聊城的房?jī)r(jià)在全國(guó)同級(jí)別城市中確實(shí)偏高 。對(duì)于聊城，我認(rèn)為2020年之前，房?jī)r(jià)會(huì)相對(duì)客觀 。確實(shí)，這兩年聊城房?jī)r(jià)走得太遠(yuǎn)了，2018年高峰期直逼煙臺(tái) 。以上三點(diǎn)，我認(rèn)為聊城房?jī)r(jià)走勢(shì)平穩(wěn)，部分區(qū)域仍有上漲空間 。因?yàn)榱某敲娣e小，在茌平撤市之前，聊城只有一個(gè)東昌府區(qū) 。
聊城房?jī)r(jià)還會(huì)漲嗎？
以穩(wěn)定為主，上下波動(dòng)不會(huì)太大！個(gè)別區(qū)域自然會(huì)漲，比如開發(fā)區(qū)和東昌府新房和二手房的價(jià)格自然有上漲的趨勢(shì)！但是其他區(qū)域在漲了一段時(shí)間后，開始疲軟，出現(xiàn)下跌的趨勢(shì)！從整個(gè)聊城均價(jià)趨勢(shì)來(lái)看，已經(jīng)平穩(wěn)！這也符合房地產(chǎn)漲跌的周期規(guī)律！伴隨著消費(fèi)透支以及國(guó)家宏觀政策的加上！房?jī)r(jià)會(huì)平穩(wěn)幾年的！針對(duì)聊城，我覺的在2020年前，房?jī)r(jià)還是比較客觀的！因?yàn)榱某蔷鸵粋€(gè)城區(qū)，所有的區(qū)域優(yōu)質(zhì)資源全在城區(qū)里邊！完成了城區(qū)房?jī)r(jià)居高不下！開發(fā)區(qū)作為未來(lái)發(fā)展的地段，熟地很多，短時(shí)間內(nèi)有炒作的空間！第一，城鎮(zhèn)化率到2020年達(dá)到70%！還有很多人口要來(lái)到城區(qū)！第二，棚戶區(qū)改造貨幣化安置！今年4萬(wàn)多套！這就是幾萬(wàn)戶剛需的需求！第三，從經(jīng)濟(jì)和人口指標(biāo)來(lái)看，聊城從2010-2016人口是正增長(zhǎng)！經(jīng)濟(jì)指標(biāo)也高出全國(guó)水平，是一個(gè)不錯(cuò)的跡象！所以以上三點(diǎn)我覺的聊城房?jī)r(jià)趨勢(shì)穩(wěn)定，個(gè)別區(qū)域依然上漲空間！ 。
聊城房?jī)r(jià)今年會(huì)到10000嗎？
前不久，回答過(guò)一個(gè)問(wèn)題聊城在山東是否落后 。記憶最深刻的是，大家紛紛留言聊城經(jīng)濟(jì)倒數(shù)，房?jī)r(jià)第一 。相信大家肯定對(duì)房?jī)r(jià)詬病已久，也相信聊城的房?jī)r(jià)肯定是要破萬(wàn)的，而且東昌湖附近已經(jīng)破萬(wàn)了下面聽小編聊一聊1國(guó)家統(tǒng)計(jì)局24日發(fā)布了全國(guó)70城市1月份房?jī)r(jià)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，顯示二三線城市新房?jī)r(jià)格同比環(huán)比仍然呈上漲趨勢(shì)，比如咱們山東省的濟(jì)南煙臺(tái)，經(jīng)濟(jì)更落后一些的聊城濱州更是這種情況，可以說(shuō)2017年是房?jī)r(jià)的瘋漲年份 。
別的且不說(shuō)，僅在慣性的影響下，房?jī)r(jià)仍然會(huì)實(shí)現(xiàn)上漲 。2像聊城濱州這樣的城市，原先都以本地開發(fā)商居多，但在一線城市樓市調(diào)控政策下，眾多一線開發(fā)商如碧桂園恒大紛紛介入，更是直接創(chuàng)造了當(dāng)?shù)氐牡赝?。在土地價(jià)格就創(chuàng)新高的情況下，房?jī)r(jià)又豈能低了呢？比如說(shuō)，濱州碧桂園開盤價(jià)已經(jīng)是一萬(wàn)三，聊城要比濱州好不少吧，破萬(wàn)豈不是很簡(jiǎn)單的事情？這說(shuō)的還是新房，二手房的價(jià)格往往還要更高 。
聊城房?jī)r(jià)為什么會(huì)這么高？
城市發(fā)展快 。記得一九九六年去聊城，早飯吃米棕子，每人只收兩毛錢 。沒幾座高樓 。只覺街道寬廣，心情特好 。后來(lái)京九鐵路開通，加上聊城得利于水，有了豐富的水資源，工農(nóng)林漁齊頭并進(jìn) 。加上西部開發(fā)，形成巨大的推力，還有廣告宣傳，招商等工作 。聊城也包括荷澤，兩地區(qū)，齊頭并進(jìn)，加之土地肥沃，土地廣泛，以地之優(yōu)，以城之勢(shì)，敢同膠東比高低，敢同江南相比美 。
聊城的房?jī)r(jià)為什么能漲到一萬(wàn)多？
聊城在全國(guó)同級(jí)別城市當(dāng)中房?jī)r(jià)確實(shí)屬于偏高的 。聊城是農(nóng)業(yè)型城市，農(nóng)業(yè)人口占比高，平均收入水平偏低，即便市區(qū)月入2500以下的遍地都是，但是房?jī)r(jià)卻在去年的全國(guó)普漲行情當(dāng)中，從同級(jí)城市當(dāng)中脫穎而出，走出了特立獨(dú)行的價(jià)格走勢(shì) 。造成這樣的原因主要三個(gè)方面第一聊城主城區(qū)規(guī)模比較小，相比于聊城的人口基數(shù)而言，市區(qū)房源并不是很多，但是房?jī)r(jià)一漲，剛需族和下邊縣城想來(lái)聊城定居的人們就坐不住了，狼多肉少，自然價(jià)格水漲船高，想買房的人看著房?jī)r(jià)不斷攀升，生怕買晚一天就要多花錢，于是早期空著房子沒人買的行情一下變成了房子不夠賣，這樣以來(lái)，開發(fā)商和賣房的當(dāng)然要坐地起價(jià) 。
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