次貸危機(jī)于年在美國爆發(fā)，并迅速蔓延到全球，導(dǎo)致全球大量金融機(jī)構(gòu)倒閉和失業(yè) 。中國15個(gè)副省、15個(gè)副市之一，享有省級(jí)經(jīng)濟(jì)管理權(quán)限和地方立法權(quán)，是東南沿海重要的中心城市和現(xiàn)代化國際旅游城市 。云南省省會(huì)，也是西部地區(qū)重要的中心城市和旅游貿(mào)易城市之一 。
07年到10年世界經(jīng)濟(jì)趨勢，以及對中國重點(diǎn)城市，如北上廣深房價(jià)的影響如何？
【全球主要城市10年房價(jià),07年到10年世界經(jīng)濟(jì)趨勢】07年經(jīng)濟(jì)都是一片大好形式，各種大宗物資價(jià)格都不斷上漲 。08年美國爆發(fā)了次貸危機(jī)，并迅速波及全球，導(dǎo)致全球金融機(jī)構(gòu)和失業(yè)大量倒閉 。然后各國央行開始大量購買債券，作為社會(huì)總的貸款人 。中國也在2008年11月18日實(shí)行了四萬億計(jì)劃 。一是加快建設(shè)保障性安居工程二是加快農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)三是加快鐵路公路和機(jī)場等重大基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)四是加快醫(yī)療衛(wèi)生文化教育事業(yè)發(fā)展五是加快生態(tài)環(huán)境建設(shè)六是加快自主創(chuàng)新和結(jié)構(gòu)調(diào)整七是加快地震災(zāi)區(qū)災(zāi)后重建各項(xiàng)工作八是提高城鄉(xiāng)居民收入九是全面實(shí)施增值稅轉(zhuǎn)型改革鼓勵(lì)企業(yè)技術(shù)改造，減輕企業(yè)負(fù)擔(dān)十是加大金融對經(jīng)濟(jì)增長的支持力度 。
2019年全球房產(chǎn)增值前十名是哪些城市？值得投資嗎？
1廈門中國15個(gè)副省中國15個(gè)副級(jí)城市之一，享有省級(jí)經(jīng)濟(jì)管理權(quán)限并擁有地方立法權(quán)，東南沿海重要的中心城市和現(xiàn)代化國際性旅游城市 。在這里買房不僅看好經(jīng)濟(jì)發(fā)展形勢，而且環(huán)境優(yōu)美，非常宜居，美國前總統(tǒng)尼克松曾稱贊廈門為東方夏威夷 。2蘇州蘇州，首批歷史文化名城，上有天堂下有蘇杭，但蘇州房價(jià)比杭州便宜得多 。
而且蘇州古城保存相對完好，新區(qū)重點(diǎn)發(fā)展經(jīng)濟(jì)，在這里購置房產(chǎn)可以享受天堂般的美景，而且升值潛力不低 。3大連大連是遼寧沿海經(jīng)濟(jì)帶的金融中心，也是東北地區(qū)最大的港口城市 。而且大連環(huán)境絕佳，曾評(píng)選為國際花園城市的最高獎(jiǎng) 。在這里買套房子，吃海鮮享美景，實(shí)在是愜意 。4青島青島的房價(jià)并不算很低，它是中國十大最具經(jīng)濟(jì)活力城市，是中國面向世界的重要區(qū)域性經(jīng)濟(jì)中心 。
不僅環(huán)境優(yōu)美，而且是中國舉辦大型賽事和國際盛會(huì)最多的大都市之一 。這是一個(gè)年輕而活躍的城市，在這里買房前景大好 。5武漢放眼中國中部，武漢是首屈一指的大城市，房價(jià)卻相對較便宜 。沖著它中部重點(diǎn)發(fā)展城市和東西南北交通要塞的地位，在這里買房絕對虧不了 。6昆明云南省省會(huì)，也是西部地區(qū)重要的中心城市和旅游商貿(mào)城市之一 。
是中國面向東南亞南亞開放的門戶樞紐，中國唯一面向東盟的大都市 。夏無酷暑冬無嚴(yán)寒氣候宜人，這樣在全球極少有的氣候使昆明以春城而享譽(yù)中外 。7西安一座城市的歷史就是一個(gè)民族的歷史，作為舉世聞名的古都，今天的西安從交通教育環(huán)境等方面綜合來看都不錯(cuò)，而且房價(jià)在大中城市中排名居中，價(jià)格不高升值空間并不小 。
8成都天府之國，房價(jià)卻比較接地氣，成都多風(fēng)味小吃，當(dāng)?shù)厝斯⒅彪S和，生活節(jié)奏相對緩慢，在這里買套房子悠哉悠哉地過日子是很不錯(cuò)的選擇 。9哈爾濱特殊的歷史進(jìn)程和地理位置造就了哈爾濱這座具有異國情調(diào)的美麗都市，很多歐式建筑遍布市區(qū) 。它不僅薈萃了北方少數(shù)民族的歷史文化，而且融合了中外文化 。它被評(píng)為2012年中國最具幸福感城市，還被聯(lián)合國授予音樂之都的稱號(hào) 。
如何看待全球多國房價(jià)達(dá)10年最大漲幅？什么原因造成的？
毓美美作答:多國房價(jià)上漲的一個(gè)重要原因就是，大宗商品價(jià)格上漲，導(dǎo)致各類建筑材料價(jià)格也跟著一路上漲，房地產(chǎn)商也不得不抬高售房價(jià)格，來抵消成本的上漲 。同時(shí)在各國央行寬松的貨幣政策之下，房貸利息大幅降低也推高了房屋價(jià)格 。貨幣是水，資產(chǎn)是船 。美國濫印鈔票最大的惡果是會(huì)推動(dòng)全球資產(chǎn)價(jià)格的上漲，而資產(chǎn)價(jià)格上漲就像火車離站一樣，沒上車的只能在站臺(tái)上干瞪眼 。
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