未來開發區房價趨于與青島持平或略低 ?？梢哉f，開發區的房價已經在迅速地縮小與青島市區的差距 。階梯房價是青島的優勢 。在階梯模式下，所有收入群體都可以在青島市區買房 。北上廣深月薪萬元的比比皆是，但能買得起房的農民工有幾個 ?，F在的黃島，房價的漲幅已經透支了未來十年的空間 。
青島市黃島區的房價能降嗎？
目前來看黃島區的房價，別說是下跌，能夠保持目前的水平不上漲，就算燒高香了 。當前來看，西海岸新區的房價，特別是沿海一線，一直呈上漲的趨勢，基本上呈現出一種有錢也難買到房子，未開盤就被哄搶的狀態 。，而且很多地方那個房子并不是說你有錢就可以隨便買的到的 。前些日子，在新區出現的高價炒房號不接受貸款不接受公積金買房等現象 。
2018年，各種利好消息對黃島區的房價也是一個推動，下跌的可能性幾乎沒有，維持現狀已經不錯了，特別是沿海一線所售房源將會越來越少 。同時，隨著西海岸新區很多大項目的入駐和總部經濟的不斷上馬，會給西海岸新區的房價帶來更大的利好 。另外，在2018年西海岸第一條地鐵就要開通， 第二條段也已經開始上馬建設，這無疑更會給西海岸新區的房價帶來推動 。
三年內，青島開發區能見到5萬一平米的房子嗎？
我在開發區住，也是房地產從業者，我來說一下我的看法 。16年以前，開發區的房屋價格基本都在六千到八千，少數樓盤價格在一萬以上，一萬五那絕對是高端盤了 。16年上半年，價格開始上揚，直到現在仍是處于上升階段，但漲幅已經放緩 。價格基本在一萬以上，長江路兩側，濱海大道兩側的房屋價格基本在一萬五到兩萬五區間，少數樓盤達到三萬以上 。
房價上漲的原因不外乎幾個因素，地段，環境，交通，醫療，商業，教育等配套設施 。交通來說，隧道已開通，一號線地鐵19年底通車;環境呢，開發區的市政綠化高水準及沿海景區，足以證明;商業近幾年已開設多個大型綜合購物廣場;醫療現有兩家三甲醫院，未來還要引入幾家;學?，F在從幼兒園到高中，甚至到高校已經建成或引入很多 。
目前，可以說開發區房價已經在快速拉近和青島市區的差距 。開發區經濟也很不錯，GDP占了青島的大概三分之一，人口一直處于凈流入狀態 。所以，開發區將來的房價趨向于同青島房價看齊或略低 。目前開發區最高端的房子或許是卓越剛剛收購的紫檀山項目了，估計未來售價不低于三萬 。如果未來三年正常發展，相信高端二手房價格應該可以突破四萬(產品類型為高層，多層，不包含別墅)，新房則因為政府限價，恐怕很難突破 。
【青島開發區房價 039 有賣房的嗎,請問青島開發區的房子怎么樣】請問青島開發區的房子怎么樣，如果現在買能升值嗎？
剛需可以考慮，投資請繞行 。黃島曾幾何時房價確實極具性價比，2014年時，石油大學商圈還有單價6000多的新盤 。然而這個距離市中心30公里的位置，如今均價已經達到近2萬，新盤價格則都在2萬以上 。薛家島區域由于絕大多數都是新樓盤2010年之后所建，而且附近有景點，距離主城近，因此均價更高，前海沿線均價基本在2.3萬左右 。
然而這個區塊的配套還不如石油大學商圈，金沙灘-唐島灣公園沿線找個大點的超市都費勁 。像山海灣這樣比較高端的小區想去個大點的商圈都得去五六站地以外的地方 。2016年底-2018年年中這波行情，黃島的漲幅比主城區高的多 。市南市北整體漲幅也就60%左右，2萬的漲到3萬，3萬的漲到4萬5 。而黃島普遍都是翻倍，金沙灘附近的房子2016年初均價1.3萬，2018年峰值期2.6萬 。
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