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南陽(yáng)市政府附近房?jī)r(jià),河南南陽(yáng)是幾線城市

云知道幾線

2不買房的話，南陽(yáng)工資兩三千，房?jī)r(jià)早晚會(huì)死 。南陽(yáng)房?jī)r(jià)一萬(wàn)多，在鄭州買比在無(wú)錫買好 。你個(gè)人對(duì)南陽(yáng)房?jī)r(jià)的感受有幾個(gè)原因 。南陽(yáng)的房?jī)r(jià)從11年到15年底都比較穩(wěn)定，大部分都是三四千或者五千 。就南陽(yáng)的生活水平而言，我個(gè)人認(rèn)為偏高 。南陽(yáng)工業(yè)不發(fā)達(dá)，打工仔工資不高，流動(dòng)人口不多 。況且南陽(yáng)有13個(gè)縣市，房?jī)r(jià)基本都是鄰近縣市在這里買的房子，供孩子上學(xué)，做點(diǎn)生意 。都在自己縣市或老家有房產(chǎn)，以炒房或暫住為目的，沒(méi)有外來(lái)人口接手 。這些房?jī)r(jià)最后都是一個(gè)預(yù)期值 。
南陽(yáng)房?jī)r(jià)高嗎？
南陽(yáng)的房?jī)r(jià)市中心一萬(wàn)多一平，市郊區(qū)要7000多一平，一般的小區(qū)也要8000---9000 。以現(xiàn)在南陽(yáng)的生活水準(zhǔn)來(lái)講，我個(gè)人認(rèn)為是偏高，南陽(yáng)工業(yè)不發(fā)達(dá)，工薪階級(jí)工資不高，流動(dòng)人口不大，屬于一個(gè)四線城市，再者南陽(yáng)有13個(gè)縣市，房?jī)r(jià)基本都是周邊的縣市在這里為子女上學(xué)和做點(diǎn)生意而買的房子，他們?cè)谧约旱目h市或老家都有房產(chǎn)，以炒房或暫時(shí)居住為目的，沒(méi)有外來(lái)人口來(lái)接盤，這些房?jī)r(jià)最終還是一個(gè)期望值 。
河南南陽(yáng)是幾線城市？房?jī)r(jià)1萬(wàn)2每平米為何趕超省會(huì)鄭州？
南陽(yáng)市屬于四五線的小城市，一二線城市的房?jī)r(jià)，平均工資只有三四千左右，工薪階層購(gòu)房壓力山大 。南陽(yáng)房?jī)r(jià)貴個(gè)人感覺(jué)有以下幾個(gè)方面的原因:1南陽(yáng)房?jī)r(jià)飛漲時(shí)候是在瘦身鋼筋事件和爛尾樓頻出之后，瘦身鋼筋事件最先在三杰爆發(fā)，最后不了了之，最終的檢測(cè)結(jié)果也沒(méi)有對(duì)外公布 。爛尾樓是主管城建的陳副市長(zhǎng)(目前已鋃鐺入獄)的杰作(違規(guī)審批未批先建先建后補(bǔ))和農(nóng)運(yùn)會(huì)留下后遺癥，爛尾樓多政府部門雖然積極化解但無(wú)奈限于財(cái)力有限，有心無(wú)力 。
2房?jī)r(jià)太高原因其二是有效剛需與五證齊全的供給不足 。是部分開(kāi)發(fā)商拿著購(gòu)房人的錢款繼續(xù)圈地放高利貸風(fēng)等她他用導(dǎo)致?tīng)€尾樓多(城中村改造美麗之都房管局團(tuán)購(gòu)房美麗佳苑等)，導(dǎo)致當(dāng)時(shí)五證齊全的房源較少，抬升了房?jī)r(jià) 。3學(xué)區(qū)房炒作 。十五小十三中等市直優(yōu)質(zhì)中小學(xué)學(xué)區(qū)內(nèi)的老舊小區(qū)在20172020年之間房?jī)r(jià)翻倍上漲，市委家屬院市政府家屬院中建七局家屬院新華城市廣場(chǎng)的學(xué)區(qū)房一萬(wàn)七八左右，很多人孩子入了學(xué)轉(zhuǎn)手就賣，一房難求，一位難求 。
南陽(yáng)市房?jī)r(jià)還會(huì)上漲嗎？未來(lái)1到2年南陽(yáng)市房?jī)r(jià)走勢(shì)你怎么看？
【南陽(yáng)市政府附近房?jī)r(jià),河南南陽(yáng)是幾線城市】1南陽(yáng)的房?jī)r(jià)從11年到15年底很平穩(wěn)，大部分三千四千，五千的都很少 。16年初南陽(yáng)的爛尾樓就不少了，房子開(kāi)始不好賣 。全國(guó)的情況差不多，政府提出去庫(kù)存 。一是降契稅，二是南陽(yáng)本地的話，農(nóng)村戶口買房政府補(bǔ)貼一萬(wàn) 。三是放寬公積金貸款門檻，提高貸款額度 。其實(shí)像南陽(yáng)這種三四線城市，常駐人口中大部分都是本地戶籍人，這些人都有房 。
房?jī)r(jià)常年保持穩(wěn)定，也沒(méi)有什么投資價(jià)值 。買的人不多 。16年初的政策出來(lái)，我就覺(jué)得公積金的錢不貸款買房不是浪費(fèi)，我不去貸款，別人也會(huì)拿我的錢去買房 。于是乎，用公積金貸款買了第一套商品房，單價(jià)4600，月供2000 ?，F(xiàn)在看來(lái)自己當(dāng)時(shí)真是小白，戶型綠化物業(yè)都不滿意，說(shuō)多了都是淚 。16年底的時(shí)候，手里又有了些錢，沒(méi)啥投資渠道 。
想想還是買房吧，好歹是份資產(chǎn)，當(dāng)時(shí)也沒(méi)想能升值多少 。買了第二套，單價(jià)7000，月供1500.我想說(shuō)的是，想本人這種列子，在南陽(yáng)應(yīng)該是大多數(shù) 。結(jié)婚前父母已經(jīng)把房子準(zhǔn)備好，之前沒(méi)有買房的打算，等手里有些閑錢，又有政策刺激，才想起去買房 。16年的房子好賣了，開(kāi)發(fā)商新推出的樓盤自然會(huì)漲價(jià)，我記得16年年中碧桂園精裝修6500左右，16年年底一號(hào)城邦開(kāi)賣優(yōu)惠完5500起步，可以參考下 。

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