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可承受的房?jī)r(jià)，3倍以下的房?jī)r(jià)收入比中度負(fù)擔(dān)不起，3.1-4.0倍的房?jī)r(jià)收入比嚴(yán)重負(fù)擔(dān)不起，4.1-5.0倍的房?jī)r(jià)收入比極度負(fù)擔(dān)不起，超過5.1倍。和上述全國平均房?jī)r(jià)收入比差不多。9月份，中國全國住宅平均銷售價(jià)格為126萬元/套，全國人均可支配收入為24336元。一家三口計(jì)算兩個(gè)人的收入來衡量房?jī)r(jià)收入比，是25.88 。如果以此計(jì)算，則高于香港。計(jì)算中有錯(cuò)誤嗎？/我找不到任何問題。
收入房?jī)r(jià)比是考核房?jī)r(jià)高低的關(guān)鍵指標(biāo)，國內(nèi)收入房?jī)r(jià)比現(xiàn)在合理嗎？

房子貴不貴，不能但看房?jī)r(jià)絕對(duì)值，關(guān)鍵看居民買房容不容易，于是引進(jìn)了一個(gè)房?jī)r(jià)收入比來衡量居民買房子難度。也就是房?jī)r(jià)總值與居民收入的比值，一般選用某些個(gè)城市的房子均價(jià)與當(dāng)?shù)鼐用窨芍涫杖刖祦砗饬?。國際上通用的說法是房?jī)r(jià)收入比在3-6之間屬于合理范圍，美國一家機(jī)構(gòu)發(fā)布了2019年全球住房可負(fù)擔(dān)性調(diào)查報(bào)告，以一個(gè)城市房?jī)r(jià)中位數(shù)*家庭年收入中位數(shù)來計(jì)算負(fù)擔(dān)能力，計(jì)算出4個(gè)等級(jí)可負(fù)擔(dān)房?jī)r(jià)的房?jī)r(jià)，3倍以下的房?jī)r(jià)收入比中度不可負(fù)擔(dān)，3.1-4.0倍的房?jī)r(jià)收入比嚴(yán)重不可負(fù)擔(dān)4.1-5.0倍的房?jī)r(jià)收入比極度不可負(fù)擔(dān)，超過5.1倍的房?jī)r(jià)收入比。
要注意的是這是以家庭為單位的房?jī)r(jià)收入比，與我們經(jīng)常見到的一個(gè)個(gè)人中位數(shù)收入是不一樣的，根據(jù)計(jì)算香港房?jī)r(jià)收入比高達(dá)20.9成為世界上最難買房的城市。2018年9月中國全國住宅平均銷售價(jià)格中位數(shù)為126萬元/套，全國居民人均可支配收入中位數(shù)24336元，一家三口計(jì)算兩個(gè)人的收入來衡量房?jī)r(jià)收入比，25.88，如果以此計(jì)算，比香港還高，是不是計(jì)算有誤呢/我思來想去，找不到哪兒有錯(cuò)誤。
人均可支配收入來自于中經(jīng)網(wǎng)，而房子數(shù)據(jù)來自于全球經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù) 。按照這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，北京11月房子均價(jià)是59058元，18年前三季度北京人均可支配收入的是46426，折算成年化可支配收入就是61901元，也就是可以買一平方米的房子，兩個(gè)人一年可以買2平方米的房子，購買一套100平方米的房子夫妻兩個(gè)不吃不喝需要25年。
與上述的全國平均房?jī)r(jià)收入比差不多。可見我們城市的房?jī)r(jià)是高的離譜的，因此有逃離北上廣深的說法。實(shí)際上在某些18線小地方，房?jī)r(jià)也是很高的，很多人工資也就是3000余元，可房?jī)r(jià)在15000左右，也就是能夠買2平方米房子，與北京相差無幾。我們房?jī)r(jià)已經(jīng)很高，一般人真的買不起，才會(huì)有掏空六個(gè)錢包的說法，才會(huì)有大部分姑娘沒有房子不嫁人的說法，畢竟結(jié)婚買房子太難了。
英國房?jī)r(jià)高嗎？

【2015年房?jī)r(jià)收入比英國,英國房?jī)r(jià)高嗎】英國我不知道，我在日本。發(fā)達(dá)國家的收入水平跟房?jī)r(jià)的關(guān)系差不多吧，我認(rèn)為。在日本，最低工資，7550人民幣，房?jī)r(jià)是1萬吧，而且房子和國內(nèi)不一樣，精裝修，獨(dú)立復(fù)試，車位兩三個(gè)，帶院子。木質(zhì)，地板，空調(diào)都是標(biāo)配。而且不用擔(dān)心房子，還有裝修的質(zhì)量，在日本有嚴(yán)格的法律規(guī)定。房子沒產(chǎn)權(quán)年限。貸款30年，可以不用首付。
南寧的房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)跌到2015年的水平？
南寧市是廣西的省會(huì)城市，也算三線了。根據(jù)報(bào)道，南寧樓市2021年9月第三周，二手房掛牌價(jià)從11489元變?yōu)?1450元，本周下跌39元，持續(xù)下跌。南寧市作為省會(huì)其實(shí)目前的房?jī)r(jià)并不算很高 ?，F(xiàn)在又在持續(xù)性下跌。不僅是二手房，還有新房也在下跌。不過呢2015年南寧市房?jī)r(jià)約在7300元每平方米左右。其實(shí)從這兩組數(shù)據(jù)看差別不是很大。