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【通高鐵的城市房?jī)r(jià)會(huì)漲,六盤(pán)水通高鐵以后房?jī)r(jià)會(huì)漲嗎】再來(lái)說(shuō)說(shuō)安流城際鐵路。事實(shí)上，高鐵對(duì)一個(gè)城市房?jī)r(jià)的影響主要取決于城市自身的能級(jí)和對(duì)人口的吸引能力。一般來(lái)說(shuō)，房?jī)r(jià)會(huì)有漲有跌，最后情況也不一定盡如人意。畢竟六盤(pán)水是資源型城市。現(xiàn)在煤炭等行業(yè)與過(guò)去不可同日而語(yǔ)，未來(lái)的轉(zhuǎn)型還有待觀(guān)察。
六盤(pán)水通高鐵以后房?jī)r(jià)會(huì)漲嗎？

說(shuō)的是安六城際鐵路吧，其實(shí)，通了高鐵，對(duì)于一個(gè)城市的房?jī)r(jià)影響，主要還是看城市本身的能級(jí)和對(duì)人口的吸引能力，籠統(tǒng)的說(shuō)房?jī)r(jià)漲跌，到頭來(lái)情況可能未必盡如人意，畢竟六盤(pán)水屬于資源型城市，現(xiàn)在煤炭等行業(yè)，和過(guò)去不可同日而語(yǔ)了，未來(lái)的轉(zhuǎn)型還是有待觀(guān)察的。樓市圈里面，有句俗話(huà)，叫做地鐵一響，黃金萬(wàn)兩高鐵一桶，人去樓空。
說(shuō)的是一些城市通了地鐵之后，城市的不動(dòng)產(chǎn)等資產(chǎn)價(jià)值，會(huì)得到一個(gè)比較大的價(jià)值提升，含金量會(huì)增加，所以叫做黃金萬(wàn)兩，而且，有能力和實(shí)力修地鐵的城市，基本上經(jīng)濟(jì)人口和城市規(guī)模都不算小的。而對(duì)于一些本身能級(jí)相對(duì)小的四五線(xiàn)城市而言，高鐵就好像一條條連接區(qū)域中心城市的動(dòng)脈，將人口資源不斷地在沿線(xiàn)城市之間輸送，至于人口的流向，其實(shí)有句話(huà)叫做人往高處走，水往低處流，仔細(xì)想想，也能知道，大城市對(duì)小城鎮(zhèn)的人口虹吸效應(yīng) 。
就整個(gè)貴州而言，人口凈流入城市不多，貴陽(yáng)是非常典型的，近幾年，貴陽(yáng)每年的常住人口增量，都非?？捎^(guān)，當(dāng)然，這里面有從外省市移居來(lái)貴陽(yáng)的，當(dāng)然也有不少?gòu)氖?nèi)各市州遷居到省會(huì)的，生活經(jīng)驗(yàn)也告訴我們，身邊也有不少位于市州縣份的認(rèn)識(shí)的有錢(qián)人家庭，開(kāi)始逐漸往省會(huì)城市貴陽(yáng)搬遷。其實(shí)，聰明一點(diǎn)的人，只要從貴州省內(nèi)城鎮(zhèn)的格局，就能看出來(lái)，未來(lái)整個(gè)貴州，人口最集中的板塊，很可能是集中在以貴陽(yáng)為核心的黔中城市群附近的，而人口作為房?jī)r(jià)的基底，對(duì)于房?jī)r(jià)的托底作用是顯而易見(jiàn)的。
500萬(wàn)人口，四線(xiàn)城市通高鐵后1萬(wàn)多房?jī)r(jià)還會(huì)漲嗎？

通高鐵已經(jīng)不稀奇了！物以希為貴，未來(lái)幾乎每個(gè)地級(jí)市都會(huì)有高鐵，個(gè)別省份幾乎實(shí)現(xiàn)了每個(gè)地級(jí)市通高鐵，縣縣通高速！再說(shuō)你買(mǎi)房又不是天天為力坐高鐵，一年就那么幾次外出！而且現(xiàn)在私家車(chē)普及，很多交通選擇！關(guān)鍵還得看人口和發(fā)現(xiàn)！沒(méi)有產(chǎn)業(yè)支撐房?jī)r(jià)就很難漲，前期三四線(xiàn)熱潮是國(guó)家政策和地方政府的推進(jìn)，現(xiàn)在這些利好都在收緊，可以說(shuō)三四線(xiàn)房子上漲空間不大，下跌不利于社會(huì)穩(wěn)定，政府會(huì)出手調(diào)控，大概率會(huì)拿二手房開(kāi)刀，執(zhí)行二手房限售，提高減少稅費(fèi)，保障新房成交量，增進(jìn)開(kāi)發(fā)商拿地?zé)崆?！房地產(chǎn)稅在未來(lái)一個(gè)適當(dāng)?shù)臅r(shí)間執(zhí)行，四五線(xiàn)城市房?jī)r(jià)跌也掀不起什么大風(fēng)浪，只要一二線(xiàn)城市穩(wěn)住了，都不是市，你看東三省很多地方都房子都跌了，不是也沒(méi)什么事！。
縣城過(guò)兩年就要通高鐵，房?jī)r(jià)漲幅度大不大？通高鐵前買(mǎi)套房如何？

高鐵不一定是好事！對(duì)于小城市會(huì)源源不斷的把人，資金抽到大城市，小城市會(huì)越來(lái)越破敗！除非小城市有獨(dú)特的東西，別的地方?jīng)]有，礦產(chǎn)，風(fēng)景，人文，教育，工業(yè)等等！高鐵意味著出行更方便，人更容易走出去，見(jiàn)過(guò)了大城市，回來(lái)的就少了！既然回來(lái)方便，那我在大城市買(mǎi)房有事回來(lái)一趟也耽誤不了多少時(shí)間！相對(duì)于大城市房?jī)r(jià)的增值和保值的可能信！小城市風(fēng)險(xiǎn)更大！而且大城市工作機(jī)會(huì)，收入，都更多。