針對(duì)題主的問題，現(xiàn)實(shí)是房?jī)r(jià)不會(huì)降 。即使部分城市房?jī)r(jià)下降到穩(wěn)定價(jià)位，只要收入大幅下降，人們的還款能力下降，就相當(dāng)于房?jī)r(jià)上漲 。同理，如果房?jī)r(jià)上漲10倍達(dá)到日元的水平，收入上漲20倍，就相當(dāng)于房?jī)r(jià)下跌 。這就是工薪族面對(duì)一線房?jī)r(jià)的現(xiàn)實(shí) 。
現(xiàn)在房?jī)r(jià)這么高，普通的工薪階層怎樣實(shí)現(xiàn)買房夢(mèng)？
謝謝悟空小秘書的邀請(qǐng)！普通的上班族如何才能在最短的時(shí)間內(nèi)實(shí)現(xiàn)買房夢(mèng)？每個(gè)普通上班族都想知道這個(gè)問題的確切答案，首先這個(gè)買房肯定是剛需，買了是用來住的，不是用來炒的，要堅(jiān)持買早不買晚的原則 。但每個(gè)人面臨的具體情況不同，工資收入水平不同，家庭情況不同，所在的城市不同，房?jī)r(jià)水平也不同，要在最短的時(shí)間實(shí)現(xiàn)買房夢(mèng)，筆者也是工薪階層的一員，根據(jù)親身經(jīng)歷和感受，認(rèn)為有以下方法一是要做足功課 。
【房?jī)r(jià)暴漲 工薪階層,現(xiàn)在房?jī)r(jià)這么高】要通過實(shí)地和網(wǎng)絡(luò)了解所在城市的房貸政策包括利率限額年限等，也包括住房公積金貸款利率，最好到住房公積金管理中心咨詢多了解城市各樓盤的價(jià)格首付比例房貸辦法 。這個(gè)僅靠網(wǎng)絡(luò)或電話是不行的，時(shí)間允許要親自去，感受一下交通情況小區(qū)及周邊情況房屋戶型結(jié)構(gòu)及質(zhì)量情況等，要多跑一些地方，貨比三家 。當(dāng)然，時(shí)間不能拉的太長(zhǎng)，不要看房看了一兩年了，還確定不下來 。
二是要確定首要目標(biāo) 。首要目標(biāo)排第一，其他因素往后放 。要根據(jù)實(shí)際收入和房?jī)r(jià)水平情況，確定買多大的房子，買在什么地段，計(jì)算好首付和月供，合理確定房屋條件 。當(dāng)然，離工作單位要盡量近一些，有對(duì)象了買兩居室，面積小點(diǎn)都可以，沒對(duì)象的一居室也行，朝向樓層要合適 。不要把買房目標(biāo)訂得太高大上，又要地段好，又要面積大，還要配套好，交通便利，超過自身實(shí)際，最后會(huì)造成一再錯(cuò)過出手機(jī)會(huì) 。
買房之前要認(rèn)定首要目標(biāo)是擁有自己的房子，其他的因素都可以往后排 。等以后條件具備了，再換成大的自己完全中意的 。三是合理爭(zhēng)取外援 。如果具備條件，可以爭(zhēng)取親戚朋友的援助，在自己能負(fù)擔(dān)月供的條件下，通過親戚朋友的援助解決首付問題，不要怕借款，也不要靜止的看問題，隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，收入也會(huì)提高的，要相信自己的潛力，有壓力就會(huì)有動(dòng)力，只要愿意努力和自律，增加收入的途徑很多，還借款都不是事兒 。
房?jī)r(jià)降了價(jià)格穩(wěn)定了，現(xiàn)在工資開始降，相當(dāng)于房?jī)r(jià)上漲嗎？
今年房?jī)r(jià)不容易降，但收入肯定是要降！現(xiàn)在的情形是，收入要么不降，要么瞬間降到零失業(yè)，總理都說了，今年大家要勒緊褲腰帶，萬科郁亮也說，活下去 。前段時(shí)間幾個(gè)同行紛紛通氣，說業(yè)務(wù)量大幅下降，日子過得艱難無比，有的都考慮將房子賣掉度日了，裁員也是無奈之舉 。至于房?jī)r(jià)，一二線城市今年不會(huì)降，經(jīng)濟(jì)越蕭條，很多人越會(huì)把資產(chǎn)注入到不動(dòng)產(chǎn)里，而三線以下城市，部分城市會(huì)出現(xiàn)不同程度的下降，而且會(huì)持續(xù)多年 。
因此，針對(duì)題主的問題，現(xiàn)實(shí)的情況是房?jī)r(jià)不會(huì)降，即便部分城市房?jī)r(jià)下降到一個(gè)穩(wěn)定的價(jià)格，但只要收入大幅下降，民眾還款能力下降，就等于是房?jī)r(jià)上漲 。同樣的道理，如果房?jī)r(jià)上漲10倍人民幣達(dá)到日元的水平，而收入上漲20倍，那也相當(dāng)于房?jī)r(jià)下跌 ?？偠灾?，房?jī)r(jià)和收入是一個(gè)此消彼長(zhǎng)的變量關(guān)系，目前中國(guó)這兩者的比例還是非常懸殊，要達(dá)到國(guó)際公認(rèn)的標(biāo)準(zhǔn)水平，還需要很長(zhǎng)很長(zhǎng)的時(shí)間！ 。
房東頻繁跳價(jià)，北京房?jī)r(jià)還會(huì)不會(huì)漲？
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