沭陽(yáng)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展近年來(lái)，沭陽(yáng)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和經(jīng)濟(jì)發(fā)展非?？欤顿Y建設(shè)了許多大項(xiàng)目 。2018年GDP 840億，僅次于蘇北邳州，財(cái)政收入居蘇北各縣之首 。房?jī)r(jià)其實(shí)是一面鏡子，最能反映一個(gè)地方的經(jīng)濟(jì)水平 。沭陽(yáng)房?jī)r(jià)上漲最直接的依據(jù)是沭陽(yáng)經(jīng)濟(jì)沒怎么發(fā)展，大家收入水平都上來(lái)了 。
2018年沭陽(yáng)房?jī)r(jià)還會(huì)漲嗎？
首先房?jī)r(jià)肯定會(huì)上漲 。本人2017年買房碧桂園，專門去找中國(guó)地產(chǎn)資料看政策看新聞，對(duì)中國(guó)地產(chǎn)有著自己的看法 。說(shuō)說(shuō)房子為主題的特殊性 。房子是從理論上說(shuō)，就是單純的商品，但是又區(qū)別于商品，附屬于房地產(chǎn)，因?yàn)樯虡I(yè)地產(chǎn)行業(yè)是國(guó)家的支柱經(jīng)濟(jì)，又是每一個(gè)人所追求的物質(zhì)品，所以房子是商品中很有特色的產(chǎn)品 。說(shuō)說(shuō)老百姓最關(guān)心的房?jī)r(jià)問(wèn)題 。
怎么去看房?jī)r(jià)的上漲與下跌，首先房?jī)r(jià)和那些因素有直接的聯(lián)系，這要從賣方市場(chǎng)看，房地產(chǎn)商是一個(gè)碧桂園恒大萬(wàn)科融創(chuàng)等等，再就是土地的出讓者還有是國(guó)家的政策，在最后看市場(chǎng)的供需 。這基本要素都在發(fā)生變化，房?jī)r(jià)肯定都會(huì)受之影響，有時(shí)候不是簡(jiǎn)單的市場(chǎng)表面現(xiàn)象就可以看到房?jī)r(jià)了，要充分的去看這些因素 。不管是那個(gè)城市的樓市，基于這個(gè)整體的樓價(jià)，都差不多的，目前中國(guó)樓市還是在持續(xù)上漲的節(jié)點(diǎn)，上漲空間多大，每個(gè)城市有不同的預(yù)期空間 。
江蘇沭陽(yáng)房?jī)r(jià)最近幾個(gè)月漲得厲害，目前基本上接近一萬(wàn)一平米了，以后還會(huì)漲嗎？為什么？
【沭陽(yáng)房?jī)r(jià)還會(huì)漲價(jià)嗎,2018年沭陽(yáng)房?jī)r(jià)還會(huì)漲嗎】謝謝邀請(qǐng) 。個(gè)人覺得沭陽(yáng)的房?jī)r(jià)并不算高 。1沭陽(yáng)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展最近些年沭陽(yáng)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)很快，經(jīng)濟(jì)發(fā)展也很快了，投建了不少大項(xiàng)目，2018年GDP840億，在蘇北僅次于邳州，財(cái)政收入更是高居蘇北各縣第一名，房?jī)r(jià)其實(shí)是一面鏡子，最能反映一個(gè)地方的經(jīng)濟(jì)水平，沭陽(yáng)的房?jī)r(jià)漲最直接的基礎(chǔ)就是沭陽(yáng)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展得不多，大家收入水平上來(lái)了 。
2沭陽(yáng)的人口多很久前就聽說(shuō)沭陽(yáng)有200萬(wàn)人，號(hào)稱人口第一大縣，人多啊，隨著城市化的發(fā)展，大家都要進(jìn)城買房子，而人口增加越快的城市，房?jī)r(jià)也就漲得越快，因?yàn)檫@是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)最基本的規(guī)律，需求和供給的關(guān)系而已，而人口就是沭陽(yáng)房地產(chǎn)需求最大的保證 。3沭陽(yáng)的周邊地區(qū)也在漲比沭陽(yáng)大點(diǎn)的城市，比如淮安宿遷就不說(shuō)了，淮安2萬(wàn)的都有，宿遷早就破萬(wàn)了，和沭陽(yáng)一個(gè)級(jí)別的縣城，比如新沂泗陽(yáng)，也都是七八千的，貴點(diǎn)的也差不多一萬(wàn)了，沭陽(yáng)經(jīng)濟(jì)好，人口多，不能比他們還便宜吧？所以一萬(wàn)不算貴 。
這是在江蘇 。如果是浙江，小縣城的房?jī)r(jià)到處都是，兩三萬(wàn)的也不少見 。所以社會(huì)發(fā)展水平?jīng)Q定了沭陽(yáng)的房?jī)r(jià) 。價(jià)格的高低是相對(duì)的，不是絕對(duì)的 。一般來(lái)說(shuō)，沭陽(yáng)這種地方的炒作沒有什么特別的原因，應(yīng)該是當(dāng)?shù)貙?shí)體經(jīng)濟(jì)水平和市場(chǎng)需求的反映 。所以沭陽(yáng)房?jī)r(jià)不高，估計(jì)以后還會(huì)漲 。最后我再說(shuō)一句，沭陽(yáng)的御酒神酒還有產(chǎn)嗎？它是很多很多年前喝的 。關(guān)于劉邦、項(xiàng)羽、韓信虞姬，當(dāng)?shù)赜泻芏嗪芏嗟膫髡f(shuō)和故事 。
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