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不希望房價大幅下跌，但重點是讓前期漲幅過大的部分區(qū)域房價回歸理性 ?！胺績r像洋蔥”這句話是馬云先生的名言。馬云說了很多話，但不是每一句都會實現(xiàn) 。新零售無人零售也是馬云當(dāng)時倡導(dǎo)的。無人零售基本上是失敗的。當(dāng)時做這個的企業(yè)都在排隊倒閉。
馬云說未來的房子會白菜價，你們預(yù)計未來十年房價會怎么變動？

白菜價不是可能。古往今來，世界各國，房子一直都是一種重要的資產(chǎn) ，因為它是兼顧使用功能與保值功能于一體的大型資產(chǎn) 。所以說房子會成為白菜價的可能性是基本不存在的。即便是有，也只可能是極個別地區(qū)的個別產(chǎn)品，并不具有代表性。我國有些地區(qū)的房價目前確實比較高，國家也一直在進行調(diào)控，但調(diào)控的思路也是保穩(wěn)定，避免炒房。
并不會希望房價出現(xiàn)大幅度的下降，重點是讓一些前期過度上漲區(qū)域的房價回歸理性。房子的成本決定了其不可能出現(xiàn)白菜價。雖然人們都認(rèn)為房地產(chǎn)行業(yè)是暴力行業(yè) ，但實際上現(xiàn)階段的房地產(chǎn)行業(yè)利潤率已經(jīng)大不如前，土地成本建造成本金融成本等決定了房子價格并不會無底線的下降，真要那樣也就沒人再蓋房子了。所以說未來部分區(qū)域房價下降的可能性有，但所謂的白菜價是不太可能的。
房價的走勢可能會出現(xiàn)明顯的差異化。未來不同地區(qū)及城市房價的走勢可能會出現(xiàn)明顯的差異化，人口流入明顯的大中型城市，房價可能還是會穩(wěn)中有升的，而人口流出明顯，資源存在枯竭的城市，房價很可能會適當(dāng)下降。而有些前期依靠炒作，房價過度上漲的城市則很有可能回歸炒作前的理性價位。但無論怎么說，還是那句話，房子也不會變成所謂的白菜價。
總結(jié) 。買不買房子主要還是看個人的實際需求，不要盲目的把房地產(chǎn)作為投資項目就可以了，剛需型的產(chǎn)客戶，沒必要過于糾結(jié) ，總想著以后房子降價，可能永遠也買不上了，因為真要降價了，人們可能認(rèn)為還會降，總想著等最低點，也就是所謂的買張不買跌的心態(tài) 。我們其實可以回顧一下，十幾年前人們就開始說拐點，很多所謂的專家還勸年輕人別著急買房子，房子要降價了，如果那些人后來真就聽信了專家的話，一直等著房子降價，可能直到現(xiàn)在也沒有買上自己的房子。
怎么理解房價如蔥這句話？房價真的蔥了么？

房價如蔥這句話是馬云先生的名言，馬云講過很多話，不是每句話都會應(yīng)驗的，新零售無人零售也是當(dāng)時馬云倡導(dǎo)的，現(xiàn)在來看，無人零售基本是失敗的，當(dāng)時干這個的企業(yè)現(xiàn)在都在排隊倒閉中。1有沒有房價如蔥的地方？有，最知名的就是鶴崗了， 5萬就能買一套房子，那個是個別小區(qū)的房子，是比較特殊，但是鶴崗的房價整體是挺便宜的，均價才2000元，如果是60平米的房子，也真的只需要10萬出頭啊。
而向陽區(qū)的房價更是只有800元左右，這個價格是非常便宜了，也僅僅夠建筑成本了，這個完全是跌到成本價了，土地都是白給的。鶴崗的房價為什么會出現(xiàn)這種情況？到了白給的階段？2房子的價值是什么？有人說是居住，這個還不夠精確，房子的價值在于他的附加值，交通商業(yè)就業(yè)教育醫(yī)療等等，這些才構(gòu)成了房子的價值，房子本身是沒有價值的，就是一堆鋼筋水泥而已，但是如果你的鋼筋水泥是建筑在無人居住的農(nóng)村，恐怕連成本價都沒有人愿意去購買。