日本免费全黄少妇一区二区三区-高清无码一区二区三区四区-欧美中文字幕日韩在线观看-国产福利诱惑在线网站-国产中文字幕一区在线-亚洲欧美精品日韩一区-久久国产精品国产精品国产-国产精久久久久久一区二区三区-欧美亚洲国产精品久久久久

  1. 首頁 > 云知道 > >

鄭州房產(chǎn)政策穩(wěn)定房價(jià),鄭州吹響救市號角

云知道吹響

鄭州的限購政策會不會取消，要看鄭州現(xiàn)在的房價(jià)是漲還是跌 。如果未來房價(jià)有下降趨勢，那么為了穩(wěn)定房價(jià)，限購政策會“松綁” 。也就是說，之前因?yàn)榉績r(jià)上漲過快，需要收緊項(xiàng)目來抑制房價(jià)上漲 。此時(shí)的政策是兩個(gè)“穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房價(jià)、穩(wěn)預(yù)期”和“一城一策” 。
鄭州吹響救市號角，市場穩(wěn)定，房價(jià)能否穩(wěn)定回升？
什么叫救市？！不聽忽悠，看宏觀，現(xiàn)在很多樓盤入住率低，表明購房者剛需的少（很多剛需買不起房），炒房客的多，或是有價(jià)無市！現(xiàn)在高房價(jià)主因不是拿地貴的問題，也不是房子供不應(yīng)求的問題，而是炒房客（實(shí)質(zhì)是炒房“黃牛黨”）手中控制的空置房太多，房價(jià)被炒高了！這就如同當(dāng)年火車票“黃牛黨”操控大量火車票 。如若讓多套房者（炒房客）拋房，比再建幾年的房量還多！據(jù)統(tǒng)計(jì)，中國有房者大多數(shù)僅擁有一套房（自住），包括財(cái)產(chǎn)僅有一套房的所謂中產(chǎn)階級，但還有很多人是沒住房的，
如果你僅有一套房，房價(jià)漲時(shí)不要高興得太早，只是心理作用而以，你能賣房睡馬路？！而你的新生代（或新新生代）在高房價(jià)下用“六個(gè)錢包”都難買房，他們難在社會立足，這是你愿意看到的嗎？！就是有二套房的，且有兒子者也類同 。因而對大多數(shù)人來說，房價(jià)跌是好事，是眾望所歸，而房地產(chǎn)商、炒房客、網(wǎng)絡(luò)大V房托就急了，又要跳出來忽悠大眾！眾所周知，把那么多財(cái)富鎖禁在“鋼筋水泥”之中，對國家教育、醫(yī)療、養(yǎng)老、民生消費(fèi)、新生代立足、實(shí)業(yè)、科技、國防等方面發(fā)展絕無好處！因而房地產(chǎn)行業(yè)對其它的國計(jì)民生行業(yè)來說，是“劣幣在驅(qū)逐良幣”！任其野蠻生長，是飲鴆止渴，危害極大！這次國家推行的房地產(chǎn)稅試點(diǎn)是動真格的了，超越以往、史無前例，是全國人大授權(quán)國務(wù)院推進(jìn)房地產(chǎn)稅試點(diǎn)，規(guī)格如此之高，絕不是說說而以，是下決心要改變當(dāng)前的格局，要增加地方財(cái)政收入，讓地方財(cái)政逐步擺脫對賣地的依賴，促進(jìn)地方經(jīng)濟(jì)的良性循環(huán)！國際上有的發(fā)達(dá)國家其房地產(chǎn)稅收入占地方GDP收入達(dá)20％之多，而以前上海、重慶曾經(jīng)試點(diǎn)的房地產(chǎn)稅收入只占地方GDP1％左右，太少了，起不了作用，下來應(yīng)會改變！須知，實(shí)施房地產(chǎn)稅之時(shí)，必是房價(jià)絕漲之日！征收房地產(chǎn)稅，對擁多套房者來說，由于稅率是累進(jìn)的（類同于個(gè)人所得稅），比如第二套房稅率1.5％，第十套房為8％…多套房者成本負(fù)擔(dān)明顯加重，這就大都要考慮拋房了，
限購作為穩(wěn)定房價(jià)的利器，鄭州會取消嗎？
你題目當(dāng)中已經(jīng)有自己的答案了：限購是為了穩(wěn)定房價(jià)！也就是說之前因?yàn)榉績r(jià)上漲太快，所以要嚴(yán)厲項(xiàng)目，遏制房價(jià)上漲 。那么如果未來房價(jià)有下跌的趨勢，那么限購的政策就會“松綁”，以此來穩(wěn)定房價(jià)，所以鄭州的限購政策是否會取消，這取決于鄭州現(xiàn)在的房價(jià)是往上走還是往下走 。這些數(shù)據(jù)都可以通過當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)部門的公開數(shù)據(jù)查詢，
未來不會是過去的簡單重復(fù)，但是過去為未來提供了規(guī)律，接下來我談?wù)?015年以來的房價(jià)走勢情況 ?，F(xiàn)在此刻的角度，2015年是一個(gè)關(guān)鍵的年份，如果時(shí)光可以回流，相信很多人會選擇在那一年買房，為什么？因?yàn)?015年是政策轉(zhuǎn)向的時(shí)間點(diǎn)，也是房價(jià)上漲的起點(diǎn)，這一年到底發(fā)生了什么事情？2014年房地產(chǎn)庫存高企，土地也不好買，這點(diǎn)從土地出讓金的額度也可以看出來，所以在2015年的時(shí)候出來一個(gè)詞“去庫存”，去庫存這三個(gè)字在未來就成為了媒體上常見的字，如何去庫存？那就是降低購房首付，下調(diào)房貸利率（央行降低基準(zhǔn)利率以及商業(yè)銀行在基準(zhǔn)利率上打折），同時(shí)放開購房資格，同時(shí)減少土地供應(yīng)，減少商品房的供給 。

推薦閱讀