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2018青島東李房價升,青島房價怎么了

云知道東李

青島的發(fā)展越來越不正常了 。盡管地理位置優(yōu)越 ， 國家政策紅利覆蓋面大 ， 但青島始終沒有摘掉高房價低工資的帽子 。天津重慶直轄市成都經(jīng)濟(jì)比你好 ， 房價也沒有你高 。我不知道青島哪來的勇氣夸大整個房價 。青島很有野心 ， 想發(fā)展成特大城市 。在招商引資、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、引進(jìn)科技人才方面都有非常大的優(yōu)惠政策 。這些政策在一定程度上會讓青島的工業(yè)和科技圈更加完善 ， 大學(xué)更多 ， 營商環(huán)境越來越好 。這些政策將吸引更多的人涌向青島 ， 成為房地產(chǎn)經(jīng)營者 。所以青島房價不會跌 ， 應(yīng)該會小幅上漲 。
青島李滄區(qū)房價會漲嗎？

2018青島東李房價升,青島房價怎么了


我住李滄 ， 我談?wù)勎业目捶?！談李滄跟談青島是一樣的 ， 就說說青島！房產(chǎn)過剩是事實(shí)！從當(dāng)前中國人口和房產(chǎn)數(shù)量來看 ， 房子過剩是事實(shí) ， 房子的增長嚴(yán)重大于人口的增長 ， 按照這個意義來講 ， 國家必然征收房產(chǎn)稅 ， 如果是對多套房征收重稅的話 ， 房價會有一輪下跌 ， 這是整體風(fēng)險 。但是只要經(jīng)濟(jì)不崩塌 ， 房價仍舊是最保值的資產(chǎn) 。從政府來講青島野心很大 ， 很想發(fā)展成為超大城市 ， 在招商引資 ， 基礎(chǔ)建設(shè) ， 引進(jìn)科技人才都有非常大的政策優(yōu)惠 ， 這些政策某種程度上來講 ， 會讓青島工業(yè)和科技圈子更加完善 ， 大學(xué)更多 ， 商業(yè)環(huán)境越來越好 ， 這些政策都會吸引更多的人涌入青島 ， 來成為房地產(chǎn)接盤俠 ， 所以青島房價不會降 ， 應(yīng)該略有上升才對 。
橫向比較李滄的房子普遍2萬多點(diǎn)一平米 ， 城陽房價普遍1.5萬一平米 ， 高新區(qū)接近2萬一平米 。市北大于2.5萬一平米 。這個價格都是在16年翻一番的基礎(chǔ)上得來的！ ， 如果一直在青島呆著 ， 會覺得房價太高了 ， 高的太離譜了！如果出去走走的話 ， 會發(fā)現(xiàn) ， 青島房價還是偏低的 ， 不算高 ， 在地鐵夠得著的范圍內(nèi) ， 還能買到1w左右的房子 ， 增值空間還是有的！只是目前增長速度慢而已 。
18年打算在青島買房發(fā)現(xiàn)已經(jīng)買不起了 ， 青島房價怎么了？
青島這個城市的發(fā)展越來越畸形 ， 盡管地理位置優(yōu)越 ， 國家政策紅利覆蓋面大 ， 然而青島一直沒甩開房價高 ， 工資低的帽子 ?，F(xiàn)在青島的房價真的高的離譜 ， 市南區(qū) ， 嶗山區(qū)就不提了 ， 一個3萬多 ， 一個4萬多 。而工資水平呢？18年的數(shù)據(jù)是5000多 ， 二者一個差6倍 ， 一個差8倍 。人家直轄市天津重慶 ， 省會城市成都 ， 經(jīng)濟(jì)比你好 ， 房價都沒你高 ， 也不知道青島哪來的勇氣把房價整的那么夸張 。
吐槽完畢 ， 回到正題 。為什么青島房價突然增加那么快？兩個字驕傲了！什么東西值得驕傲？你看看 ， 前段時間 ， 萬達(dá)投了幾百億在黃島建了一個影視城 ， 號稱比肩國際一流影視制作中心！再者 ， 前段時間的上合峰會 ， 幾十個國家領(lǐng)導(dǎo)人匯聚青島 ， 青島在媒體上的曝光率一下子從波谷升高至波峰 ， 全世界人都知道青島了 ， 其中不乏大量炒房客們 。
熱錢一進(jìn)來 ， 那么價格的變化一定會失去理性 。然而這一次 ， 野心大過了胃口！影視城現(xiàn)在的狀態(tài)就是萬達(dá)自己都不想要了 ， 打個折賣給了融創(chuàng) 。上合開完了 ， 該走的都走光了 ， 留下一堆炒房客 ， 和無數(shù)在建的樓盤 。但是面對工資水平低下的普通群眾 ， 這一棟棟大樓只能是一堆堆昂貴水泥罷了 。其實(shí)政府早就已經(jīng)意識到這個問題 ， 本地人是不可能做接盤俠的 ， 怎么辦？大學(xué)生啊！現(xiàn)在的學(xué)生 ， 有多少人工作的目的就是為了買一套房？抓住這一點(diǎn) ， 前兩天青島立馬出臺一個安家費(fèi)的政策 ， 碩士博士來青島工作并買房的 ， 注意 ， 一定是買房的 ， 碩士給10萬 ， 博士給15萬 。

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