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成都在人才爭(zhēng)奪戰(zhàn)中野心極大。但成都整體房?jī)r(jià)仍呈上升趨勢(shì) 。選擇朝向采光的住房單元位置是最重要的。一旦成都整體均價(jià)達(dá)到3億，老破就開始顯現(xiàn)價(jià)值了。限購(gòu)政策和成都新的限購(gòu)政策，打壓了一大批想買房的客戶，尤其是外地來成都的，社保不夠的。大量的群體在等待社會(huì)保障。
疫情對(duì)成都房?jī)r(jià)有什么影響？
【政策對(duì)成都房?jī)r(jià)的影響嗎,你覺得對(duì)成都房?jī)r(jià)影響大嗎】

政策對(duì)成都房?jī)r(jià)的影響嗎,你覺得對(duì)成都房?jī)r(jià)影響大嗎

疫情對(duì)成都房?jī)r(jià)的影響就一個(gè)字:降、降、降！2008年大地震后成都房?jī)r(jià)降20一40% ，主要是地震前抗震度是7度，有些房屋受到影響，特別是磚混結(jié)構(gòu) ，地震后抗震度提高到8度。很多人想等新房。這次抗病毒后應(yīng)該不會(huì)降那么多，應(yīng)該不會(huì)起20% ，主要是疫情后人們的消費(fèi)觀點(diǎn)會(huì)有變他，由長(zhǎng)期投資改為短期，更加注重生活和生命，但陣痛之后又會(huì)回歸正常，隨著政府促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展措施的實(shí)施，如增貸降稅等，相信房?jī)r(jià)稍微下降后，隨著人們觀念的回歸又會(huì)走上正軌，所以對(duì)還沒有住房又想買房的人來講，是一個(gè)購(gòu)房的最佳機(jī)會(huì) ，至于什么時(shí)間是拐點(diǎn) ，主動(dòng)權(quán)掌握在自己手里喲！。
成都的房?jī)r(jià)正快速奔向3.0 ，這對(duì)吸引人才的政策有多大的沖擊？

我剛?cè)胧至艘惶?015年的次新二手房，入手之前先后看了不下幾十套，基本上了解到成都二手房的基本行情，總結(jié)如下：1、老破小價(jià)格一降再降依舊少有人問津；2、區(qū)位不佳的次新二手房?jī)r(jià)格也是一路走低，只有戶型好采光好朝向好的價(jià)格不高的房子賣得掉；3、區(qū)位好環(huán)境好戶型采光朝向好的優(yōu)質(zhì)房源則價(jià)格往上漲依舊比較搶手，這類房子根本就沒有給你降價(jià)的機(jī)會(huì) ，一掛出來就被搶走了，我就看中一套被人截胡為此郁悶了幾天。
再說說成都房?jī)r(jià)的未來五年走勢(shì) ，我覺得是兩極分化的局面，一方面是好區(qū)位好地段大房企的新房和次新二手房?jī)r(jià)格上漲，另一方面是老破小、區(qū)位地段不佳的房子價(jià)格下跌除了少數(shù)學(xué)區(qū)房。但成都整體房?jī)r(jià)依舊是上漲的趨勢(shì) ，選好區(qū)位地段房企戶型朝向采光最重要，一旦成都的整體均價(jià)達(dá)到30000萬，老破小才會(huì)開始顯示出它的價(jià)值了。
成都等新一線城市放開學(xué)歷入戶，你覺得對(duì)成都房?jī)r(jià)影響大嗎？

放寬落戶政策，有利于已經(jīng)在城市生活的群體獲得城市的公共資源，對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)來說，也有了穩(wěn)定的需求。目前一線城市人才政策相對(duì)還是比較嚴(yán)格，本次提出有所調(diào)整，明確了要把社保和居住證等作為落戶的主要因素，這樣是有助于一些工作時(shí)間長(zhǎng)、有比較穩(wěn)定就業(yè)的群體落戶，也增加該群體購(gòu)房居住的信心。對(duì)于發(fā)展快速的二、三線城市，寬松的人才引進(jìn)政策有利于吸引更多人落戶，也在一定程度上為一線城市“分流” ，為城市和房產(chǎn)市場(chǎng)都引來更多新鮮血液。
反觀之，目前全國(guó)大部分城市的人才政策，均只考慮到了用降低門檻吸引人來，但大部分城市都沒有留住人才的措施，比較直接的，對(duì)購(gòu)房群體容易引發(fā)非理性的判斷。人才對(duì)應(yīng)的應(yīng)該是產(chǎn)業(yè) ，人才對(duì)城市的作用也應(yīng)該是在產(chǎn)業(yè) ，人才政策不應(yīng)該與房產(chǎn)直接掛鉤，城市本身的發(fā)展才是真正推動(dòng)社會(huì)生活發(fā)展的驅(qū)動(dòng)力，否則房?jī)r(jià)終將失去支撐。