【2o18八月份青島房價降了鴻,青島房價怎么了】對于青島房價的下降，由于青島的知名度和在山東省的獨特地位，勢必會直接對青島周邊城市的房價產生示范作用 。至少青島附近的日照已經受到影響 。8月份日照房價還在漲，新城區(qū)個別項目已經超過2萬元，幾乎和青島房價持平 。只要稍微對比一下，就知道房價過熱，9月份成交量暴跌 。
18年打算在青島買房發(fā)現(xiàn)已經買不起了，青島房價怎么了？
青島這個城市的發(fā)展越來越畸形，盡管地理位置優(yōu)越，國家政策紅利覆蓋面大，然而青島一直沒甩開房價高，工資低的帽子 。現(xiàn)在青島的房價真的高的離譜，市南區(qū)，嶗山區(qū)就不提了，一個3萬多，一個4萬多 。而工資水平呢？18年的數(shù)據(jù)是5000多，二者一個差6倍，一個差8倍 。人家直轄市天津重慶，省會城市成都，經濟比你好，房價都沒你高，也不知道青島哪來的勇氣把房價整的那么夸張 。
吐槽完畢，回到正題 。為什么青島房價突然增加那么快？兩個字驕傲了！什么東西值得驕傲？你看看，前段時間，萬達投了幾百億在黃島建了一個影視城，號稱比肩國際一流影視制作中心！再者，前段時間的上合峰會，幾十個國家領導人匯聚青島，青島在媒體上的曝光率一下子從波谷升高至波峰，全世界人都知道青島了，其中不乏大量炒房客們 。
熱錢一進來，那么價格的變化一定會失去理性 。然而這一次，野心大過了胃口！影視城現(xiàn)在的狀態(tài)就是萬達自己都不想要了，打個折賣給了融創(chuàng) 。上合開完了，該走的都走光了，留下一堆炒房客，和無數(shù)在建的樓盤 。但是面對工資水平低下的普通群眾，這一棟棟大樓只能是一堆堆昂貴水泥罷了 。其實政府早就已經意識到這個問題，本地人是不可能做接盤俠的，怎么辦？大學生?。‖F(xiàn)在的學生，有多少人工作的目的就是為了買一套房？抓住這一點，前兩天青島立馬出臺一個安家費的政策，碩士博士來青島工作并買房的，注意，一定是買房的，碩士給10萬，博士給15萬 。
2019年青島房價整體下降了10%以上，現(xiàn)在買合適嗎？
作為一個剛來青島半年的人來回答一下！我是今年三月底來的青島，之前其實也對青島有一定的了解，作為一個海濱城市，說實話，感覺青島環(huán)境很好，生活嘛，差強人意，感覺整個膠東都是這樣子 。同時，青島作為一個旅游城市，房價怎么說呢，有點高，想要在市內四區(qū)(市南市北嶗山李滄) 置業(yè)并不容易;如果你想在其它區(qū)域買房，感覺就需要考慮一下交通等問題了，感覺城陽以北，市內四區(qū)，黃島，這就像三個城市一樣，跨區(qū)域工作不是說不行，但是通勤成本較高，就我結合身邊同事情況來看，只知道一個跨區(qū)域的(我工作在嶗山區(qū)，同事是城陽區(qū)的), 每天不堵的話通勤駕車就要80分鐘！綜上，我覺得你首先要確定好買房的地方，然后我們就來說一說房價:先舉個栗子，一個同事去年在李滄買房，今天已經一平降了2千塊了，有點心疼他(;;`);確實，18年應該是青島甚至全國房地產價格最高的一年，同時，我認為18年也會是房價的最高點，19年將是一個拐點，我們也看到了，19年全國房價在大多數(shù)區(qū)域都是有所回落的 。
回到題主問題，我認為題主首先明確一下自己的買房用途，是否迫切，如果確實迫切的話，那就上車吧！我認為從19年開始，最近的3到5年時間里，房價會大概率橫盤，也就是基本不變，較小概率會有較大降價(20%)，大幅降價(30%以上) 以及漲價可能性較小，更確切一點就是漲價概率更小(如果題主想聽我解釋為什么，評論一下，我再具體談);同時考慮到通貨膨脹，其實橫盤也是一種降價，但是如果你的收入跑不贏通脹的話，我認為通脹產生的等效降價對你也是沒影響的 。
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