雖然上海房價不斷上漲，但事實是房產交易很多 。土地供應，經濟越發(fā)達，土地越稀缺，地價越高，人口集中度越高，城市越發(fā)達，就業(yè)越好，生活質量越高，人口流入越多，舒適住房或經濟適用房供應越多，優(yōu)質土地資源被高端房地產擠占，造成普通大眾需要的住房短缺 。
張家口房價為什么只漲不跌？
雖然張家口經濟不發(fā)達，人們收入不高，但屬于自然風貌比較好的地方，有很大的旅游度假開發(fā)價值，可以說和承德類似，但地緣上似乎更具優(yōu)勢 。崇禮那一帶的冰雪度假村就不多說了，可以說整個河北或者全國都在拿錢砸 。未來據說北京到張家口的高鐵只要40分鐘，這意味著北京人在北京生活的人有相當一部分人會選擇在張家口購置房產 。
在上海年薪30萬也要幾十年上百年才能買房，為啥房價還不跌？
謝謝直接邀問！很榮幸回答你提出的問題 。有房屋買賣就有樓市 。盡管上海的房價不斷在上漲，可事實擺在哪兒，房產交易絡繹不絕 。這說明，你不知道的人購買力仍然很強 。也說明，有的家庭實際及未來收入，每年遠不止30萬元 。經濟越是發(fā)達，家庭收入差距越大，沒有做不到，只有想不到 。房價漲跌的主要因素 。重點說三個因素 。土地供應，經濟越是發(fā)達，土地越是稀缺，地價就越高人口聚集，城市越發(fā)達，越好就業(yè)，生活品質越高，人口流入就越多安居房或保障房供應，優(yōu)質土地資源被高端樓盤擠兌，導致普通大眾需要的房源不足 。
【2017年房價根本就沒跌,張家口房價為什么只漲不跌】房價不跌的具體根源 。歸根結底，根本原因還是在于經濟適用房或者經濟適用房的供給不足，同時人們的購房需求在不斷增加 。上海房源有限，優(yōu)質土地被高端地產項目擠壓 。同時供應大量工業(yè)用地，維持城市經濟發(fā)展的強勁動力 。四五個城市的房價可以證明，這些小城市沒有產業(yè)，大量土地用于住房建設，住房供應充足 。那又怎樣？但是人口是負數 。
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