過好幾次，有興趣的朋友可以關(guān)注我，去看一看 。簡單說來是因為房價已經(jīng)成為經(jīng)濟發(fā)展的主要推動力，同時，房產(chǎn)的穩(wěn)定也關(guān)乎整個金融系統(tǒng)的穩(wěn)定 。在這樣的狀況下，期望房價下降可能性不大 。
第二，房地產(chǎn)市場的板塊輪動效應(yīng)，下一輪的上漲中點應(yīng)該就在三四線城市分析這20年來的房價上漲 ?？梢苑浅Ｃ黠@的看到，房地產(chǎn)的上漲是存在板塊輪動效應(yīng)的，前十多年上漲的重點在北上廣深等一線城市和二線靠前的城市 。目前這些城市的房價都在高位運行，雖然還會有不小的上漲空間，但是上漲的動力不足，炒作的成本也很高 。所以，接下來房價上漲的重點應(yīng)該是房價相對較低的二線城市以及三四線城市 。
第三，是錢貶值的因素這幾年，大家對經(jīng)濟領(lǐng)域感受最深的應(yīng)該就是錢的貶值物價的上漲 。房地產(chǎn)的價格漲幅這么高，實際上與錢的貶值有很大的關(guān)系 。從目前的狀況來看，錢貶值的速度還沒有下降，物價的上漲還會持續(xù)，什么東西都在漲，希望房價反而逆勢下跌，這種可能性應(yīng)該不是太大 。小編每天都會編發(fā)最新的房產(chǎn)和資本市場分析信息 。
鄭州房價會降下來嗎？
鄭州的房價會降 。朋友在鄭州西區(qū)的一個房子，掛了一年了也沒有賣掉 。一開始掛牌95萬，沒人看 。最近又降價到82萬，仍沒人看 。鄭州這些年，拆了很多的城中村，有些城中村拆了很久，連動工的跡象都沒有 。我所知道的中原路上，就有好幾塊地塊沒動工 。中原路與伏牛路交叉口的坷垃王至今都沒動工，一片廢墟 。感覺就是2012年就拆了 。
二線城市蓋房的速度，真的比不了上海 。朋友的哥哥一家就是碧沙崗公園對面的一個小區(qū)的拆遷戶，那里一拆就是好多年，蓋了很久也沒蓋好，她嫂子都在漫長的等待中去世了，她說還有很多人，也沒等到回遷也去世了 。西區(qū)的房子，大多人也不愿意買了 。西區(qū)成了窮人居住的地方 。西區(qū)的房子在掉價 。朋友的房子還準(zhǔn)備再下調(diào)一點，不知道啥時候才能賣掉？ 。
今年房價調(diào)控，房價會降下來嗎？
今年的房價應(yīng)該會適當(dāng)降一點，剛需要不要買何時買真犯愁？1一線城市房價，北京上海深圳經(jīng)過一年多的控制，加上共有產(chǎn)權(quán)房和租賃住房的推出，分流了部分潛在購房群體，成交量環(huán)比下滑接近幾年來的冰點，整體房價在高位盤整，并有微跌趨勢 。2新一線城市房價，2017年由于人才持續(xù)流入，杭州與成都武漢長沙成為房地產(chǎn)市場四小龍 。
先說杭州錢塘江南岸的蕭山經(jīng)開區(qū)和新區(qū)，大量新盤扎推上市，首付三成的樓盤越來越多再說武漢市政府今年初承諾將新建小區(qū)40%房源賣給首套剛需家庭，是落實國家保障剛需政策的利好措施之一 。因此，將倒逼二手房主主動降價，新房與二手房價倒掛價差將縮小 。如果不出意外，杭州成都等新一線城市將采取與武漢相類似的措施，以防止引進的人才再次流失 。

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