青島過去二十年房?jī)r(jià)走勢(shì)是怎樣的？
【2018青島東李房?jī)r(jià)升,青島房?jī)r(jià)怎么了】青島這20年間 ， 平均房?jī)r(jià)漲了20倍 ， 有的地方甚至漲了30多倍 ， 比如東麗區(qū) 。在過去的20年里 ， 我們家一直住在福山后區(qū) 。我給你舉個(gè)例子 。1998年底 ， 我們?cè)谂_(tái)東的老房子被拆了 ， 新房在福山后二區(qū) 。當(dāng)時(shí)覺得這個(gè)地方太遠(yuǎn) ， 有些拆遷戶不想在這里住 ， 就賣了 。最低成交價(jià)900左右 。幾個(gè)月后轉(zhuǎn)入1999年初 。這里增加了幾條公交線路 ， 轉(zhuǎn)讓價(jià)格慢慢漲到12300元一平 。后來建了461小區(qū) 。2000年在第六小區(qū)又買了一套 ， 也是被別人拆了轉(zhuǎn)讓的 。1500多平米 ， 后來隨著整個(gè)福山新區(qū)的發(fā)展慢慢上升 。到2004年 ， 大約是3500元一套 。因?yàn)槭歉邫n小區(qū) ， 大概1000元左右 ， 比六小區(qū)每平米貴45610 。從2004年開始 ， 是福山之后比較好的地方 ， 價(jià)格慢慢超過臺(tái)東西鎮(zhèn) 。2008年漲到差不多8.91萬平米 ， 之后基本年年漲 ， 但是幅度不算太大 。2015年上升到1.4萬左右 ， 2016年達(dá)到全國(guó) 。2017年底實(shí)際成交價(jià)在2.8萬左右 ， 2018年 ， 上合會(huì)的炒作迎來了最后一次也是最兇猛的上漲 。上合前夕二手房實(shí)際成交價(jià)3.6萬 ， 湖光山色報(bào)價(jià)5萬多/平 。周邊幾個(gè)新建的高檔小區(qū) ， 一般都是4.5萬每平 。上合會(huì)議后 ， 泡沫退去 ?，F(xiàn)在6個(gè)小區(qū)成交量很低 ， 實(shí)際成交價(jià)差不多3萬 。
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