今年以來，隨著太白湖新區(qū)任城冀北新區(qū)任城區(qū)學(xué)區(qū)房等熱點(diǎn)區(qū)域房價(jià)上漲，濟(jì)寧高新區(qū)房價(jià)不斷上漲 。看到這個(gè)新聞，普遍認(rèn)為濟(jì)寧高新區(qū)房價(jià)已經(jīng)進(jìn)入上漲階段 。房價(jià)暴漲的可能性不大，因?yàn)闈?jì)寧各區(qū)的樓盤供應(yīng)都在增加，房價(jià)上漲是大勢(shì)所趨 。不會(huì)出現(xiàn)大幅上漲，國家調(diào)控政策會(huì)嚴(yán)格控制 。
濟(jì)寧高新區(qū)也出現(xiàn)地王，房價(jià)還會(huì)飆升嗎？
【濟(jì)寧北湖新區(qū)房價(jià)上漲,濟(jì)寧高新區(qū)也出現(xiàn)地王】5月10日，濟(jì)寧高新區(qū)書香苑片區(qū)，新地塊綜合樓面成交價(jià)6710元/ ?？吹竭@個(gè)消息，大家普遍認(rèn)為，濟(jì)寧高新區(qū)房價(jià)進(jìn)入上漲階段 。大家又會(huì)疑問房價(jià)會(huì)飆升嗎？其實(shí)，今年以來，隨著太白湖新區(qū)任城濟(jì)北新區(qū)任城區(qū)學(xué)區(qū)房等熱點(diǎn)片區(qū)的房價(jià)持續(xù)上漲，濟(jì)寧高新區(qū)房價(jià)一直都在漲 。如融創(chuàng)濟(jì)寧府國濱府等樓盤，房屋均價(jià)都已攀升至萬元以上 。
目前，濟(jì)寧市區(qū)新開樓盤均價(jià)低于萬元的都不是太多了，這是事實(shí)，大家可以市場(chǎng)調(diào)查 。房住不炒，總基調(diào)不變 。土地成本建筑材料人工費(fèi)用等市場(chǎng)價(jià)格都很透明，固定成本在那里，大家都可以計(jì)算 。房價(jià)飆升的可能性不大，因?yàn)闈?jì)寧市各區(qū)樓盤供應(yīng)量不斷增大，房價(jià)持續(xù)上漲是總趨勢(shì)，不會(huì)出現(xiàn)大幅上漲，國家調(diào)控政策會(huì)剛性控制 。再者，銀行商業(yè)按揭貸款對(duì)第三套房不能發(fā)放貸款，這是剛性控制 。
五年后太白湖新區(qū)房價(jià)如何，現(xiàn)在是否值得入手？
太白湖新區(qū)房價(jià)現(xiàn)在都在1萬元每平方米左右了 。未來五年的話，因?yàn)槭切鲁堑刂罚晕磥砜隙〞?huì)有大量行政機(jī)關(guān)和學(xué)校搬過去，帶動(dòng)房價(jià)上漲 。不過現(xiàn)在已經(jīng)挺高了，都有超1.2萬元每平方米的房子了 。雖然長期看漲的，不過國家的政策對(duì)于房價(jià)也會(huì)有影響，未來如果出臺(tái)房產(chǎn)稅的話，也未必能漲上去 。畢竟目前的房價(jià)就比均價(jià)高出不少了 。
濟(jì)寧表面上是三線城市，實(shí)際上是四線以上三線以下的城市 。正是因?yàn)閲疫x擇了一些所謂的新一線城市，大量原本是四線城市的城市被納入三線 。所以濟(jì)寧的房市還是有泡沫的，看什么時(shí)候破 。如果只是需要房子，還是要買的 。反正這個(gè)新區(qū)暴跌的概率很小 。保值應(yīng)該沒有問題 。在座的各位都不是富二代 。希望大家互相幫助，看完以上內(nèi)容 。
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