經(jīng)濟比唐山差很多的兄弟城市房價和唐山差不多，有的甚至超過唐山，所以唐山房價低，有補漲需求 。2018年至2020年年中，唐山房價逆勢上漲 。因為這幾年唐山經(jīng)濟觸底，對唐山房價也有很好的支撐作用 。2020年，唐山房價大幅上漲，唐山市政府加大了對唐山房地產(chǎn)市場的調(diào)控力度，使得唐山房地產(chǎn)市場回歸理性 。
唐山的房價如何？
跌不回去了，因為成本都上去了，最后小開發(fā)商寧可跑路也不會低于成本銷售，大開發(fā)商更不會做這種事 。拿一個唐山樓盤來說，梧桐大道一期，這個樓盤從2012年開始賣，都是大戶型，地皮當(dāng)時是唐山第一批掛拍土地，土地600W左右一畝 。最早做高端的小區(qū)，所有成本核算到7000左右，開盤價8500均價，當(dāng)時是唐山房價正在跌的那個波浪，結(jié)果降價、降價最后賣到7000多保本賣 。
從開盤我大學(xué)同學(xué)做銷售，然后賣不動到后勤，到辭職換工作，樓盤相關(guān)銷售基本都走人了，這時候已經(jīng)不在降價了，這個是我知道的唯一一個真正成本賣的樓盤，因為這個樓盤我好幾個同學(xué)，知道成本，知道銷售情況，知道這個樓盤的所有主要細節(jié) ?，F(xiàn)在這個樓盤跟著唐山房價上漲目前在1W5左右，不高不低的價位，很多人總說成本不超2000,1000多元錢 。
【唐山高鐵站附近的房價,唐山的房價如何】唐山的房價會降嗎？那些著急買房的人，你們是什么態(tài)度？
肯定會降，不聊在拿京津冀說事了，完全不現(xiàn)實，最重要的還是當(dāng)?shù)仄髽I(yè)，唐山污染嚴重，而且從冶金，煤炭，鋼鐵哪個企業(yè)還行？完全不景氣，沒有了外來人口，舉個最簡單例子你在市區(qū)工作你會去周邊縣城買房嗎？同樣身在北京會來唐山這種三線城市買房嗎？完全不現(xiàn)實的，時間成本，路費成本很多的！擦亮眼睛千萬不要在當(dāng)接盤俠，還有貧困夫妻哀，即使高額貸款有了房子，但生活質(zhì)量下降同樣婚姻還是不能持久的！我朋友就在售房，跟我說現(xiàn)在完全賣不動，風(fēng)向已經(jīng)發(fā)生改變，誰愿意當(dāng)接盤俠與我無關(guān)，我只是個人觀點！，
唐山的房價會遏制住上漲嗎？你怎么看？
1.從政策層面說，只要繼續(xù)限購，抑制住投資需求，唐山房價過快上漲基本不可能，因為市場潛力并不大 ?？梢詤⒄罩貞c及長沙房價，一個是直轄市，一個是省會城市，之所以這兩個城市房價沒有太高上漲，就是因為一直在限購 。唐山2016-2017上漲過快就是環(huán)京炒作，沒有限購，導(dǎo)致不合理需求集中釋放，致使恐慌情緒蔓延，2.從市場供給來看，目前市面多是大型開發(fā)企業(yè)，供給量相對穩(wěn)定，開放商決策也較為理性，不會出現(xiàn)供應(yīng)失衡 。
也就沒有大起大落，但大企業(yè)普遍實力雄厚，雖然有回款要求，在一定時間內(nèi)聯(lián)合拉起小幅度房價也有這個實力 。3.從需求來看，唐山作為重工業(yè)城市，長時間的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)不合理導(dǎo)致兩極貧富分化較大，同時人口基數(shù)減少，不足以支撐房價暴漲，所以綜上，唐山房價不回回落，也不會大漲，橫盤一段時間最有可能 。如果京唐城鐵通車，房價還沒有變化的話，那么上漲更加困難，
唐山的房價現(xiàn)在多少錢一平米？適合買入嗎？
唐山，是一個房價很奇特的地方 。作為唐山人，這是我對唐山房價的評價，而這種奇特，也能讓我們看出其房價的形勢 。第一奇，經(jīng)濟排名數(shù)一數(shù)二，但房價卻排名倒數(shù)，按照某房產(chǎn)網(wǎng)站最近的數(shù)據(jù)顯示，在河北12個主要城市房價排名中，石家莊以16300元/㎡的均價排名第一，而唐山則以8116元/㎡的均價排名倒數(shù)第三 ?？刺粕浇?jīng)濟總量在河北的位置，這個房價是不是很奇特？第二奇，唐山2018年的房價，比2011年高不了多少，
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