如果房?jī)r(jià)暴跌，那就是金融海嘯，這是不可能的，因?yàn)閲?guó)家一直在調(diào)控 。這說(shuō)明你不認(rèn)識(shí)的人購(gòu)買力還是很強(qiáng)的 。國(guó)家開(kāi)始有計(jì)劃的讓房?jī)r(jià)降溫，回歸理性 。雖然上海房?jī)r(jià)不斷上漲，但事實(shí)是房產(chǎn)交易很多 。四五個(gè)城市的房?jī)r(jià)可以證明，這些小城市沒(méi)有產(chǎn)業(yè)，大量土地用于住房建設(shè)，住房供應(yīng)充足，那又如何？
【房?jī)r(jià)不跌調(diào)控不止,現(xiàn)在國(guó)家一直在調(diào)控房地產(chǎn)】現(xiàn)在國(guó)家一直在調(diào)控房地產(chǎn)，房?jī)r(jià)真的跌不下來(lái)嗎？
房?jī)r(jià)如果爆跌，會(huì)是一場(chǎng)金融海嘯，這個(gè)情況是不可能出現(xiàn)的，因?yàn)閲?guó)家一直在調(diào)控 。也正是因?yàn)檫@個(gè)原因，所以國(guó)家才開(kāi)始嚴(yán)厲管控，就是為了防止出現(xiàn)房地產(chǎn)過(guò)度增長(zhǎng)而給未來(lái)帶來(lái)這種風(fēng)險(xiǎn) 。所以國(guó)家開(kāi)始有計(jì)劃的讓房?jī)r(jià)遇冷，回歸理性 。房子開(kāi)始不漲會(huì)出現(xiàn)短暫的市場(chǎng)慌亂，等這個(gè)周期結(jié)束，通過(guò)這次抑制，幾年后房?jī)r(jià)會(huì)真正的回到正軌 。
在上海年薪30萬(wàn)也要幾十年上百年才能買房，為啥房?jī)r(jià)還不跌？
謝謝直接邀問(wèn)！很榮幸回答你提出的問(wèn)題 。有房屋買賣就有樓市 。盡管上海的房?jī)r(jià)不斷在上漲，可事實(shí)擺在哪兒，房產(chǎn)交易絡(luò)繹不絕 。這說(shuō)明，你不知道的人購(gòu)買力仍然很強(qiáng) 。也說(shuō)明，有的家庭實(shí)際及未來(lái)收入，每年遠(yuǎn)不止30萬(wàn)元 。經(jīng)濟(jì)越是發(fā)達(dá)，家庭收入差距越大，沒(méi)有做不到，只有想不到 。房?jī)r(jià)漲跌的主要因素 。重點(diǎn)說(shuō)三個(gè)因素 。土地供應(yīng)，經(jīng)濟(jì)越是發(fā)達(dá)，土地越是稀缺，地價(jià)就越高人口聚集，城市越發(fā)達(dá)，越好就業(yè)，生活品質(zhì)越高，人口流入就越多安居房或保障房供應(yīng)，優(yōu)質(zhì)土地資源被高端樓盤(pán)擠兌，導(dǎo)致普通大眾需要的房源不足 。
房?jī)r(jià)不跌的具體根源 。歸根結(jié)底，根本原因還是在于經(jīng)濟(jì)適用房或者經(jīng)濟(jì)適用房的供給不足，同時(shí)人們的購(gòu)房需求在不斷增加 。上海房源有限，優(yōu)質(zhì)土地被高端地產(chǎn)項(xiàng)目擠壓 。同時(shí)供應(yīng)大量工業(yè)用地，維持城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展的強(qiáng)勁動(dòng)力 。四五個(gè)城市的房?jī)r(jià)可以證明，這些小城市沒(méi)有產(chǎn)業(yè)，大量土地用于住房建設(shè)，住房供應(yīng)充足 。那又怎樣？但是人口是負(fù)數(shù) 。
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