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【一線城市房價企穩(wěn),目前一線二線城市房價企穩(wěn)】中研百城價格指數(shù)3月環(huán)比上漲0.14% 。至于一線城市房價和二三線城市房價的異同，我個人認(rèn)為，除了局部市場基本穩(wěn)定外，去年在嚴(yán)格的市場調(diào)控下，一線城市和部分二線城市房價略有回落，但由于市場需求依然存在，今年會止跌企穩(wěn) 。由于長期以來的人口和資源優(yōu)勢，市場會逐漸回暖，房價會慢慢上漲。而三四線城市的房價在前期會上漲過快、過度。未來購買力已經(jīng)透支，進(jìn)一步上漲的可能性很小。同時，受人口產(chǎn)業(yè)等劣勢影響，市場價格在一段時間無市后會略有下降。
目前一線二線城市房價企穩(wěn)，那在三四五線買房如何呢？

房價上漲這是趨勢嗎？房價還能跌回到以前嗎？我們現(xiàn)在該出手還是出售？最新的國家統(tǒng)計局公布的2017年11月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況顯示，11個熱點(diǎn)城市新建商品住宅價格已跌回1年前，二三線城市房價漲幅擴(kuò)大。11座城市價格下降的是，深圳成都上海北京無錫鄭州合肥杭州南京福州，天津。
二三線城市正好相反，大部分城市是在漲價，如哈爾濱群力新區(qū)從去年底的平均8000一平漲到現(xiàn)在的平均 15000一平 ?？芍^漲幅速度之快！至于四五線城市未來的漲幅可以用冰火兩重天來比喻，東北的四五線城市在掉價，但是南方的城市卻是在漲價，這跟經(jīng)濟(jì)也是密不可分的！要說房價未來的趨勢，那就是一線城市不可能大跌，小幅增長是常態(tài)，二三線城市增幅會較大，這也是一部分投資轉(zhuǎn)移過來的結(jié)果。
漲價對于普通百姓來說是不愿意聽到和相信的事情，也是難以接受的，但是這十幾年來預(yù) 測房價大跌的磚家哪個預(yù)測對了呢？在這個大的環(huán) 境下不買房的人最后全被這些人給忽悠了，而買了房的人卻平步青云，身價千萬。更可惜的是有好多人十幾年前賣了房投資工廠，結(jié)果現(xiàn)在工廠經(jīng)營環(huán) 境不好，別說再買回房了，就是生存都是問題！這就是殘酷的事實(shí)！。
2019年房價走勢會怎么樣？一線城市的房價走勢和二三線城市的房價走勢會有哪些相同和不同之處？

2019年樓市發(fā)展趨勢分析1穩(wěn)字當(dāng)頭。去年底全國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)工作會議曾明確指出，2019年將以穩(wěn)地價穩(wěn)房價穩(wěn)預(yù)期為目標(biāo)，因此穩(wěn)定將是今年房地產(chǎn)市場的主旋律，房價不會出現(xiàn)暴漲暴跌現(xiàn)象。2房住不炒定位不會動搖。通過近年來的輿論導(dǎo)向和政策宣貫，房子是用來住的，不是用來炒的觀念已經(jīng)深入人心并被廣大群眾所接受，這一基本原則不會發(fā)生改變，今年一定會繼續(xù)堅(jiān)持。
3市場監(jiān)管調(diào)控不會放松。經(jīng)過去年嚴(yán)格的政策調(diào)控，各地市場逐漸降溫趨冷，一線城市房價出現(xiàn)小幅下滑，房價上漲勢頭強(qiáng)勁的三四線城市被有效遏制，調(diào)控取得明顯效果，鞏固成果，防止反彈，監(jiān)管不會放松。4調(diào)控措施將會深化。調(diào)控目的不僅僅是穩(wěn)定價格穩(wěn)定市場，更主要還是如何解決好房住需求問題，完善租賃市場，增加保障房租賃放共有產(chǎn)權(quán)房量化投入，或許是緩解房住需求最有效措施。
5調(diào)控松弛有度，市場保持活力。調(diào)控絕對不是為了打壓房價打壓市場，而是讓市場健康穩(wěn)定發(fā)展。地方政府將會繼續(xù)以因城施策，分類指導(dǎo)為原則，采取包括取消限售限購等措施，激發(fā)市場潛能，保持適當(dāng)溫度。6滿足合理性房住需求。多措并舉打擊投機(jī)性炒房，維護(hù)市場秩序穩(wěn)定，采取包括回調(diào)房貸利率在內(nèi)的舉措，滿足合理性房住需求，鼓勵和支持剛需盡快盡快實(shí)現(xiàn)有房夢想。